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買房的稅費分為新房和二手房兩種，如果所購買的是新房，稅費需要繳納契稅和房屋維修基金。二手房所交納的稅費會多一些，除了契稅之外還包括有營業(yè)稅，個人所得稅等等。無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，首次購買住宅建筑平米在90平米以下契稅，可以按照減免后的1%收取。90平米以上的住宅，按照總房款的1.5%收取。正常契稅的收取比例在3%，征收多少主要是和是否為普通住宅以及住宅面積的大小有著直接的關(guān)系，非普通住宅無論是首次購買還是二次購買，都按照3%的稅率征收。在購買新房時會要繳納房屋維修基金，一般是購房款的2%~3%，主要是用于公共設(shè)施以及共用設(shè)備的維修費用。購房的稅費在簽署完購房合同之后就要及早繳納，以免影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。
廣州買房稅費怎么算
131****2791 | 2022-06-23 14:21:30
已有1個回答
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147****5195
廣州買房稅費的算法包括以下幾點：
查看全文↓ 2022-06-23 14:21:30
①契稅通常情況下，契稅的稅率為3%~5%，而各級省市人民政府根據(jù)自身的情況來進行確定，并且報備在財政部以及國家稅務(wù)總局備案。
②合同印花稅通常收取圍場屋總價的0.05%，通常是和首付款一并繳納，以便開發(fā)商統(tǒng)一辦的是在房屋買賣交易過程中合同印花稅是暫免的，所以購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算的時候也可以省略。
③銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，那么簽合同的時候是需要付按揭費用，各個銀行之間的付款情況有一些細微的差別，這其中就包括抵押登記費80元/戶，保險費則為房屋總價乘以年費率以及年限系數(shù)，除此之外還包括權(quán)證印花稅為5元/戶。
④房屋大修基金通常情況下，大修基金為房屋總價的2%~3%。
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問 買房稅費怎么算答
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問 買房稅費怎么算答
買房的稅費其實分為新房和二手房兩種，所購買的新房繳納的稅費種類比較少，只有契稅和住房維修基金，如果是二手房的話，所繳納的稅費會比較多，除了契稅之外，還要看房屋在出售的時候年限是多少，如果年限比較短不滿足兩年還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。新房的契稅在繳納的時候只以面積和購買次數(shù)為分界，而且無論是新房還是二手房，都是需要繳納的，就目前的繳納政策，首次購房90平米以下契稅按照1%征收，大多數(shù)人們購買的房屋面積在90平米到140平米之間，按照總房款的1.5%征收，如果是二套房或者是面積大于140平米，則按照3%征收。營業(yè)稅全額征收是按照房款總額的5.6%，如果滿足兩年可以免征營業(yè)稅，個人所得稅在滿足5年并且是唯一一套住房時可以免征，否則按照房屋總額的1%收取。
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問 買房稅費怎么算答
買房的稅費主要是看新房還是二手房，如果是新房的話，只需要繳納契稅和住房維修基金繳納的稅費種類是比較少的，契稅主要是按照房屋的面積進行收取，一般是在3%~5%之間，如果購買的是首套住房，那么契稅可以享受減半征收的政策，也就是說房屋面積低于90平米以下，契稅最低按照1%收取，購買的是第2套住房或者是建筑面積在140平米以上的房子，契稅才會按照3%收取。除了新房之外，二手房也是目前交易市場上的主要對象，個人購買不足兩年的住房要按照5%的稅費標準征收增值稅，如果所購買的房子已經(jīng)超過5年，那么增值稅是免征的，除此之外還有個人所得稅，而且二手房在交易的過程當中也同樣需要按照上述文章當中的契稅征收標準來征收契稅，所以二手房的費用會比較多一些。
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答
根據(jù)《關(guān)于嚴格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》規(guī)定了，廣州暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策，而買房**問題上，商業(yè)貸款中，首次置業(yè)**3成，二次置業(yè)**6成，公積金貸款符合要求，可以**兩成。
全部4個回答> -
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比如說房屋總款100W，面積105平方，按評估價7000元/平方(評估價是以評估公司的結(jié)果為準)。如果**三層按揭七層，**的計算就是1000000-105*7000=265000元。**幾層和按揭利率是以當?shù)卣邽闇省?/p>
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