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• 147****1791

  衡陽買房子一般多考慮重點小學附近或者是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)附近，在選擇房屋的時候，除了要考慮價格之外，還要考慮周邊是否便捷，除此之外，在買房子的時候還需要注意以下這幾個問題：
  ①看土地使用權證，土地使用證會直接影響到房屋產(chǎn)權的使用時間，一般住宅用地的時間都是70年，但如果是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，時間就是40年或者是50年，時間還是比較短的。
  ②預售許可證。所購買的房屋如果是期房的話，一定要看許可證是否正規(guī)，特別是當許可證已經(jīng)過期，就一定不要購買。
  ③不要把填寫合同的權利全部交給房地產(chǎn)商，也就是說不要過分的信任開發(fā)商，否則簽署的合同當中會有一些不利于自己的地方，到時候即便是走法律途徑，也無法保障自己的合法權益。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:51

相關問題

• 問 云南買房子哪里最好
  答

  云南買房昆明最好①氣候云南昆明氣候，低緯度亞熱帶高原山地季風氣候，溫和濕潤，氣候宜人，平均氣溫是16度，溫差較小，鮮花草木常年不謝四季長青，稱為春城。②環(huán)境春風像三亞冬天的海風，清涼溫潤，溫度在15-25之間，在世界大城市氣候舒適度的排名，一直在前三位。③交通地鐵四條線路已經(jīng)開通，東格高速東川至格勒高速公路是，云南通往成都里程最短最好的，加上中泰鐵路，直接連通了中國和泰國。④養(yǎng)老年溫差較小，四季常春，非常適合老人住，溫度舒適是養(yǎng)老必備，再加上昆明還是盛會城市，醫(yī)療水平相對來說也很高，擁有云南第一人民醫(yī)院，昆明第一人民醫(yī)院，昆明同仁醫(yī)院等，解決了養(yǎng)老問題里，對于看病方面的問題，而且這里的配套設施也非常的齊全。

• 問 買房子買幾層樓最好
  答

  買房子購買的樓層其實是因人而異的，因為每一個樓層都有著相應的優(yōu)點以及缺點：①選擇1樓。缺點很明顯就是采光和通風都不是很好，但是如果家里有老人的話，在出行方面會更加的便捷，另外一樓通常也會送一個小小的花園在里面種上花花草草也能陶冶身心。②選擇2至5樓?；旧喜挥脫乃畨旱膯栴}，即便是夏天的時候，室內(nèi)溫度也比高樓層要低上一些出行雖然沒有1樓那么便捷，但相對而言還是比較方便的，即便是遇到停電的問題，也不會有太大的影響。③選擇6至11樓。這個樓層基本上能夠享受到比較充足的陽光，而且通風也會比較好，就連視野也比一些，即便是站在陽臺，也沒有什么眩暈的感覺。④選擇12樓以上。不僅不會出現(xiàn)蚊蟲的叮咬，而且整體會營造出一種明亮視野開闊的特點，但是一旦遇到了停電，爬樓也成為了比較困難的事情。

• 問 宿遷買房買哪里最好
  答

  宿遷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房子其實還是挺不錯的，首先宿遷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是未來政府發(fā)展的重點區(qū)域，所以在這邊買房未來的升值空間也是非常的。其次，目前宿遷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房價還不算是特別的，如果現(xiàn)在買房，整體性價比確實要更高一些。若是考慮在宿遷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房，那么需要注意以下這些問題：①在買房時要考慮到房子的戶型，應盡量選擇坐北朝南的房子，這樣子的房子透光性能較好。同時如果家里人口較多，那可以購買大戶型的房子，反之，則是應該選擇小戶型房子。②在買房的時候要考慮到房子的樓層，一般情況下中間幾層的房子性價比是最高的，選擇中間的房子，既不要擔心采光的問題，也不要擔心噪音的問題，還不用擔心灰塵的問題，但是中間層的房子價格也會稍貴一些。

• 問 買房子哪個樓層最好
  答

  買房子哪個樓層最好已經(jīng)成為了現(xiàn)在很多人比較關注的話題，為了能夠擁有更好的居住體驗，在選擇樓層的話，最好是選擇整棟樓的中間樓層，比如30層的樓層，可以考慮12層到20層之間的房子無論是采光還是通風都會比較好。有些人認為8層到12層的房子，處于空氣當中的揚灰層，所以不太喜歡這個樓層的方針，雖然沒有相應的科學報告，但如果家庭當中有老人的話，平時存在有呼吸疾病，最好是避開這個樓層。挑選樓層除了要考慮實際的經(jīng)濟能力之外，也要考慮家庭成員的分布，比較看重與親近的環(huán)境，可以優(yōu)先選擇樓層偏高一些的住房，比如次頂層，避免頂層的日曬和漏水，又能夠擁有較好的關鍵，再加上樓層比較高，基本上不會存在有噪音的困擾，如果家中沒有老人的話，年輕的購房者可以考慮這個樓層。？

• 問 買房子高層幾樓最好
  答

  ①高層較好樓層7-14層采光和空氣都不錯，觀景的效果很好，在陽臺上不會眩暈，對于中年人很適合，離地面有一定距離，噪音影響不大。②多層較好樓層3-4層多層房型好成本低，耐久性一般，折舊快，大多南北通風，沒有柱梁的限制，戶型好，沒有電梯，沒有公用建筑面積，利用率高。③個人建議樓層在國內(nèi)，越高的樓層，賣得越貴，個人建議買房時六七層位置較好，高度30米以上，空氣質量反而差，空氣相對稀薄，易產(chǎn)生不適，尤其是氣管炎，心臟病等疾病患者，選擇需謹慎，高層居民易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學角度來說，高層易產(chǎn)生根基不穩(wěn)定的感覺，容易會讓人感到內(nèi)心比較的壓抑。長時間居住在高樓，對兒童發(fā)育不利，會導致他們不愛活動，性格封閉等，所以要謹慎。