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  ①如果買房的時候首付款不夠的話，可以選擇使用抵押物抵押貸款。比如說自己的名下如果有固定資產(chǎn)，那就可以通過抵押這些固定資產(chǎn)去獲得貸款，然后再用獲得的這些貸款來支付房子的首付。但是建議貸款的金額不要太高，否則后期還款的壓力會很大。
  ②可以選擇首付分期，其實(shí)部分開發(fā)商為了吸引更多的人來買房，會推出這樣子的首付分期活動。也就是說買房的時候，我們的首付款也是可以按照一定比例來支付一部分的，剩余的那些首付只要在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊即可。
  ③可以選擇使用信用卡分期支付，如果買房的時候首付不夠，可以先去辦理一張信用卡，然后通過信用卡進(jìn)行透支。同樣不建議透支太多的金額，因?yàn)橥钢Я酥筮€是要償還的，假如透支很多的金額，那么后期的壓力會很大。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:59

相關(guān)問題

• 問 售樓部不給退首付款怎么辦
  答

  售樓部不給退首付款需要先進(jìn)行判斷，如果是因?yàn)殚_發(fā)商存在有違約的行為，導(dǎo)致購房合同無法履行購房者是可以依法要求退還首付款的，開發(fā)商不配合可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門投訴，需要收集好相應(yīng)的證據(jù)，才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，除此之外也可以向司法部門提起訴訟，特別是已經(jīng)簽署了書面的協(xié)議，可以遵照合同當(dāng)中的協(xié)議執(zhí)行，向所在地法院提起民事訴訟。如何投訴開發(fā)商投訴開發(fā)商，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局，特別是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛，還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定，憑借著認(rèn)定書到相關(guān)的行政管理部門投訴，對于已經(jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，可以直接委托權(quán)威部門對于房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定而鑒定的結(jié)果可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。投訴開發(fā)商需要什么資料1、業(yè)主起訴開發(fā)商需要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份，購房合同原件與復(fù)印件各一份。2、如果所簽署的合同當(dāng)中涉及到約定管轄，那么需要到去約定的法院起訴，如果沒有具體的約定，可以在被告的所在地起訴。3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。4、收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。

• 問 買房首付款交給誰
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請房屋抵押貸款的資格，所以說如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無關(guān)系?，F(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購買商品房，也就是我們常說的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購買第2套住房或者是購買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時，銀行會對借款人的貸款申請以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，如果征信比較差的話，也沒有辦法申請房屋抵押貸款。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買房首付不夠怎么辦?
  答

  1、盡量縮小購房范圍，從而降低首付金額；2、積極考慮可以提供更多貸款的金融機(jī)構(gòu)，以更低的利率、更長的貸款期限，減輕首付金額的壓力；3、把握住有利的政策，如政府提供的購房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等等，從而減輕購買房屋的費(fèi)用；4、尋求家人或朋友的援助，可以由家人或朋友出資一部分首付款；5、積極地進(jìn)行債務(wù)管理，把握住貸款機(jī)會，通過積極還款，減少債務(wù)，以增加貸款額度；6、嘗試貸款抵押等方式，通過抵押其他資產(chǎn)，如車輛、房產(chǎn)等，以提高貸款額度，減輕首付款的壓力。

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