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• 147****7307

  買房子除了首付還有以下的費(fèi)用要繳納：
  ①契稅：房子面積在90平以下，按照1%的稅率征收。如果房子的面積在90平以上，那么需要按照1.5%的稅率征收。如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了140平米，那么按照3%的稅率征收。若是在北京，上海還有廣東和深圳購(gòu)買二套住宅房的話，那統(tǒng)一按照3%的稅率征收契稅，不排除特殊政策。一般契稅都是在辦理證件的時(shí)候繳納的，并且開發(fā)商是不可以代收的。
  ②住房維修基金：各地政策不一樣，通常住房維修基金是房子成交總價(jià)格的2%到3%。住房公共維修基金在買房子的時(shí)候可以一起交納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫購(gòu)房者去繳納。
  ③抵押登記費(fèi)：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。
  ④保險(xiǎn)費(fèi)：銀行要求購(gòu)買保險(xiǎn)，一次性交完，這個(gè)錢通常是直接交給保險(xiǎn)公司的。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房除了首付還有什么費(fèi)用大概多少錢
  答

  買房除了首付還需要支付契稅維修基金，預(yù)告登記費(fèi)用和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用，等一些其他的輔助費(fèi)用總的加起來(lái)大概在1000元左右，現(xiàn)在有一些地方已經(jīng)取消了印花稅，而有些地方還需要按照房屋總額的5%進(jìn)行支付。①契稅，按照房屋的平均數(shù)進(jìn)行征收，超過(guò)90平米或者是144平米的征收標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)發(fā)生改變。②維修基金③預(yù)告登記費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，80元/戶。契稅的征收對(duì)象就是所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，而且我國(guó)現(xiàn)在對(duì)契稅是已經(jīng)有了一系列的優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)買的房屋面積也不足90平米，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但如果說(shuō)房屋的面積已經(jīng)超過(guò)90平米的不足，144平米的話，契稅是按照1.5%征收。

• 問(wèn) 購(gòu)買新房時(shí)除了首付還有哪些費(fèi)用需要考慮？
  答

  買新房的話，除了首付，好像還有契稅、物業(yè)費(fèi)什么的要交。其他的費(fèi)用我就不太清楚了，可能還有很多吧。

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• 問(wèn) 買房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費(fèi)用有差異，建議詳細(xì)咨詢。

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• 問(wèn) 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時(shí)候是需要繳納公共維修基金的，這個(gè)主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對(duì)于公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼摺＂谛枰U納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個(gè)費(fèi)用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時(shí)對(duì)房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行核查，如果沒有問(wèn)題的話，那么這個(gè)錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費(fèi)之后，也是要簽訂合約的。

• 問(wèn) 買新房除了首付還要交什么費(fèi)用
  答

  1. 買房貸款手續(xù)費(fèi)：包括銀行手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、信用報(bào)告費(fèi)等；2. 公證費(fèi)：買房的過(guò)戶等手續(xù)需要公證機(jī)構(gòu)出具公證書；3. 中介服務(wù)費(fèi)：按照房?jī)r(jià)的比例收取；4. 稅費(fèi)：購(gòu)買新房需要繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅和個(gè)人所得稅；5. 材料費(fèi)：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費(fèi)用；6. 住宅管理費(fèi)：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費(fèi)及其他管理費(fèi)用；7. 防水、防潮、裝修等費(fèi)用：新房裝修需要支付一定的費(fèi)用；8. 保險(xiǎn)費(fèi)：出于對(duì)財(cái)產(chǎn)安全的考慮，可以購(gòu)買房屋火險(xiǎn)，建筑財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)；9. 抵押費(fèi)：購(gòu)買新房時(shí)，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費(fèi)；10. 其他的費(fèi)用：買房時(shí)還可能產(chǎn)生的不可預(yù)料的費(fèi)用，比如，查勘費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)等。

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