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• 133****5451

  買房按揭首付最低為20%，需要滿足首次購房并且購買的是普通住房，而且普通住房的面積要小于90平米才能夠享受最低的首付比例，大多數(shù)情況之下的首付為30%，購買如果是期房的話就按照房屋總額的30%支付首付款即可。
  對于大多數(shù)的購房者來說，如果購買的是二手房，雖然說首付比例也是30%，但是是按照房屋的評估價(jià)收取，對于二手房的評估銀行有一套自己獨(dú)特的評估體系，和房屋的出售價(jià)沒關(guān)系，如果房子本身的質(zhì)量不是特別好，又存在有房齡時(shí)間比較長，可能評估價(jià)就會(huì)比較低，所以對于二手房申請抵押貸款需要多準(zhǔn)備一些首付款。
  向銀行提出申請的時(shí)候，需要預(yù)先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，包括個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，銀行流水等等，銀行審批通過之后會(huì)向借款人發(fā)起通知。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:48

相關(guān)問題

• 問 按揭買房首付最低多少
  答

  按揭買房首付最低的是20%，而這種方法采用的是公積金貸款，如果采用商業(yè)貸款，那么按揭首付最低比例為30%，如果是二次置業(yè)，那么首付比例通常在百分之四十幾以上，由于各地政策不同，所以首付的比例也需要結(jié)合實(shí)際來看。以上海為例，按揭買房的首付情況可以分為以下三種：①首套房如果面積不超過90平米，那么首付最低為20%。②如果是購買二套房，那么首付最低為60%。③如果購買的是三套房，那么需要銀行結(jié)合房價(jià)的情況來確定是否批準(zhǔn)貸款。在購買房屋時(shí)其實(shí)有很多的陷阱，比如也有一部分房地產(chǎn)商打出零首付的購房方式，這種方式其實(shí)陷阱是比較多的，因?yàn)椴捎昧闶赘秮碣徺I，房屋利息相對來說比較高，還貸壓力可能會(huì)比普通的貸款方式還要增大一些，所以謹(jǐn)慎選擇。？

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付最低為20%，但每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以并不是所有人都能夠享受最低20%的首付率，需要滿足的條件還是比較苛刻的，比如說在北京上海這樣的大城市，購買首套房，而且必須是普通住宅，建筑面積在90平米以下的才能夠享受最低20%的首付，而且大多數(shù)情況之下是需要使用住房公積金才可以，商業(yè)貸款的話一般都是30%。如果所購買的房屋是二套房，就目前的大多數(shù)城市來說，二套房的政策最低首付在40%，一二線的城市首付會(huì)更多一些，像北京的二套房首付就已經(jīng)在60%。所謂的首富其實(shí)就是自己需要準(zhǔn)備的部分房款要先準(zhǔn)備出來，大概30%的首付款之后才能夠到銀行申請房屋抵押貸款，如果手中有閑錢的話，可以多準(zhǔn)備一些首付款，這樣后期的還款風(fēng)險(xiǎn)降低。

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付最低在20%起，首付款其實(shí)與房屋套數(shù)有一定的關(guān)系：①如果是買第一套房的情況下，購買的是新房且房屋面積沒有超過90平方米的，首付最低可以是20%。②如果購買的是第二套房，購房者需要承擔(dān)的最低首付為60%。③若購買的是第三套房時(shí)，購房者申請貸款的單位會(huì)根據(jù)房屋價(jià)格的情況，不批準(zhǔn)貸款，其他的各種情況一般最低首付為30%。根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，一般房屋的首付是30%，也就是說若您是貸款買房的，30%的首付這部分是不可以貸款的，必須要自己承擔(dān)，剩下的70%，才可以用貸款的方式支付，但是若手上有多余的閑錢，也可多付一些首付，這樣能夠保證后面還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。因?yàn)橘J款終歸是要還一部分利息的，這樣的話從總額方面來說，自己付的越多，貸款的越少，就越合算，但是這個(gè)得由購房者根據(jù)自身的情況來決定。

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付并不是固定的，初次買房的人，首付要大于總房價(jià)的30%，二次購房人首付要大于總房價(jià)的40%。依據(jù)購房人所在地購房政策首付款有20%的情況。辦理按揭借款利率低的是公積金借款，但是具體利率需要結(jié)合多借款多少以及多長時(shí)間。如果首付款不夠的解決方法:①巧用住房公積金。對于公積金賬戶內(nèi)余額比較多的人來說，可以試著以買房的手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還購房的借款。②可以申請工薪借款，對于收入穩(wěn)定的企事業(yè)單位和編制內(nèi)的人員來說，可以申請工薪借款，但是除了上述人員外，這個(gè)借款可用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于買房，期限通常短于3年。③是以舊房子作擔(dān)保來購買新房子，抵押舊房子獲得借款用來首付，在實(shí)際可獲得大額度的借款。但是這就意味著要同時(shí)還兩個(gè)借款，而且抵押獲得的借款利息更高，時(shí)間也會(huì)變短。

• 問 南京買房首付最低多少？
  答

  南京是六朝古都，作為一座省會(huì)城市，想要留在南京的人才每年還是有很多的。但是，南京的房價(jià)大家都是清楚的，一般剛工作幾年的年輕人想要在南京買套房子是比較困難的，尤其是首付款，更是一個(gè)難題。那么，南京買房首付多少錢？１、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％（評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。２、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。３、南京首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。4、采用公積金購買首套普通自住房，低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，低首付款比例為20％。如果是采用純商業(yè)貸款買房，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果結(jié)清的話，首付不低于30％。