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• 157****8676

  之前有貸款的話還是可以利用貸款進(jìn)行買房的，這也就是我們常說的二套房，雖然說前一次的貸款沒有還清啊，但如果申請人本身具備有較強(qiáng)的還款能力，而且也已經(jīng)具備有購買二套房的資格，是可以再次通過申請房屋抵押貸款的形式購房，在申請的時候，銀行會對申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄做相應(yīng)的審核。
  銀行現(xiàn)在對于二套房的審核要求還是比較高的，除了要有足夠的還款能力之外，還要要求申請人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，并且整個家庭的收入是總體負(fù)債的兩倍以上，這樣再次申請房貸才不會對個人的生活造成影響，所以說如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較差，增加了共同還款人之后也無法達(dá)到銀行的要求，就不建議盲目的購買二套房，畢竟每個月的還款總額是固定的，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張很容易會導(dǎo)致逾期的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:32

相關(guān)問題

• 問 之前有過兩次貸款還能買房嗎
  答

  商業(yè)貸款利息很高啊%7E%7E%7E 是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款不過不能直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業(yè)銀行之間存在的借款合同受法律保護(hù)，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但辦理手續(xù)比較復(fù)雜。 去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)可以一齊還貸的不過你們公積金實在太少了%7E%7E%7E 你買的房子是多大啊多少錢

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• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？之前有辦理公積金貸款后還能提取公積金嗎？
  答

  一、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。5、住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。二、一次性提?。喊ㄙ徺I商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。四、非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。五、銷戶提?。喊x、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。六、按月提?。喊ū患{入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 五年之前有信用還款的不良記錄，現(xiàn)在還能正常貸款買房嗎？
  答

  逾期的信用卡即便還清欠款，銀行仍會有不良還款記錄，購房者可到開戶行開一份《非惡意逾期還款證明》也可申請房貸，不過該證明一般不容易開到，要視每個銀行的情況而定。你的信用是五年前的記錄的話，那就沒有多大關(guān)系啦。

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• 問 我之前有申請公積金貸款買了套小戶，現(xiàn)在還未結(jié)清，還能公積金貸款買房嗎？
  答

  不可以的 公積金貸款未結(jié)清前不可以再次申請

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• 問 信用之前有扣過，能貸款買房嗎？
  答

  不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會出現(xiàn)變化，銀行并不會一成不變地關(guān)注消費者早期的不良信用記錄。

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