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• 156****3061

  正常情況之下，買房的首付要支付到總房款的30%，如果所購買的是期房的話，再確定房屋的總價(jià)之后乘以30%就是所需要支付的首付款，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢，首先要大家明確的是首付是不能夠進(jìn)行貸款的，是需要購房人自己出資的款項(xiàng)，而且銀行現(xiàn)在會(huì)對(duì)首付款的來源進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果自己手上的錢不太富裕的話，可以向親戚朋友進(jìn)行周轉(zhuǎn)。
  在進(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候辦理按揭，利息比較低的就是公積金貸款首次購房，如果房屋面積在90平米以下，首付在20%，二次置業(yè)的首付在40%，這個(gè)月供多少能夠帶多少年，要看個(gè)人的資質(zhì)，正常采用商業(yè)貸款，首付比例一般都在30%，而二套房的首付比例在40%以上，有一些比較大型的城市，像是北京上海首付就已經(jīng)在70%。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:14

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)沙買房子首付要多少
  答

  長(zhǎng)沙買房子首付要多少主要是看所購買的房子是第1套房還是第2套房，現(xiàn)在除了長(zhǎng)沙之外，很多的地區(qū)對(duì)于第3套房已經(jīng)是不予發(fā)放貸款，并且是不予出售的，因此只對(duì)前兩種方式做簡(jiǎn)單的介紹。①對(duì)于首次購房的家庭，如果所購買的房屋是普通住房，而且新房的面積不超過90平米，無論是使用商業(yè)貸款還是公積金貸款繳納的，首付最低可以達(dá)到20%。②在購買第2套房的情況之下，最低的首付款為60%。想要享受20%的首付比例，除了房屋的面積要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)之外，借款人的個(gè)人資料也要比較好，所以大多數(shù)的購房人都需要準(zhǔn)備最低30%的首付款，當(dāng)然每個(gè)樓盤的情況不太相同，建議到當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌?。首付的比例不是固定的，如果自己的?jīng)濟(jì)水平比較好的話，可以多支付一些首付款。

• 問 買房子交首付流程
  答

  ①首先就是去看房，在看房的時(shí)候除了要看房子的質(zhì)量以外，還要看一下房子的價(jià)格，同時(shí)還要看一下房子的五證兩書是否齊全。在實(shí)地考察的過程當(dāng)中，不僅僅要看一下沙盤，同時(shí)還要看一下戶型圖，如果有樣板間的話，最好是看一下樣板間或者是現(xiàn)房。②看完房子之后，如果對(duì)各方面都比較滿意，那么需要簽訂認(rèn)購書，簽訂認(rèn)購書之后需要支付一部分的定金，同時(shí)要把收據(jù)保存好。③接下來就是簽訂正式的購房合同了，在簽訂購房合同的時(shí)候要逐條逐款的看清楚上面的一些協(xié)議，在確認(rèn)之后再去簽字蓋章，此時(shí)我們還需要支付不低于30%的首付款。在支付了首付款之后，需要把收據(jù)以及相關(guān)的發(fā)票保存好。④最后就是去銀行申請(qǐng)貸款了，如果符合銀行的貸款要求，那么則是可以和銀行簽訂貸款協(xié)議。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房子首付的情況需要以家庭為單位，首套房子首付不可以低于總房?jī)r(jià)的30％，第二套房時(shí)，貸款首付比例不低于50％，但是每個(gè)城市在首付比例確定方面還是有一定的差別，僅供參考。通常情況下，只要是首套房子，首付不可以低于總房?jī)r(jià)的30％。比如，要購買一套100萬元的房子，首付款至少30萬元。 有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要總房?jī)r(jià)的30%就可以。另外，需明確的是貸款買房首付是30％，買房首付的30％是不能貸款的，須要用現(xiàn)金支付，剩下70％可貸款。目前買房并不要求要一次性全款購買，但是有一部分城市因?yàn)橄拶徴叩挠绊?，部分開發(fā)會(huì)要求者全款買房。在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，那么也就是最低首付款比例為30%。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房子首付一般都是30%，而且大多數(shù)的城市無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，首付比例都是按照30%進(jìn)行計(jì)算的，只有極少數(shù)的城市對(duì)于符合條件的人群能夠把標(biāo)準(zhǔn)降至20%，但得要符合房屋的面積小于90平米這個(gè)條件，其實(shí)首付越低，之后支付的貸款也就越高，所以說有利就有弊，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。所購買的房屋如果是二套房的話，首付比例也會(huì)升高，至少在40%以上，這樣是我國(guó)一線城市的房子，首付二套房的比例已經(jīng)上升到了60%，而且銀行對(duì)于二套房的資料要求會(huì)比較高，特別是對(duì)于申請(qǐng)人的還款能力看的比較重。出于市場(chǎng)壓力和保障剛需購房需求的考慮，降低首付比例已經(jīng)成為了比較吸引大家購房的政策，對(duì)于當(dāng)下促進(jìn)市場(chǎng)有一定的幫助。

• 問 買房子首付多少
  答

  買房的首付比例并不是固定不變的，具體要看貸款的方式，若是選擇商業(yè)貸款，那么首付的最低比例是30%。若是選擇公積金貸款的話，那么首付的最低比例是20%。絕大部分年輕人在買房時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款，主要還是因?yàn)槟贻p人積蓄比較少，全款買房的壓力比較大，但是在貸款買房時(shí)，也是需要自己先支付一部分首付的。一般情況下支付的首付越多肯定是越劃算的，因?yàn)橹Ц兜氖赘抖嗔酥?，貸款的金額就會(huì)減少，利息自然也就會(huì)減少。要知道目前國(guó)內(nèi)的貸款利率其實(shí)還算是比較高的，雖然今年已經(jīng)下降了大概20個(gè)基點(diǎn)左右，不過在全世界范圍之內(nèi)，中國(guó)的房貸利率依舊算是首屈一指。所以在辦理貸款時(shí)，若是能夠提升房子的首付比例，那對(duì)于購房者來說確實(shí)可以節(jié)約很多的購房成本。