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• 154****8894

  1.南北通透，便于采光與通風(fēng)。2.板樓均好性強(qiáng)。3.面積使用率很高。戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。4.管理成本不高。純板式住宅的管理成本普遍比塔樓低。

  查看全文↓ 2022-06-21 15:28:27

相關(guān)問題

• 問 純板式住宅好不好呢？
  答

  1．南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2．板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3．管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4．面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。

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• 問 ??什么是板式住宅?板式住宅有什么好處?
  答

  1、板式樓板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起拼成一個(gè)板樓。板式樓多為低層住宅。板式樓四大有點(diǎn)：1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板式樓均好性強(qiáng)。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃迨綐侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。缺點(diǎn)：板式樓多為大戶型，單價(jià)較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個(gè)小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。

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• 問 什么是板式住宅?板式住宅有什么定義?
  答

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；1、板式房的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。2、從技術(shù)的角度來看，板式房朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風(fēng)條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（“點(diǎn)式樓”）要好。.3、板式房的優(yōu)點(diǎn)如下：1）節(jié)約土地資源，房價(jià)較低。2）空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。3）結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。高聳的點(diǎn)式樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板房高，抗震性與安全性很好。4）居高望遠(yuǎn)，視野開闊。

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• 問 ??什么是板式住宅?板式住宅有哪些好處?
  答

  板式住宅有什么定義？ 定義：比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長，南北短的住宅建筑，整個(gè)外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。具體深入到內(nèi)部特征來說，板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風(fēng)形成對流，使室內(nèi)空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。 板式住宅不單是看外形，更要深入看它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，比如有的所謂板樓的戶型達(dá)不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向戶型；有的戶型雖是南北通透，但進(jìn)深卻達(dá)到了17米，甚至更大，使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳，板樓的通風(fēng)采光效果都大打折扣。 **近幾年，大家不難發(fā)現(xiàn)，很多售樓小姐在介紹自己的樓盤尤其是高層項(xiàng)目時(shí)，都會強(qiáng)調(diào)自己的房子是板式結(jié)構(gòu)，同時(shí)還會不厭其煩地為您講述板樓的一些獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)。然而，售樓小姐口中過多的專業(yè)用語往往讓購房者聽得云山霧罩。**后只記住了一條：板式結(jié)構(gòu)好。那么，究竟板式結(jié)構(gòu)好在哪里?板樓和塔樓都有哪些不同?

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• 問 什么是純板式小高層
  答

  板式小高層并非將多層板樓加高那么簡單。多層板樓一般一梯3戶，基本上保證戶戶朝南，采光通風(fēng)良好，利用率高，容積率低，但目前絕大多數(shù)建在郊區(qū)，而且沒有電梯，當(dāng)然也有例外，如位于海淀的萬泉新新家園是多層帶電梯的住宅，價(jià)高逾萬，非一般人能夠承受。板式小高層則充分揚(yáng)“板式”之長，補(bǔ)“多層”之短。目前市場上的板式小高層一般是8至14層，**高的達(dá)到18層，一梯兩戶居多，私密性強(qiáng)，戶型均好性明顯，設(shè)有電梯，方便出行，并且吸取了許多高層塔樓的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建有地下車庫和組團(tuán)綠地等。

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