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• 151****6750

  現(xiàn)在已經(jīng)首付100萬(wàn)是可以買(mǎi)房子的，只不過(guò)是要分地段，就現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)來(lái)看中等小區(qū)，而且不是在市中心的話是能夠買(mǎi)房的，可以考慮面積比較小的房子，在挑選房屋的時(shí)候，要從自己的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，以及根據(jù)自己的實(shí)際需求為基礎(chǔ)，多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)或者是二手房，挑選出性價(jià)比比較高的房子。
  在北京地區(qū)購(gòu)房有一定的要求，如果是外地戶籍的人員購(gòu)房，除了要準(zhǔn)備30%的首付款之外，首選個(gè)人名下不能夠有房子，不僅僅是在北京地區(qū)名下無(wú)房，如果在其他地區(qū)名下有房的話，在北京買(mǎi)房也要按照二套房的政策執(zhí)行，也就是說(shuō)首付款會(huì)達(dá)到60%，申請(qǐng)房屋抵押貸款的話，利息也會(huì)上浮10%, 除了以上的要求，還需要連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的繳納記錄才有購(gòu)房的資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:41

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• 問(wèn) 30萬(wàn)能買(mǎi)房子嗎
  答

  30萬(wàn)是可以買(mǎi)房子的，但是只能在一些四線城市或者是五線的城市買(mǎi)房，如果想要在大城市買(mǎi)房，那30萬(wàn)是鐵定不夠的，一些一線城市就算是首付款都不止30萬(wàn)。如果手中有30萬(wàn)的話，那么可以考慮貸款買(mǎi)房，也就是說(shuō)利用這30萬(wàn)去支付首付，剩余的房款可以去銀行申請(qǐng)貸款。手中的積蓄如果不是特別充足，那么建議暫時(shí)不要考慮買(mǎi)房的事情，可以等到手上的資金充足了之后再來(lái)買(mǎi)房。因?yàn)樵谫I(mǎi)了房子之后，需要用到錢(qián)的地方很多，并不是只要支付首付就可以的。比如說(shuō)當(dāng)買(mǎi)了房子之后是需要繳納契稅以及公共維修基金的，如果不繳納這兩個(gè)費(fèi)用是沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證的。即便是繳納的這些費(fèi)用，后續(xù)在裝修的時(shí)候同樣也是要用到一大筆錢(qián)的，所以資金不充足的情況下買(mǎi)房確實(shí)不明智。

• 問(wèn) 10萬(wàn)能買(mǎi)房子嗎
  答

  手上有10萬(wàn)塊錢(qián)也是可以買(mǎi)房的，但是要看是在哪里買(mǎi)的房子。一線城市買(mǎi)房的話，10萬(wàn)塊錢(qián)連首付都不夠，但如果是三四線城市，那么10萬(wàn)塊錢(qián)就可以先交首付了。10萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)房子要考慮交通情況，地理位置以及周邊的配套設(shè)施等。如果打算在遠(yuǎn)點(diǎn)的小鎮(zhèn)買(mǎi)房，首付十萬(wàn)是可以買(mǎi)房的，但如果打算在中心城區(qū)買(mǎi)房，首付十萬(wàn)是不可能買(mǎi)到房子的，并且買(mǎi)房子除了首付款之外，還需準(zhǔn)備稅費(fèi)，公共維修基金與前期的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，手頭起碼要有三十五萬(wàn)元左右的錢(qián)。買(mǎi)房子如果首付不夠或資金比較缺少的話，在有穩(wěn)定的工作和收入，并且自身征信良好的情況下，是可以進(jìn)行申請(qǐng)信用貸款，但是申請(qǐng)購(gòu)房貸款之后，除了需要償還貸款本息之外還需要償還信用貸款，還款的壓力會(huì)非常大。

• 問(wèn) 10多萬(wàn)能買(mǎi)房子嗎
  答

  10多萬(wàn)也是可以買(mǎi)房子的，但是只能夠選擇在一些小縣城買(mǎi)房，而且只能夠選擇去銀行辦理貸款買(mǎi)房。要知道現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)是比較貴的，比如說(shuō)北京上海這些城市的平均房?jī)r(jià)基本上都是在8萬(wàn)左右，如果想要在這些一線城市買(mǎi)房，那至少也是需要好幾百萬(wàn)，甚至是上千萬(wàn)人民幣，所以十幾萬(wàn)在這些城市買(mǎi)房是不太現(xiàn)實(shí)的。就算是在小縣城買(mǎi)房，十幾萬(wàn)的存款也只能選擇去辦理貸款。目前一些小縣城的平均房?jī)r(jià)基本上也是在5000左右，購(gòu)買(mǎi)一套100平的房子至少也需要50萬(wàn)以上的人民幣，所以十幾萬(wàn)剛剛夠給一個(gè)首付。雖然說(shuō)十幾萬(wàn)是可以買(mǎi)房的，但是在買(mǎi)房的時(shí)候還是應(yīng)該量力而行，要知道買(mǎi)了房子之后還需要花錢(qián)裝修，還需要支付各種各樣的稅費(fèi)，所以千萬(wàn)不要為了買(mǎi)房而影響到自己的生活質(zhì)量。

• 問(wèn) 首付10萬(wàn)能買(mǎi)什么房子
  答

  首付10萬(wàn)也是能夠買(mǎi)房子的，像是在三四線城市，可以購(gòu)買(mǎi)一套，建筑面積在60平米左右的房子用于支付首付，但如果是想要在一二線城市買(mǎi)房，基本上不太可能。所購(gòu)買(mǎi)房子的地理位置，地段以及所處的地區(qū)會(huì)造成房?jī)r(jià)上的不同，如果說(shuō)首付金額比較少，可以先選擇購(gòu)買(mǎi)公寓，因?yàn)楣⒌某杀颈容^低，而且面積比較小，所支付的房款也就比較少。按照國(guó)家的規(guī)定以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付的比例不能夠低于總房?jī)r(jià)的20%，如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)房子的面積已經(jīng)超過(guò)90平米，那么首付款的比例不能夠低于總房?jī)r(jià)的30%。申請(qǐng)商業(yè)貸款或者是公積金貸款，要考慮自己家庭收入的情況和還貸款的能力，而且除了要支付首付款之外，還要考慮房子在收房的時(shí)候，所需要支付的契稅、住房維修基金等等其他的費(fèi)用。

• 問(wèn) 20萬(wàn)能買(mǎi)房嗎? 現(xiàn)在有20萬(wàn)買(mǎi)房子合適嗎
  答

  那要看你能貸到多少資金了。假如你手里只有30萬(wàn)，扣除稅費(fèi)，你能作為**的錢(qián)只有25萬(wàn)左右。那就是說(shuō)你能買(mǎi)到總價(jià)75萬(wàn)的房子。但是你工作是不是國(guó)企，能不能從銀行貸款?。考僭O(shè)你能貸出50萬(wàn)。那么你找找總價(jià)75萬(wàn)的房子就行了五環(huán)內(nèi)石景山，豐臺(tái)的房子**便宜。目前單價(jià)1萬(wàn)5左右。75萬(wàn)，你能買(mǎi)到50平以內(nèi)的。所以你的選擇余地還是很大。北京30---50平的小戶型，有很多

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