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  二手房買賣中訂立購房合同時，購房方要親自到場訂立合同，這樣可確信出讓方（產權登記的所有人）親自簽字、避免出現(xiàn)無效合同。
  如產權人委托別人簽字，必須確信該委托書是產權人委托的。如這二條都不能做到，要求中介方擔保也是可行的。對于合同具體的權利義務盡量明確約定。這里需注意的是目前二手房買賣合同約定，雙方簽字起就生效、而合同中約定的定金是屬違約定金的性質。大多合同中還約定違約金。所以合同簽訂后任何一方不履行合同都是需支付違約金的，即便購買方還沒有支付定金而違約也是需支付違約金的。
  親自簽訂合同可以仔細閱讀合同文本。日前我國辦理產權登記過戶前的一周于買賣過戶公示，如沒人提出異議，買賣雙方就可以交納有關稅費辦理產權過戶手續(xù)。
  如購房者怕麻煩。只要在可以交納有關稅費時親自去趟房地產交易中心即可，這樣確信登記部門已經(jīng)核查，可正式辦理過戶登記到自己的名下。
  拿到有關稅費發(fā)票約一個月后就可以領到房產證，領到房產證后再辦理土地使用權證。如果買賣雙方都不是委托中介或律師，購房者千萬不能輕信售房人的花言巧語，由售房人全權代辦交易手續(xù)，結果拿到手的產權證有可能是假的；
  房屋所有權得不到應有的法律保護，或是在多年之后再轉讓房產時、才知上當受騙。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:06

相關問題

• 問 二手房買賣協(xié)議需要公證嗎？
  答

  需要的，合同房不能在房管局過戶交易。兩證（房產證、土地證）沒辦理下來之前只能公證。

  全部3個回答>
• 問 買二手房，雙方簽過協(xié)議后還要不要去公證處公證
  答

  一般由中介來操作，正常都不做公證的！有中介你可以放心?。。?/p> 全部10個回答>

• 問 買二手房，雙方簽過協(xié)議后還要不要去公證處公證
  答

  二手房買賣中訂立購房合同時，購房方要親自到場訂立合同，這樣可確信出讓方（產權登記的所有人）親自簽字、避免出現(xiàn)無效合同。如產權人委托別人簽字，必須確信該委托書是產權人委托的。如這二條都不能做到，要求中介方擔保也是可行的。 對于合同具體的權利義務盡量明確約定。這里需注意的是目前二手房買賣合同約定，雙方簽字起就生效、而合同中約定的定金是屬違約定金的性質。大多合同中還約定違約金。所以合同簽訂后任何一方不履行合同都是需支付違約金的，即便購買方還沒有支付定金而違約也是需支付違約金的。親自簽訂合同可以仔細閱讀合同文本。 日前我國辦理產權登記過戶前的一周于買賣過戶公示，如沒人提出異議，買賣雙方就可以交納有關稅費辦理產權過戶手續(xù)。如購房者怕麻煩。只要在可以交納有關稅費時親自去趟房地產交易中心即可，這樣確信登記部門已經(jīng)核查，可正式辦理過戶登記到自己的名下。拿到有關稅費發(fā)票約一個月后就可以領到房產證，領到房產證后再辦理土地使用權證。如果買賣雙方都不是委托中介或律師，購房者千萬不能輕信售房人的花言巧語，由售房人全權代辦交易手續(xù)，結果拿到手的產權證有可能是假的；房屋所有權得不到應有的法律保護，或是在多年之后再轉讓房產時、才知上當受騙。

  全部2個回答>
• 問 ??二手房買賣交易,過戶時需要公證嗎?
  答

  公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險，保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，對于買賣雙方而言在二手房交易過程中并不是一定要公證的，但是以下情況下房屋交易進行公證：1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權公證書”；2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委托書委托他人代為辦理，授權委托書應當辦理公證；4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據(jù)；5、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；6、臺同胞、華僑、外國人買賣房屋不能親自到場辦理手續(xù)的。

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• 問 北京二手房買賣交易,過戶時需要公證嗎?
  答

  戶主直接買賣不需要公證

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