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• 156****1716

  一般買房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款買房的話，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的錢可以等到房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理完交接之后再進行支付，如果打算進行按揭貸款的話，首付至少要準備30%，購買二套房的首付要至少準備到50%。
  為什么不鼓勵大家全款買房，是因為全款買房雖然看上去能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但現(xiàn)在很多的房子都是期房，直接把所有的錢給了開發(fā)商之后，如果開發(fā)商存在有資金鏈斷裂而出現(xiàn)的房屋無法按時交付，會導致自己錢房兩失，即便是和開發(fā)商打官司也會耗費太長的時間。
  想要進行全款買房的話，最好是選擇現(xiàn)房或者是準現(xiàn)房，可以直接辦理過戶的那種房子，而且在交易的時候最好是存入到資金監(jiān)管平臺，而不是直接給到開發(fā)商或者是房東。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:39

相關(guān)問題

• 問 買房首付款怎么交？需要交哪些費用？
  答

  我聽說買房首付一般是通過銀行轉(zhuǎn)賬交的，除了房價首付，可能還有其他稅費和手續(xù)費之類的。

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• 問 買房首付款交給誰
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請房屋抵押貸款的資格，所以說如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無關(guān)系?，F(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購買商品房，也就是我們常說的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購買第2套住房或者是購買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達到了60%以上。在進行房屋抵押貸款時，銀行會對借款人的貸款申請以及相關(guān)的資料進行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟來源，如果征信比較差的話，也沒有辦法申請房屋抵押貸款。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買新房首付款什么時候交
  答

  一般來說，購買新房的首付款應在簽訂購房合同的當天繳納。

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