經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件:申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件: (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄); (三)無(wú)自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策: 1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房; 2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實(shí)僑房政策專用房; 5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。 廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序: (一)領(lǐng)表:申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。 (二)申請(qǐng):申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫(xiě)申購(gòu)表,并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)。 (三)初審和公示:街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的,實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí),實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交各區(qū)國(guó)土房管分局。 (四)復(fù)核:各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行),評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦。 (五)批準(zhǔn)和公示:市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)書(shū)面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí),經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告,同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證明。申請(qǐng)人可按照準(zhǔn)購(gòu)證明記載的核準(zhǔn)面積購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 (六)輪候:市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭,可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 (七)配售通知:市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。 (八)選房:接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的,申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后,應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的,或經(jīng)3次選擇不能選定住房的,或已簽署《選房確認(rèn)書(shū)》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的,或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的,視同放棄本次購(gòu)買資格;放棄購(gòu)買資格的,兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。 需提交材料 (一)申購(gòu)表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶或離異的提供相關(guān)證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的,提供租賃合同;有工作單位的,提交單位住房分配情況證明; (三)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入),上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書(shū)而取得本市戶籍,且畢業(yè)后落戶在本市的,提供畢業(yè)證書(shū)及在穗工作的相關(guān)證明; (五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的,提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊(duì)文職干部提供經(jīng)市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范的,提供有關(guān)部門的證明材料; (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料; (九)《誠(chéng)信承諾書(shū)》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭可支配收入 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容
廣州購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件
137****7689 | 2022-06-23 17:30:25
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147****0310
廣州市居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核指南
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一、購(gòu)房資格條件廣州市中低收入家庭符合下列對(duì)象的,可以到廣州市房改辦住建辦申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核。對(duì)象:廣州市城鎮(zhèn)戶口,現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于18287元,人均居住面積低于210m,且未享受購(gòu)買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。注:居住面積指廳、房的凈空面積
二、購(gòu)房資格辦理程序
1、到廣州市國(guó)土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(簡(jiǎn)稱《審核表》)或登錄廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站下載《審核表》;
2、填寫(xiě)《審核表》并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無(wú)單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);
3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口;
4、市房改辦住建辦資格審核后在國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示期15天;5、25個(gè)工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》(簡(jiǎn)稱《購(gòu)房資格證明》)
三、申請(qǐng)資格審核須提交的相關(guān)證明材料
1、申請(qǐng)人及其配偶和購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件;
2、戶口本原件及復(fù)印件;
3、現(xiàn)住房證明(如:產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件;
4、家庭成員收入證明;
5、由單位或街道計(jì)生辦提供計(jì)劃生育證明書(shū);
6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者,需復(fù)印法院判決書(shū);
7、有關(guān)的其它資料或證明。注:以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)?。?82×257mm),一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。
四、說(shuō)明:
1、經(jīng)資格審核符合購(gòu)房條件的家庭取得《購(gòu)房資格證明》,《購(gòu)房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請(qǐng)購(gòu)房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和推出情況,自行到各經(jīng)濟(jì)適用房銷售點(diǎn)選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房;購(gòu)房時(shí)市房改辦住建辦將對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核,如在獲得《購(gòu)房資格證明》后家庭經(jīng)濟(jì)及住房情況發(fā)生改變而不符合購(gòu)房條件的,將取消購(gòu)房資格。
2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售點(diǎn)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)情況逐步推出,并在市國(guó)土房管局的網(wǎng)站上公布。
3、廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)址:廣州市房改辦住建辦2007年4月
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件答
申請(qǐng)人應(yīng)持下列材料和證件向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng):(一)《經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房購(gòu)買申請(qǐng)表》;(二)家庭成員身份證、戶口??;(三)戶口所在社區(qū)或居住所屬社區(qū)及家庭成員所在工作單位出具的家庭住房狀況和收入證明;(四)孤、老、病、殘等相關(guān)證明;(五)其他需要證明的材料。申請(qǐng)受理后,由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)組織相關(guān)工作人員,按下列程序逐戶進(jìn)行審核:(一)材料審查依照經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)普通商品住房相應(yīng)申請(qǐng)條件,對(duì)申請(qǐng)人提交的家庭人口、收入、住房狀況等證明材料進(jìn)行審查。身份證、戶口薄等證件經(jīng)審核后,留存復(fù)印件并簽證。(二)入戶調(diào)查采取鄰里走訪、信函索證等方式進(jìn)行入戶調(diào)查,填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)購(gòu)買家庭情況核查表》并簽證。核查小組組成人員一般不得少于3人。(三)公示經(jīng)審核符合條件的家庭,由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)在申請(qǐng)人居住地所在社區(qū)和工作單位,對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房狀況等情況進(jìn)行張榜公示。公示期限為7天。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,由各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)統(tǒng)一將上述申報(bào)、審核、公示材料匯總后,一并報(bào)市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門。
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問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件答
申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口;(二)無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司》科骄娣e的60%;(三)家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)普通商品住房的中等收入家庭應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口;(二)無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司》科骄娣e80%的家庭;(三)家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80-120%之間。符合以上規(guī)定條件的單身、單親家庭和住房特困家庭,可優(yōu)先購(gòu)買一套相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。符合申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(下稱申請(qǐng)人),應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)表》。并如實(shí)填報(bào)相關(guān)內(nèi)容。
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問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的條件答
(1)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。(2)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別,上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定,具體購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見(jiàn)各地的規(guī)定和政策
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答
經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件:以北京市為例,目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房:1、家庭年收入6萬(wàn)元以下;2、沒(méi)有住房或者是住房面積未達(dá)標(biāo)的住房困難家庭的;3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來(lái)京人員.以上家庭可以購(gòu)買,但是需要先經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審批核準(zhǔn),北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負(fù)責(zé)審批.此外,北京市今年開(kāi)始經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟(jì)適用房,普通人購(gòu)買會(huì)更加困難.經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格各個(gè)項(xiàng)目不同再以鄭州市為例說(shuō)明購(gòu)房條件:1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)2、夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍3、沒(méi)有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員,年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍,符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí),可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5、購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn):家庭成員2人為80平方米,3人為100平方米,4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。
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