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• 142****4141

  1．南北通透，便于采光通風(fēng)
  
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2．板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3．管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。
  4．面積使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:10:27
• 158****6464

  1、板式樓
  
  
  板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起拼成一個(gè)板樓。板式樓多為低層住宅。
  板式樓四大優(yōu)點(diǎn)：
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板式樓均好性強(qiáng)。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃迨綐侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。
  4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。
  缺點(diǎn)：板式樓多為大戶型，單價(jià)較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個(gè)小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。

  查看全文↓ 2018-11-29 21:10:20
• 138****9293

  現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅按照住宅的平面布局可以分為四種類型：點(diǎn)式樓、板式樓、塔式樓、蝶式樓。購房者置業(yè)時(shí)**常見的是板式樓和點(diǎn)式樓。很多購房者就有疑問，為什么板式樓比點(diǎn)式樓售價(jià)更高？下面小編給大家詳細(xì)解釋一下點(diǎn)式樓和板式樓的優(yōu)缺點(diǎn)。
  1、板式樓
  板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起拼成一個(gè)板樓。板式樓多為低層住宅。
  板式樓四大有點(diǎn)：1.南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板式樓均好性強(qiáng)。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃迨綐侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4.面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。
  缺點(diǎn)：板式樓多為大戶型，單價(jià)較高；土地利用率較低，增加開發(fā)商成本；整個(gè)小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀；外觀一般中規(guī)中矩，缺乏美感。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:09:59

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• 問 純板式小高層好不好
  答

  這類房子南北通透，排列整齊。

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• 問 ??純板式小高層好不好？什么樣的房子算板式小高層、錯(cuò)層？
  答

  板式小高層是建筑體的概念：板式：是指樓宇扁平排列，優(yōu)勢在于一般都是每戶南北通透，面寬大，采光通風(fēng)較好小高層：在我國，沒有明確的小高層這個(gè)概念，通俗叫法中的小高層，一般是指8-23層的樓房，即60米以下的住宅，60-100米為高層住宅。錯(cuò)層是指建筑內(nèi)部房屋格局的概念：是一套房屋內(nèi)的各種功能安排在不同的平面上，用一定的高度差進(jìn)行空間縱向隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但并不是兩層概念，一般為建筑設(shè)計(jì)及裝修的手段。

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• 問 ??純板式小高層好不好？什么樣的叫純板式小高層 ?
  答

  板式小高層：采光好、南北通透通風(fēng)好，得房率也還可以錯(cuò)層：你確定有這房？趕緊買吧，絕對的稀缺產(chǎn)品，一個(gè)平面有高低差的房屋，一般高端公寓和別墅才有的躍層：說白了就是兩層，內(nèi)部架個(gè)樓梯，躍層的房子面積一般都很大，常用于豪宅復(fù)式：說白了就是一層，不過嘛層高較高，你可以隔出個(gè)隔層，**常見的就是頂層+閣樓

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• 問 ??純板式小高層好不好？是鋼混還是框架結(jié)構(gòu)好？
  答

  作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。 ■多以南北朝向?yàn)橹?，采光通風(fēng)充分■容積率小、視野開闊■入口集中便于安全保衛(wèi)■多是一梯兩戶，私密性較好■相對塔樓，公攤面積少，使用率高■空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變化■若圍合式布局令人有四合院般歸屬感小戶型熱銷，小高層也頗受追捧。英語俗語說“小的是美好的”，在“求大求洋”的風(fēng)潮后，“小”仿佛是樓市點(diǎn)金石，與“e”并肩，成就新的時(shí)尚。板式小高應(yīng)運(yùn)北上

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• 問 板式高層好不好? 請問什么叫做板式高層？
  答

  板樓**大的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點(diǎn)式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會(huì)設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高?！包c(diǎn)式樓”起源于一些土地資源緊缺的大城市，由于這種建筑可以大大地提高土地利用率，因此“點(diǎn)式樓”幾乎全部是高層建筑，這種建筑在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由于設(shè)計(jì)的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現(xiàn)的“蝶形樓”和“井”字形樓彌補(bǔ)了日照的不足，比傳統(tǒng)的方形塔樓先進(jìn)。

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