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• 144****2482

  一、調(diào)整住房消費(fèi)政策，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場活力
  （一）縮短購房入戶年限。購買市區(qū)成套住房90平方米以上，取得房屋所有權(quán)證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)2年以上，累計(jì)納稅5萬元以上），按規(guī)定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷入。
  （二）放寬住房公積金貸款政策。住房公積金貸款最高額度由32萬元提高到50萬元，其中一人符合貸款條件的最高額度由20萬元提高到30萬元；降低住房公積金貸款首付比例，購買90平方米以內(nèi)（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%；恢復(fù)對(duì)購、建住房的借款申請(qǐng)人申請(qǐng)第二次（含）以上住房公積金貸款的辦理，借款申請(qǐng)人還清住房公積金貸款后，可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
  （三）實(shí)行購買商品住房契稅減半。對(duì)個(gè)人購買市區(qū)內(nèi)（吳中區(qū)、相城區(qū)、平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)，下同）商品住房可減半征收契稅。
  （四）實(shí)行“買新賣舊”的成套存量住房交易契稅減半。對(duì)個(gè)人購買市區(qū)內(nèi)商品住房后再出讓其原有市區(qū)內(nèi)成套存量住房的，該存量住房交易可減半征收契稅。
  （五）加大稅費(fèi)優(yōu)惠政策的執(zhí)行力度。對(duì)出售自有住房，并在一年內(nèi)新購住房的納稅人，先按現(xiàn)行規(guī)定繳納個(gè)人所得稅納稅保證金，待其換購住房后，可憑正式發(fā)票按規(guī)定辦理退還保證金。
  （六）界定購買第二套住房的對(duì)象。對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，其貸款可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。以上
  （一）至
  （六）項(xiàng)購房時(shí)間以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。2008年5月31日前購買的商品住房和本意見實(shí)施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已購買的商品住房和本意見實(shí)施之前已交易的存量住房，通過退房后再購的方式（包括換名購買）改變購房合同時(shí)間的不享受以上政策。

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:19

相關(guān)問題

• 問 新政策商貸貸款？
  答

  沒有商住房概念,商業(yè)或住房,公寓分居住性質(zhì)和辦公性質(zhì)。具體看使用年限劃分

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• 問 2011房貸新政策
  答

  房貸政策在2011年將會(huì)是繼續(xù)緊縮的趨勢(shì)，也就是說，國家政策趨勢(shì)是在加息通道中采取限制貸款的方式來調(diào)控房地產(chǎn)市場，對(duì)于普通購房者，貸款首套房的**比例會(huì)進(jìn)一步提高，以前40%有可能進(jìn)一步提高，以前采取的貸款利息八五折優(yōu)惠也會(huì)逐漸取消，至于二套房和三套房，就更加不用說了，限制條件會(huì)更多。這是趨勢(shì)。

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• 問 南京買房新政策貸款
  答

  一、限購、限售政策目前，南京仍然執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策（2017年3月16日起，南京限購政策全面升級(jí)）：1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買；2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅；40歲以下碩士、有高級(jí)職稱、取得高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格，只需提供與寧單位簽訂工作合同及對(duì)應(yīng)證書即可開具購房證明。3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準(zhǔn)買第二套；南京本地戶籍不限購、但是限貸。4、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購房證明。5、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購房證明。6、溧水區(qū)，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購房。2017年5月14日零點(diǎn)起，購房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織）新購住房，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，滿3年才能賣。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。二、南京購房證明在南京買房需要提供購房證明，購房證明分為線上線下兩種開具方式。（1）線上開具購房證明主要針對(duì)兩類人群：①南京戶籍已婚且婚姻登記地在南京的居民；②南京戶籍的未婚或無婚生子女的成年單身居民。辦理方法：“我的南京”手機(jī)APP中辦理電子購房證明。（2）線下開具購房證明所需材料

• 問 房貸新政策
  答

  房貸新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》說明，對(duì)擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善條件再申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調(diào)為四成，改善性需求的購房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。②二手房增值稅免征期縮為兩年近日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，根據(jù)其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額拿增值稅，將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額拿增值稅，個(gè)人將購買2年以上的普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅。

• 問 2018房貸的**新政策有哪些?
  答

  2018年買房有哪些**新政策1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時(shí)間。2、早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2018年深圳出讓的一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。3、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是投機(jī)客們。我們都知道限售主要的目的是抑制他們的。

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