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• 143****1111

  買房子的人經(jīng)常在網(wǎng)上看到五證，很多人可能不清楚，五證指的是下列這些證件。
  ①國有土地使用證，土地證是房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土地出讓金之后，在規(guī)定的年限內(nèi)獲得的某塊土地的使用權(quán)憑證。
  ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃部門確定項(xiàng)目符合規(guī)劃的憑證。
  ③建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  ④建設(shè)工程施工許可證。
  ⑤商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商開始出售樓盤的時(shí)候需要的手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，取得了使用土地的文件，持有建設(shè)規(guī)劃工程和施工的許可證，房屋已通過竣工并且驗(yàn)收合格，拆遷安置落實(shí)完成，水電燃?xì)夤峒巴ㄓ嵉扰涮自O(shè)施具備交付條件，其他配套的基礎(chǔ)及公共設(shè)施已確定交付日期，物業(yè)方案已落實(shí)。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  我們常說的房產(chǎn)5證指的就是，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。而這其中對人們買房**為關(guān)鍵的就是房產(chǎn)預(yù)售證，只有這個(gè)證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預(yù)售許可證。在購買房屋的過程當(dāng)中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護(hù)，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項(xiàng)房屋都不具備相關(guān)的法律允許。

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。而這其中對人們買房**為關(guān)鍵的就是房產(chǎn)預(yù)售證，只有這個(gè)證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預(yù)售許可證。在購買房屋的過程當(dāng)中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護(hù)，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項(xiàng)房屋都不具備相關(guān)的法律允許。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證？
  答

  首先，“五證”通常是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。關(guān)于賣房子會遇到的問題，這個(gè)很難短時(shí)間說清，但通常情況下，作為案場新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動的態(tài)度去面對客戶、在日常工作中不斷學(xué)習(xí)成長都是應(yīng)有的姿態(tài)。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  我們通常所說的房子五證齊全，指的是以下五個(gè)證：1、國有土地使用證，土地證是房開繳納土地出讓金以后，在一定年限內(nèi)獲得某塊國有土地使用權(quán)的憑證；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃部門確認(rèn)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的憑證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預(yù)售許可證。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  房地產(chǎn)五證是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋之前需要具備有以上5個(gè)證件，才能夠進(jìn)行房屋的銷售，對于購房者來說，不需要全部記住這幾個(gè)證件的名稱，只需要審核開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證即可。有很多城市已經(jīng)開通網(wǎng)絡(luò)查詢的相關(guān)功能，可以通過登錄當(dāng)?shù)氐姆课莨芾斫灰拙W(wǎng)站，查詢開發(fā)商的五證是否齊全和正規(guī)，而且開發(fā)企業(yè)有明示的義務(wù)，也可以向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。如果開發(fā)商不具備有五證，不僅所購買的房屋質(zhì)量得不到保障，而且因?yàn)樽C件不齊，所簽署的購房協(xié)議也都是無效的合同，同樣沒有辦法完成房屋的備案。