已有1個回答

• 138****6787

  征信不好的話，一般很難通過房屋抵押貸款，銀行對于申請人的借款信息在審核的時候會比較嚴(yán)格，除了要求借款人有固定的工作或者是經(jīng)濟來源之外，其中一條比較重要的就是要求征信良好，因為征信能夠反映一個人的個人信用，最直接的就是還款的能力和還款的信用度，如果已經(jīng)出現(xiàn)了多次逾期，銀行會判斷這個人的經(jīng)濟有問題。
  一般不良的個人征信記錄在系統(tǒng)當(dāng)中記錄的周期是5年，也就是當(dāng)逾期還清之后，5年之后再查征信，才會顯示不出來，在申請房屋抵押貸款的時候，銀行所提交的資料當(dāng)中，需要查詢申請人近兩年的銀行征信記錄，所以說如果5年之前有過不良的居多，等待一段時間還是有機會通過房屋抵押貸款申請的，而且需要大家注意的是，一旦出現(xiàn)負(fù)面記錄是不可能自行消除的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:14

相關(guān)問題

• 問 征信不好可以買房嗎
  答

  征信不好其實是可以買房的，通常情況下全款買房是不看征信的，可以放心購買，但是如果想要通過貸款買房的話，被拒絕的可能性會更大一些。但是如果征信不是特別的差，但是還款能力卻比較強，那么也有可能會貸款成功。征信其實也被稱之為是經(jīng)濟身份證，如果征信不好，對于貸款的審批會產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，由于不同的銀行對于房屋貸款的審批側(cè)重點會有一些差異性，有一部分銀行在個人逾期情況并不是特別嚴(yán)重時，只要是擁有較強的還款能力，那么依然有機會申請到房貸，不過相對于那些個人征信比較好的人群來說，征信不好申請的，貸款額度相對來說會比較低，而且申請到的利率也會更高一些。另外如果在日常生活中忘記了還款的時間，產(chǎn)生了非惡意逾期記錄，這種情況向銀行解釋說明即可，通常不會影響到貸款。

• 問 征信不好可以按揭買房嗎
  答

  征信不好可以按揭買房，但是審批通過的幾率很小，主要看其嚴(yán)重程度及銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)。因為銀行為了規(guī)避風(fēng)險，放貸是建立在信用的基礎(chǔ)上，征信不好的話，銀行就會質(zhì)疑還款能力，那么也會承擔(dān)一定的風(fēng)險，如果信用不良情況嚴(yán)重，銀行可能會拒貸。征信不好還想要按揭買房，要優(yōu)先還清大額債務(wù)，因為大額債務(wù)是銀行判斷買房的人是否具有還款能力的重要依據(jù)，再說還清大額債務(wù)不僅能節(jié)省不少的利息支出，而且還可以提升個人的信用評分。要按時還款，因為還款記錄在信用評分中占據(jù)的權(quán)重是35%，哪怕只有一次的延期還款，也會影響到個人信用，所以要設(shè)置好備忘錄和鬧鐘，提醒自己自動還款。另外，不要經(jīng)常使用最低還款。最低還款是銀行對還款人不能足額還款設(shè)計的一種還款方式。在一定程度上減輕了還款的壓力，如果長期采用最低還款，也會影響到個人信用。

• 問 征信不好可以貸款買房
  答

  個人征信不好貸款的方式：①轉(zhuǎn)變信用白戶的身份如果是信用小白，從來沒有申請過信用卡或者貸款，銀行認(rèn)為你存在信用風(fēng)險。站在銀行角度想，信用空白的人有兩種可能性，其中一種是信用良好，另一種是信用不好，那么作為申貸人，要么擺脫白戶的身份，要么選擇一些貸款門檻比較低的產(chǎn)品。②提出異議申請如果是由他人造成的征信不過關(guān)的情況，可以填寫異議申請，通常15個工作日內(nèi)就可以收到回復(fù)。出現(xiàn)這種情況可能是由于丟失身份證或者是被冒名頂替進行貸款等一系列行為所造成的。③開具非惡意逾期證明找銀行開具非惡意逾期證明，不是個人主觀原因造成的，在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，如果逾期的金額相對而言比較小，而且逾期的時間也比較短，那么銀行也會樂意為貸款者出具這份證明。

• 問 ??誰清楚征信不好可以貸款買房嗎？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：1、信用卡記錄只顯示**近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元并按時還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響。2、銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄。3、**后一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存5年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后5年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。個人征信不好，如果并不存在嚴(yán)重逾期的情況下，擁有足夠的還款能力，還是可以申請房貸的。

  全部3個回答>
• 問 征信不好可以貸款買房子嗎
  答

  征信不好也是可以貸款買房的，只不過會有一些麻煩，一般如果征信不好的話，我們應(yīng)該做好以下這幾點：①如果是因為信息不實，導(dǎo)致自己的征信報告出現(xiàn)了問題，那么可以選擇去申請行政復(fù)議，這樣一來如果程度比較輕的話，可以直接到央行的信用中心去提出異議申請。只要能夠解決這個問題，那就可以去申請貸款。②如果是因為欠費造成的信用不良，此時需要做的就是積極的去還清之前的欠款，并且還要和銀行進行有效溝通，要解釋清楚自己欠費的原因，最好是讓銀行開一個非惡意逾期證明。③還可以向銀行提供自己具有還款實力的證明，比如說可以提供自己名下的房產(chǎn)，還有自己的工資流水等等。④可以選擇找人擔(dān)保，幫忙擔(dān)保的人信用一定要好，而且要有一定的經(jīng)濟實力。