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• 155****1502

  有交易就會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生,而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會(huì)涉及到一下的稅費(fèi)。
  1、印花稅:按照房款的0.05%交納。
  2、交易費(fèi):按照房屋的面積,每平方米3元。
  3、測(cè)繪費(fèi):測(cè)量你房屋的面積,一般輕快是1.3元/平方米。
  4、契稅:按照房款的1.5%來(lái)交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以內(nèi),不過(guò)每個(gè)地方不一樣。2
  2.jpg賣房人需要交納的稅費(fèi) 賣房子要交哪些稅?作為一個(gè)買房人需要向國(guó)家交納的稅費(fèi)有一下幾種。
  1、印花稅:按照房款的0.05%交納。
  2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、交易費(fèi):房屋總面積*每平方米3元。
  4、附加教育費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。
  5、個(gè)人所得稅:按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取,值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  6、城建費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。
  7、中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān),當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))3
  3.jpg買賣房屋交易注意事項(xiàng) 說(shuō)完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說(shuō)說(shuō)買賣房屋的一些注意事項(xiàng),首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在**等問(wèn)題了,還有一個(gè)就是支付房款的問(wèn)題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:09:34
• 157****6054

  一．稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。
  
  二．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0．05％；交易費(fèi)：3元／平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  三．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0．05％印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元／平方米；測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:09:27
• 156****0104

  按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場(chǎng)，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅哦。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:09:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問(wèn) 賣房要交多少稅
  答

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

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• 問(wèn) 哪位說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在賣房交多少稅？
  答

  一、買房人需要交納的稅費(fèi)有交易就會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生，而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會(huì)涉及到一下的稅費(fèi)。1、印花稅：按照房款的0.05%交納。2、交易費(fèi)：按照房屋的面積，每平方米3元。3、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。4、契稅：按照房款的1.5%來(lái)交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元以內(nèi)，不過(guò)每個(gè)地方不一樣。二、賣房人需要交納的稅費(fèi)賣房子要交哪些稅？作為一個(gè)買房人需要向國(guó)家交納的稅費(fèi)有一下幾種。1、印花稅：按照房款的0.05%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元。4、附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。5、個(gè)人所得稅：按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。6、城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）三、買賣房屋交易注意事項(xiàng)說(shuō)完了買賣房子要交哪些稅，下面我們說(shuō)說(shuō)買賣房屋的一些注意事項(xiàng)，首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易中心交易，這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在騙子等問(wèn)題了，還有一個(gè)就是支付房款的問(wèn)題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好?？偨Y(jié)：對(duì)于買賣房子要交哪些稅?想必現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)這些買賣房子要交哪些稅是非常簡(jiǎn)單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時(shí)候也會(huì)有人給你收需要交納哪些費(fèi)用，而且交稅過(guò)后還有一張單子的，一般不會(huì)存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。不過(guò)清楚的了解這方面的內(nèi)容還是有利于規(guī)避我們交易中的風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) 想知道現(xiàn)在賣房要交什么稅？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) ??53萬(wàn)買的公寓，加上稅55.5萬(wàn)，如果賣70萬(wàn)，要交多少錢稅？
  答

  1、增值稅：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

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