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• 136****0996

  我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候難免會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，比如說(shuō)出現(xiàn)了不執(zhí)行合同或者是房屋爛尾的情況，這些房地產(chǎn)上的糾紛往往就需要采取不同的解決方法，大致可以采用協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟幾種方式來(lái)解決。
  ①協(xié)商，指當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并達(dá)成糾紛解決的協(xié)議。這種方式省時(shí)、省力、省錢(qián)是最好的解決糾紛的方式。
  ②協(xié)商是指在第三方介入下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。
  ③仲裁是房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)依法作出仲裁裁決，解決糾紛。仲裁裁決具有法律效力。
  ④訴訟是指以糾紛相對(duì)人為被告，依法向人民法院提起訴訟請(qǐng)求法院作出判決，判決生效以后具備法律效力，對(duì)方不履行是可以申請(qǐng)強(qiáng)制履行的。房產(chǎn)糾紛的解決途徑多種多樣，需要根據(jù)個(gè)人遇到的情況，綜合考慮之后再做選擇。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鋼結(jié)構(gòu)廠房降溫解決方案
  答

  鋼結(jié)構(gòu)廠房降溫解決方案主要就是以下的這幾種：1、工業(yè)大風(fēng)扇降溫使用動(dòng)力風(fēng)機(jī)，屬于排風(fēng)效果比較好，而且不挑環(huán)境的一種通風(fēng)降溫的方式，依靠通氣對(duì)流學(xué)原理，可以排除室內(nèi)的廢氣和熱氣，而且有一些大型的風(fēng)扇，直徑甚至能夠達(dá)到7.3米，使得風(fēng)扇所覆蓋的面積可達(dá)1600平方米左右，能夠滿足大型工廠的使用要求，加上多方位多角度的空氣循環(huán)，舒適感也會(huì)更強(qiáng)。2、安裝空調(diào)降溫在一些比較炎熱的地方降溫的效果會(huì)更加明顯，而且降溫的速度比較快，每小時(shí)的最大風(fēng)量在18000-40000m，如何選擇一些工業(yè)空調(diào)除了降溫能力比較強(qiáng)之外，噪音低，效率高，會(huì)比中央空調(diào)的費(fèi)用減少1/5以上，也能夠讓鋼結(jié)構(gòu)廠房的室內(nèi)溫度保持在26~30度的舒適溫度。3、保溫降溫可以在廠房的房屋表面加蓋保溫棉，隔絕大部分的太陽(yáng)光輻射以及熱量的傳導(dǎo)，從而在室內(nèi)形成溫室效應(yīng)，降低廠房的溫度。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)渠道拓展方案
  答

  ①資源置換方式，可以跟有大客戶資源的公司進(jìn)行資源置換，例如通訊，銀行及培訓(xùn)公司等?？梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)黃頁(yè)和資料等渠道來(lái)拓客，開(kāi)展媒體和自媒體宣傳的渠道來(lái)拓客，或者開(kāi)展房產(chǎn)體驗(yàn)活動(dòng)的方式等。②抓住風(fēng)口，做房產(chǎn)自媒體。比如可以做今日頭條，抖音，快手等，嘗試一下軟營(yíng)銷，定位好自己的人設(shè)。當(dāng)然做自媒體是需要長(zhǎng)時(shí)間堅(jiān)持的，并不是馬上就能達(dá)到你想要的效果。③多渠道開(kāi)拓客戶關(guān)系。主要是開(kāi)拓項(xiàng)目附近的大客戶，比如大型機(jī)關(guān)及社會(huì)團(tuán)體等。寫(xiě)字樓，社區(qū)，超市，娛樂(lè)服務(wù)場(chǎng)所或者百貨商場(chǎng)等都是我們需要開(kāi)拓的客戶資源，還有開(kāi)發(fā)商自身的客戶資源及其他關(guān)系資源，代理商的客戶資源或者二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的地鋪網(wǎng)絡(luò)積累的客戶資源等。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)拓客方案
  答

