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• 148****7331

  張家港買房首付一般是30%，如果所購(gòu)買的房子面積比較小，最低的首付在20%，因?yàn)槊總€(gè)地段的要求不同，所以可以向當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或者是銀行進(jìn)行咨詢，大多數(shù)情況之下首次購(gòu)買普通住宅可以貸款7成首付3成，那如果說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)買的房屋是二套房的話，首付比例至少在50%，而且利率也是之前基準(zhǔn)利率的1.1倍并不是所有的人都能夠購(gòu)買二套房購(gòu)買之前，還是要到相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。正因?yàn)楝F(xiàn)在的限購(gòu)政策，全面放開之后，在張家港地區(qū)的首付又下降了一些，很多人們想要抄底購(gòu)房，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，大家還是要到現(xiàn)場(chǎng)去了解一下，即便是購(gòu)買期房，也還是要到售樓處去看一下開發(fā)商是否有預(yù)售資格，重點(diǎn)是檢查有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，以及預(yù)售許可證是否過(guò)期。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購(gòu)房合同的約定事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來(lái)選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定來(lái)給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒(méi)強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開發(fā)商五證。買房交首付時(shí)，要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時(shí)要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜?lái)的額度就會(huì)比較高，但如果說(shuō)征信比較差或者是還款能力有限，可能就無(wú)法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購(gòu)買的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。

• 問(wèn) 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是一般是總房款的30%，一般也沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定，如果是貸款購(gòu)買的第二套房貸款首付款比例不得低于60％，要是三套房以及以上的銀行基本上不給予申請(qǐng)。在首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房套型建筑面積在90平方米以上首付款比例不低于30％，在90平方米以下購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％買房要準(zhǔn)備多少錢①當(dāng)打算買房的時(shí)候，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。②確定購(gòu)房地段之后，根據(jù)家庭人員的數(shù)量，選擇房屋的面積、戶型以及樓層。③購(gòu)房前有必要了解物業(yè)費(fèi)用方面的情況，比如水電、供暖、電梯費(fèi)用等，避免后期購(gòu)房后的尷尬。④如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話，盡量提高首付比例，減輕還款的壓力。

• 問(wèn) 張家港房?jī)r(jià)2023年最新房?jī)r(jià)是多少
  答

  2023年8月張家港新房均價(jià)達(dá)到14665元/㎡，較上月環(huán)比下降0.76%；而二手房均價(jià)為11467元/m2，環(huán)比下降0.41%。張家港8月新房房?jī)r(jià)排行根據(jù)8月份的新房房?jī)r(jià)排行榜，張家港的房?jī)r(jià)變化較為分散。其中，均價(jià)上漲區(qū)域有4個(gè)，分別是金港、城北、城西和鳳凰，均價(jià)分別為11612元/m2、17956元/m2、15497元/m2和11471元/m2。而均價(jià)下跌區(qū)域有3個(gè)，分別是城東、錦豐和城南，均價(jià)分別為15721元/m2、10936元/m2和17679元/m2。這些數(shù)據(jù)顯示了張家港不同區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)的差異性。張家港房?jī)r(jià)走勢(shì)分析從8月份的新房房?jī)r(jià)排行可以看出，張家港的房?jī)r(jià)走勢(shì)呈現(xiàn)出一定的分散性。金港、城北和城西等區(qū)域的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，反映了這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度較高，受到購(gòu)房者的青睞。而城東、錦豐和城南等區(qū)域的房?jī)r(jià)下跌，則可能與該區(qū)域的供應(yīng)過(guò)?；蛘哔?gòu)房需求的減少有關(guān)?？傮w來(lái)看，張家港房?jī)r(jià)整體保持相對(duì)穩(wěn)定，但不同區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)存在一定的差異。