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• 138****6225

  公積金封存是不可以進(jìn)行貸款買房的，因?yàn)榉獯嬉馕吨e金已經(jīng)中斷存繳了，而且公積金貸款通常是需要連續(xù)繳納一定期限的要求，所以封存之后，公積金是無法進(jìn)行辦理的，只有恢復(fù)正常繳存之后才可以貸款買房。公積金貸款買房的好處：
  ①公積金貸款方式利率相對(duì)來說是比較低的，如果貸款的時(shí)間超過了5年和商業(yè)貸款相比，真的是能夠節(jié)省很多的利息，而且也減少清了還貸的壓力，每個(gè)月的還款額相對(duì)來說也是比較低的。
  ②通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補(bǔ)充資金，如果達(dá)到了公積金提取的條件，將公積金提取出來，可以緩解一定的經(jīng)濟(jì)壓力，如果沒有提取，那么也可以在退休之后，提出并且當(dāng)做一自己的養(yǎng)老金。
  ③公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款來說，對(duì)于房齡的要求是比較低的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:19

相關(guān)問題

• 問 公積金封存能貸款嗎
  答

  不能辦理公積金貸款住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

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• 問 公積金封存能貸款嗎
  答

  不能辦理公積金貸款住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

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• 問 ??公積金封存能貸款嗎？公積金封存后啟用多少可以貸款？
  答

  公積金賬戶狀態(tài)不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有余額就可以進(jìn)行這項(xiàng)業(yè)務(wù)。沖還貸方式分為：月沖和年沖。月沖就是每月從您的個(gè)人住房公積金賬戶中扣除當(dāng)月的還款本息，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足以扣款時(shí)，再從你指定的還款賬戶中進(jìn)行扣款；年沖就是在每年的指定月份一次性將你的個(gè)人住房公積金賬戶余額沖還貸款本金，每個(gè)月都需要把資金存入指定的還款賬戶中進(jìn)行還款。您可以根據(jù)自身的情況選擇一種適合您的沖還貸方式。您可以在正常還款一個(gè)月后，攜帶好身份證、戶口本、個(gè)人住房公積金賬號(hào)、**近一期還款憑證、關(guān)系證明（結(jié)婚證）、購房貸款合同到貸款銀行去辦理公積金沖還貸手續(xù)，具體操作和流程請(qǐng)向您貸款銀行咨詢辦理。

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• 問 封存的公積金能貸款嗎？
  答

  1、不同地方對(duì)此有不同規(guī)定，通常有以下兩類限制:A、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上；B、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上2、當(dāng)然，無論哪一種限制，公積金賬號(hào)封存后都不具備貸款資格3、離職封存狀態(tài)的公積金可以提取，外地戶口隨時(shí)可以提取，本地戶口需兩年內(nèi)未曾以離職理由提取過

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• 問 住房公積金封存能貸款嗎
  答

  申請(qǐng)貸款前，公積金需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上，封存無法申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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