  ①可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)搜索客戶資料，用來(lái)拓展自己的客戶資料庫(kù)。②關(guān)于資源置換方式，可以和培訓(xùn)公司，銀行，通訊等有大客戶資源的公司進(jìn)行客戶資料置換。③還可以開(kāi)展媒體和自媒體宣傳的渠道來(lái)拓客。④市場(chǎng)區(qū)域的分析，其中內(nèi)容包括地理位置，交通配套，個(gè)案市調(diào)等。⑤簡(jiǎn)單介紹項(xiàng)目，其內(nèi)容包括開(kāi)發(fā)商，基地的面積，住宅的面積，公建的面積，綠化率，停車位，住宅總套數(shù)，地理位置等。⑥產(chǎn)品的定位，包括產(chǎn)品的建議，價(jià)格的建議以及付款的建議。在產(chǎn)品的建議中必須要羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比的建議，在價(jià)格的建議中，羅列出定價(jià)的理由，隨工程進(jìn)度和銷售率可能達(dá)到的價(jià)格。⑦分析客源。包含年齡層分析，客層分析，客戶來(lái)源分析等。

• 問(wèn) 小區(qū)地下車庫(kù)潮濕解決方案
  答

  小區(qū)地下車庫(kù)潮濕的解決方法有以下4種：1、如果濕度并不是特別的嚴(yán)重，那么可以通過(guò)干燥劑來(lái)進(jìn)行緩解。2、采用地?zé)醽?lái)提升地下車庫(kù)地板的溫度，這樣水蒸氣也更容易蒸發(fā)，在一定程度上也解決了潮濕的問(wèn)題。3、根據(jù)車庫(kù)面積來(lái)加裝電動(dòng)除濕設(shè)備。4、采用防潮措施，做防水層之后，在一定程度上也能隔絕潮氣。除此之外，小區(qū)想要防潮可以通過(guò)以下3種方式：1、加強(qiáng)通風(fēng)，通過(guò)改善地下車庫(kù)出入口通道，從而降低濕度。2、使用除濕機(jī)，尤其在下雨天，不要打開(kāi)窗戶或者是進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)。如果遇到低溫的時(shí)候，冷凝水會(huì)出現(xiàn)增加，這時(shí)候要關(guān)閉換氣設(shè)備，關(guān)好門(mén)窗，并且啟動(dòng)除濕機(jī)。3、采用卷簾來(lái)阻擋地下車庫(kù)與室外環(huán)境的空氣流通，這樣也在一定程度上防止?jié)駳膺M(jìn)入車庫(kù)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案
  答

  房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案，決定了房屋銷售的數(shù)量，好一些的房產(chǎn)策劃活動(dòng)，能夠吸引更多的購(gòu)房者關(guān)注，主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)：①在制作房產(chǎn)銷售策劃方案的時(shí)候，首先需要明確市場(chǎng)以及樓盤(pán)的定位，對(duì)市場(chǎng)上的情況進(jìn)行分析，再去確定好客戶群體，有針對(duì)性的進(jìn)行設(shè)計(jì)才會(huì)事半功倍。②制作銷售策劃方案，還需要指明項(xiàng)目的市場(chǎng)規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的建設(shè)進(jìn)行細(xì)化，明確道路的尺寸，景觀的設(shè)計(jì)，樓間距的尺寸等等。③活動(dòng)策劃方案主要是包含了銷售的策略制定，還有就是公關(guān)工作的開(kāi)展，最后的廣告投放等，這幾個(gè)都是非常重要的，缺一不可。④需要抓住市場(chǎng)上的賣點(diǎn)，同時(shí)也要知道自己樓盤(pán)的特點(diǎn)是什么，并且要把這些優(yōu)點(diǎn)放大化，只有這樣才能夠做出一個(gè)成功的方案。