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• 141****5730

  買房除了首付還需要支付契稅維修基金，預告登記費用和他項權(quán)證費用，等一些其他的輔助費用總的加起來大概在1000元左右，現(xiàn)在有一些地方已經(jīng)取消了印花稅，而有些地方還需要按照房屋總額的5%進行支付。
  ①契稅，按照房屋的平均數(shù)進行征收，超過90平米或者是144平米的征收標準就會發(fā)生改變。
  ②維修基金
  ③預告登記費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  ④他項權(quán)證費，80元/戶。契稅的征收對象就是所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動的不動產(chǎn)，而且我國現(xiàn)在對契稅是已經(jīng)有了一系列的優(yōu)惠政策，如果所購買的房屋面積也不足90平米，契稅按照1%的標準征收，但如果說房屋的面積已經(jīng)超過90平米的不足，144平米的話，契稅是按照1.5%征收。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:59

相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還有哪些費用
  答

  買房子除了首付還有以下的費用要繳納：①契稅：房子面積在90平以下，按照1%的稅率征收。如果房子的面積在90平以上，那么需要按照1.5%的稅率征收。如果房子的面積已經(jīng)超過了140平米，那么按照3%的稅率征收。若是在北京，上海還有廣東和深圳購買二套住宅房的話，那統(tǒng)一按照3%的稅率征收契稅，不排除特殊政策。一般契稅都是在辦理證件的時候繳納的，并且開發(fā)商是不可以代收的。②住房維修基金：各地政策不一樣，通常住房維修基金是房子成交總價格的2%到3%。住房公共維修基金在買房子的時候可以一起交納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫購房者去繳納。③抵押登記費：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保險費：銀行要求購買保險，一次性交完，這個錢通常是直接交給保險公司的。

• 問 購買新房時除了首付還有哪些費用需要考慮？
  答

  買新房的話，除了首付，好像還有契稅、物業(yè)費什么的要交。其他的費用我就不太清楚了，可能還有很多吧。

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• 問 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時候是需要繳納公共維修基金的，這個主要是用于公用設施以及房屋的維修。各地方對于公共維修基金的收費標準是不一樣的，所以具體要咨詢一下當?shù)氐恼摺＂谛枰U納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個費用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時對房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會進行核查，如果沒有問題的話，那么這個錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的收費標準也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費之后，也是要簽訂合約的。

• 問 買新房除了首付還要交什么費用
  答

  1. 買房貸款手續(xù)費：包括銀行手續(xù)費、評估費、信用報告費等；2. 公證費：買房的過戶等手續(xù)需要公證機構(gòu)出具公證書；3. 中介服務費：按照房價的比例收??；4. 稅費：購買新房需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅；5. 材料費：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費用；6. 住宅管理費：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費及其他管理費用；7. 防水、防潮、裝修等費用：新房裝修需要支付一定的費用；8. 保險費：出于對財產(chǎn)安全的考慮，可以購買房屋火險，建筑財產(chǎn)險等保險；9. 抵押費：購買新房時，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費；10. 其他的費用：買房時還可能產(chǎn)生的不可預料的費用，比如，查勘費、裝修費、家具費等。

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• 問 買房除了首付還需要準備哪些費用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費、物業(yè)費、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費用有差異，建議詳細咨詢。

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