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• 152****2071

  現(xiàn)在海南買房有哪些條件：
  ①有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入
  ②非海南戶籍實(shí)施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。③5年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅的納稅記錄。
  ④在限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房。
  ⑤如果是按照人才落戶的購房者，可以提供一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)納稅證明，就能購買一套住房。想要在海南買房，在限購的城市當(dāng)中首先要整個(gè)家庭名下無住房才能夠購買住房，如果本身在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有戶口，最多可以購買兩套住房。現(xiàn)在的海南特別注重于高層次人才的引進(jìn)，針對于各級高層次的人才已經(jīng)簽署了三年的勞動(dòng)合同，并且在海南服務(wù)一年以上，通過相關(guān)資料的認(rèn)定之后，在購房方面可以享受和本市戶口家庭同等的待遇，也就是說可以購買兩套住房，而且不需要提供社會(huì)保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:21

相關(guān)問題

• 問 海南房產(chǎn)強(qiáng)制過戶需哪些程序，現(xiàn)在在海南買房便宜嗎？
  答

  我們的目標(biāo)是：　　讓通過樂新房咨詢信息的您舒心，讓通過樂新房購置房產(chǎn)的您安心，讓通過樂新房圓夢海南的您放心。通過樂新房，無論您身處何處，我們充足的信息以及完備的線上與線下互動(dòng)服務(wù)都可以讓您猶如親臨魅力海南，漫步于各處為您量身訂做的房產(chǎn)，讓您輕松開啟海濱度假人生。

• 問 外地人在海南買房條件
  答

  外地人在海南買房條件：1、非海南戶籍的購房家庭，提供個(gè)稅或社保證明可購買1套，在限購區(qū)域內(nèi)購買房屋需要提供累計(jì)5年的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納證明，在非限購區(qū)域內(nèi)只需要提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明。2、臺(tái)籍人士持有本省居住證無需個(gè)稅或社保證明，可購買1套。3、港澳臺(tái)居民及外籍人士家庭，可購買1套。4、未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民，提供本人在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購買1套住房。5、各類柔性引進(jìn)人才，享受本地居民待遇，可以購買2套住房。6、公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省的公務(wù)員，戶籍沒有遷入海南的，只能購買一套住房。7、公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我省的公務(wù)員或事業(yè)單位人員，戶籍沒有遷入海南的，可以購買一套住房。8、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過的重大招商項(xiàng)目單位的員工，不是海南戶籍的購房人，可以購買一套住房。9、通過人才引進(jìn)落戶的海南居民，享有與海南原住民相同的政策待遇，購買兩套房屋，最低首付比例為三成。

• 問 海南買房需要什么條件
  答

  海南買房條件：①外地人如果想要在海南買房的話，需要在海南繳納13個(gè)月以上的社保，或者是繳納13個(gè)月以上的個(gè)人所得稅。同時(shí)在全國范圍內(nèi)，不可以有住房貸款，在海南不能夠有任何的房子。②假如說在海南以外的地方有房子，那在海南這邊購買房子的時(shí)候，商業(yè)貸款以及公積金貸款是可以享受手套三層首付比例的，但是需要繳納3%的契稅，這個(gè)是不能減免的。③在海南這邊如果想要買房的話，需要有穩(wěn)定的工作以及收入，且你的收入必須是貸款月供的兩倍以上才行。④在海南這邊，如果想要買房，對年齡也是有要求的。一般要求年齡得超過18周歲，同時(shí)孩子如果想要買房的話，需要有父母為其做擔(dān)保貸款。另外再買房時(shí)還要提供自己的戶口本，婚姻狀況證明以及銀行的流水賬等等。

• 問 現(xiàn)在買房需要哪些條件
  答

  買房需要滿足的條件：①首先得有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，無論是全款買房還是貸款買房，都是需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才行的。即便是選擇貸款，那也至少需要支付30%以上的首付，所以如果資金不充足想要買房確實(shí)是比較困難。②若是選擇貸款買房，那對自己的征信也是有一定要求的，因?yàn)樵谵k理貸款的時(shí)候銀行會(huì)查看個(gè)人的征信記錄，如果征信記錄有問題，那么貸款就會(huì)比較困難。③關(guān)于買房的政策，其實(shí)各大城市都會(huì)有一些差異，通常外地人如果想要在本地買房會(huì)比較的困難，基本上一些一線城市都會(huì)要求外地人在本地繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅，但是每個(gè)城市要求繳納的時(shí)間是不一樣的，所以具體還要看各地方的政策。④在買房的時(shí)候，買房者的年齡最好要超過18周歲，雖然未成年人也可以買房，但是未成年人買房需要在監(jiān)護(hù)人的陪同下才可以操作。

• 問 海南買房契稅如何計(jì)算 在海南買房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  買房要繳的契稅是什么？海南的房屋交易契稅稅率又是多少？小編一一整理讓你清楚又明白。 契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 海南省地稅局規(guī)定，海南房屋交易契稅稅率為3%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代繳房屋交易契稅稅款的比例為房屋買賣成交價(jià)格的30%,代繳房屋交易契稅的納稅期限到次月的15日內(nèi)。部分納稅人可以享受稅收優(yōu)惠減免。對于屬于家庭唯一普通住房的，減半征收，即為1.5%，其中面積在90平方米以下的，減按1%稅率征收。 按海南省地稅局**新下發(fā)的《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確契稅納稅期限的公告（2015年第1號）》（以下簡稱《公告》）規(guī)定，開發(fā)商代收代繳的房屋契稅比例由原先的95%降至30%。 例如，100萬元的總房款，按3%的契稅稅率計(jì)算，開發(fā)商需代繳的房屋交易契稅稅款為28500元；新政過后，開發(fā)商只需代繳9000元的契稅稅款。 房地產(chǎn)企業(yè)代繳房屋交易契稅的納稅期限從原90天調(diào)整到次月的15日內(nèi)?！翱s短代繳期限”，一是為了與其它稅種的申報(bào)期一致，減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦稅負(fù)擔(dān)；二是代繳房屋交易契稅稅率的下調(diào)，相當(dāng)于將契稅稅率降至**低即1%，使得開發(fā)商與業(yè)主無需在此問題上花費(fèi)太多的處理時(shí)間?！? 整體來看，契稅也將成為購房者買房的一部分支出，由房屋的總價(jià)而決定所需要繳納契稅金額的高低，總價(jià)高的房屋所需繳納的契稅多，總價(jià)低的所需繳納的契稅少。在購房時(shí)要打算周全，對自己的購房資金要做好全面的規(guī)劃，別忘了稅也是需要自己掏腰包的。