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• 156****9231

  夫妻一起買房是可以寫兩個人的名字的，當然也可以寫一個人的名字，即便是寫一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。在夫妻關系存續(xù)的期間，如果由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，但是產(chǎn)權登記在一方子女的名下，那么通常是按照父母的出資份額來對于房產(chǎn)進行共有，但除了當事人有其他的約定除外。
  夫妻一起買房子是一件非常不錯的事情，但是當出現(xiàn)了婚姻破裂，想要離婚時，那么房屋的分割也成為了比較關鍵的問題，如果一方想要擁有房屋的使用權，那么就應當委托評估單位對于房屋進行評估，確定房屋的價格之后才能分割，如果夫妻雙方都對于房屋的所有權比較向往，那么可以通過雙方競價的方式來獲得所有權，如果雙方都不想要房子，那么可以通過人民法院拍賣，然后將拍賣的款項進行分配。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:54

相關問題

• 問 不是夫妻可以聯(lián)名一起買房嗎？
  答

  夫妻共同貸款是不可以的，可以有共同還款人，不可以有共同貸款人，您想要準確答案智能找天朝要了，但是我可以告訴你你可以商貸 公積金，但這個也必須是一個人，不能兩個人同時貸，這是組合貸，組合貸周期非常長，估計要半年左右，一般業(yè)主不會同意的，這就是為什么中介公司說不能貸了，如果你組合貸，誰能保證這期間不出變故，就算不出變故中介公司業(yè)務員也要等半年以后才能拿到你這比傭金，但是如果出了變故中介公司就拿不到錢，別看你中介費交了，交了業(yè)務員也拿不到錢，只要出糾紛就非常麻煩，業(yè)主客戶都吃虧，只有中介公司不吃虧 懂了么這位朋友

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• 問 兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦
  答

  新購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，可以在離婚時由夫妻雙方協(xié)商解決，取得房產(chǎn)的一方給予對方一定的賠償。如果是抵押，可以協(xié)商，剩下的部分，可以由產(chǎn)權人支付，如果可以的話，可以進行轉讓，另外一人可以配合。新婚姻法規(guī)定，如果一方未征得對方的同意且愿意購買，支付合理的價格，并辦理相關手續(xù)，而對方要收回，則法院不予支持，如果一方私自處置，導致對方遭受損害，則在離婚時，對方提出索賠，法院將予以支持。結婚后，一方的父母出錢，這套房產(chǎn)就歸自己的子女所有，結婚后，買了一套房產(chǎn)，就會被登記在自己的子女名下，這就是他的私人財產(chǎn)，共同償還貸款后，相互給予補償，經(jīng)過協(xié)商之后，誰取得了房屋的所有產(chǎn)權，就要給對方一定的補償，用來彌補共同還貸的部分。

• 問 夫妻一起貸款買房需要注意什么事項?
  答

  特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房。這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當作共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小

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• 問 夫妻一起貸款買房需要注意哪些事項?
  答

  夫妻共同貸款的好處①擴大貸款額度，減輕經(jīng)濟壓力現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。例如：小李準備買房，申請住房貸款，每個月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項要求。但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來必定超過6000元，符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經(jīng)濟壓力也比較小。②公積金貸款省利息由于房價較高，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。??夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項①準備好共同貸款買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、購房合同、結婚證、**款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結婚證和**款收據(jù)，需要復印件一般一式三份。②辦理手續(xù)時，需雙方共同到場若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。③申請房貸時，也需要雙方親自到場在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。④辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清。⑤“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房*押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發(fā)生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。注意：夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務。只有當房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

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• 問 朋友之間一起買房可以寫兩個人名字嗎
  答

  可以辦理共有產(chǎn)權證。共有房產(chǎn)有兩種： 1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個人共同擁有房產(chǎn)； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產(chǎn)權，乙方擁有40%的產(chǎn)權權利 如果是朋友雙方共同出資買房，**好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，**好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房的份額等相關事宜。

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