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  ①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。
  ②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:32

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• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些？
  答

  ①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些
  答

  ①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 洋房的優(yōu)勢有哪些
  答

  快捷、方便、電梯故障少，屬高檔類住宅，**潛力大。

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• 問 組合貸款有哪些弊端？
  答

  弊端之一：辦理銀行有限，對借款人申請組合貸業(yè)務有很大的局限性。弊端之二：手續(xù)繁瑣，辦理組合貸款，等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續(xù)繁瑣。弊端之三：手續(xù)費多，公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。弊端之四：置業(yè)升級受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。

• 問 公積金貸款買房有哪些優(yōu)勢？
  答

  1、利率優(yōu)勢 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。2、還款方式靈活，提前還款方便，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。公積金貸款每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。3、增加資金利用率及投資回報率。4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響，之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房，首付也為30%，還是執(zhí)行基準利率。