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  ①契稅契稅是財產(chǎn)稅，指不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動后，由物權(quán)人承擔的稅費，納稅范圍包括出售，贈與，買賣，交換等，屋總款額的1.5%或3%
  ②合同印花稅交完才能與開發(fā)商進行，合同登記和產(chǎn)權(quán)證書。
  ③銀行按揭貸款按揭登記費用，每單位80元，房產(chǎn)證印花稅每平方米5元，一次性支付保險金額。
  ④房屋維修資金維修資金是指維修公共設(shè)施和設(shè)備的資金，地方房管局指定的銀行開戶，可以自己進行存款，當購房者拿到鑰匙開發(fā)商會收取。
  ⑤產(chǎn)權(quán)登記費是指不動產(chǎn)登記所需的資金，按房屋價值率計收，按房屋建筑面積來定額收費，按套計收等。
  ⑥交易手續(xù)費房屋建筑面積乘以3元/平方米，非居住房屋，建筑面積乘以11元/平米。
  ⑦物業(yè)管理費買方驗收合格后算，在發(fā)出登記通知后一個月內(nèi)收取，通常三個月后付款。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:21

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 請問現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  有交易就會有稅費的產(chǎn)生,而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、交易費:按照房屋的面積,每平方米3元。 3、測繪費:測量你房屋的面積,一般輕快是1.3元/平方米。 4、契稅:按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。 5、產(chǎn)權(quán)登記費及取證費:一般情況是在200元以內(nèi),不過每個地方不一樣。22.jpg賣房人需要交納的稅費 賣房子要交哪些稅?作為一個買房人需要向國家交納的稅費有一下幾種。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費:房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費:按照營業(yè)稅的2%收取。 5、個人所得稅:按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。 6、城建費:按照營業(yè)稅的7%收取。 7、中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔,當然如果沒有用到中介就不會有中介費)33.jpg買賣房屋交易注意事項 說完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說說買賣房屋的一些注意事項,首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負責檢測這樣一般都不會存在**等問題了,還有一個就是支付房款的問題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。

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• 問 問下大家現(xiàn)在買房要交多少房產(chǎn)稅
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 ??現(xiàn)在買房交多少稅誰能詳細說說？
  答

  買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費明細如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。3、物業(yè)費物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。4、印花稅稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費用權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費80元／套，非住宅550元／套。二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供專業(yè)的擔保公司，由他們?yōu)槟闾峁ＫЦ兜馁M用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。6、交易手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

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• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 個人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一

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