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• 156****2231

  ①高層較好樓層7-14層采光和空氣都不錯(cuò)，觀景的效果很好，在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)眩暈，對(duì)于中年人很適合，離地面有一定距離，噪音影響不大。
  ②多層較好樓層3-4層多層房型好成本低，耐久性一般，折舊快，大多南北通風(fēng)，沒(méi)有柱梁的限制，戶型好，沒(méi)有電梯，沒(méi)有公用建筑面積，利用率高。
  ③個(gè)人建議樓層在國(guó)內(nèi)，越高的樓層，賣得越貴，個(gè)人建議買(mǎi)房時(shí)六七層位置較好，高度30米以上，空氣質(zhì)量反而差，空氣相對(duì)稀薄，易產(chǎn)生不適，尤其是氣管炎，心臟病等疾病患者，選擇需謹(jǐn)慎，高層居民易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度來(lái)說(shuō)，高層易產(chǎn)生根基不穩(wěn)定的感覺(jué)，容易會(huì)讓人感到內(nèi)心比較的壓抑。長(zhǎng)時(shí)間居住在高樓，對(duì)兒童發(fā)育不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)，性格封閉等，所以要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子幾樓最好共30層
  答

  30層的樓房，比較好的樓層，就是中間的樓層比如說(shuō)15到22層都屬于比較好的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)的房子，無(wú)論是采光還是通風(fēng)，都會(huì)比其他范圍內(nèi)的房子要好一些，但有一些樓房會(huì)把設(shè)備層放在整棟房屋的中間，購(gòu)買(mǎi)了之后最好還是要避開(kāi)設(shè)備層。挑選房屋有一定的技巧，比較中間的樓層，因?yàn)榫幼∑饋?lái)的舒適度比較高，所以從房?jī)r(jià)上來(lái)看，會(huì)比頂樓和底層的價(jià)格要高，如果不受到經(jīng)濟(jì)的限制，可以考慮這個(gè)范圍內(nèi)的房子，但如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話，可以適當(dāng)?shù)倪x擇樓層稍微高一些或者是低一些的住房。對(duì)于很多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了選擇樓層之外，比較關(guān)鍵的還是房屋的布局，也就是房屋的朝向和格局，選擇坐北朝南的房子要好過(guò)坐東朝西的房子，同時(shí)也要從自己的家庭實(shí)際需求出發(fā)，家里有老人的話，盡可能的選擇樓層稍微低一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房幾樓最好
  答

  每一個(gè)樓層其實(shí)都有一定的優(yōu)缺點(diǎn)，通常情況下買(mǎi)房屋總層數(shù)的1/3至2/3的樓層會(huì)比較好一些，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果總共是33層的樓房，那么購(gòu)買(mǎi)11層至22層之間會(huì)比較好一些。購(gòu)買(mǎi)房屋選擇樓層需要注意以下幾點(diǎn)：①注重采光。從采光的角度來(lái)說(shuō)，高樓層會(huì)比低樓層更好一些，而且低樓層的陽(yáng)光還會(huì)被建筑物所遮擋，如果想要享受不錯(cuò)的光照，那么盡可能選高一些的樓層。②看一下樓層電梯的排布。通常情況下，電梯相對(duì)多一些，那么購(gòu)買(mǎi)高層也沒(méi)有太大的壓力，如果整個(gè)單元電梯很少，但是住戶很多，那么盡可能買(mǎi)低層。③結(jié)合價(jià)格選擇樓層。通常情況下次頂層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高的，而樓層的總價(jià)是越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格之中，選擇高樓層相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。④對(duì)于樓層的空氣濕度要注重。如果城市相對(duì)來(lái)說(shuō)比較潮濕，那么浮塵就會(huì)比較低，風(fēng)力會(huì)將潮氣吹進(jìn)房屋內(nèi)，所以買(mǎi)低層的話舒適度可能不高。

• 問(wèn) 小高層幾樓最好？
  答

  一般居中的樓層陰陽(yáng)平衡最適合居住，就是對(duì)應(yīng)的4至8層至于哪層好就因人而異。一般要看個(gè)人最看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高就只能住在低樓層的單位了。

• 問(wèn) 買(mǎi)房高層幾樓好? 買(mǎi)房子高層幾樓的好
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)?！　∩倭酥旱南拗?，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖＳ址譃榭蚣芙Y(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。　　框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”?！　〗孛娴奈廴疚镫S氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪?guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問(wèn) 高層幾樓不好? 買(mǎi)房子高層幾樓的好
  答

  30高層住宅6-7層、15-24層**好購(gòu)買(mǎi)房子一般要考慮以下幾點(diǎn)：一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹(shù)木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

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