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• 136****5987

  若是想要在廣州買房，那么可以考慮在廣州越秀區(qū)的房子，因?yàn)閺V州越秀區(qū)是廣州市中心，未來房子升值的空間肯定是要更大一些。同時(shí)在這邊買房，將來生活也是很方便，畢竟周邊的配套設(shè)施是比較完善的。如果在廣州越秀區(qū)買房的話，你們需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①選擇性價(jià)比比較高的房子，現(xiàn)在廣州越秀區(qū)的新樓盤還是比較多的，在買房的時(shí)候自己需要進(jìn)行對比，除了要對比房屋的價(jià)格以外，還要對比一下開發(fā)商的口碑，物業(yè)公司的口碑以及房子的質(zhì)量。
  ②需要查看相關(guān)的證件，如果是從開發(fā)商那邊購買樓盤，那肯定是要查看一下五證是否齊全。若是購買二手房，那也要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實(shí)有效的，同時(shí)還要查看一下賣家的個(gè)人信息是否是真實(shí)有效的。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:48

相關(guān)問題

• 問 哪有100層的高樓
  答

  上海中心大廈：118層天津117大廈：117層香港環(huán)球貿(mào)易廣場：108層廣州國際金融中心：103層上海環(huán)球金融中心：101層臺北101大廈：101層深圳京基100：100層上海中心大廈項(xiàng)目面積433954平方米，建筑主體為118層，總高為632米，結(jié)構(gòu)高度為580米，機(jī)動車停車位布置在地下，可停放2000輛。2008年11月29日進(jìn)行主樓樁基開工。天津117大廈是位于天津市西青區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一棟大樓，整個(gè)項(xiàng)目由中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)及天津環(huán)亞國際馬球運(yùn)動主題公園組成，因117層而得名。香港環(huán)球貿(mào)易廣場是一座108層高的綜合式大樓，為九龍站（Union Square）的**后一期發(fā)展項(xiàng)目。大廈外型由世界著名建筑事務(wù)所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設(shè)計(jì)。廣州國際金融中心，俗稱“西塔”，由越秀地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，2009年11月竣工，塔高432米，共103層。廣州國際金融中心位于珠江新城的核心金融商務(wù)區(qū)，處于城市新中軸線上，東臨珠江大道，西靠華夏路，南接華就路，北望花城大道，周邊五星級酒店與高檔寫字樓林立，與廣東省博物館、廣州大劇院、廣州圖書館和廣州市第二少年宮構(gòu)成珠江新城5大標(biāo)志性建筑。上海環(huán)球金融中是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓，2008年8月29日竣工。樓高492米，地上101層，是目前中國第3高樓（截至2014年）世界**高的平頂式大樓。開發(fā)商為“上海環(huán)球金融中心有限公司”，1995年由日本森大廈株式會社主導(dǎo)興建。臺北101（Taipei 101），又稱臺北101大樓，在規(guī)劃階段初期原名臺北國際金融中心（Taipei Financial Center），位于中國臺灣省臺北市信義區(qū)，由建筑師李祖原設(shè)計(jì)，KTRT團(tuán)隊(duì)建造，保持了中國世界紀(jì)錄協(xié)會多項(xiàng)世界紀(jì)錄。2010年以前，臺北101是世界第一高樓（但不是世界**高建筑，當(dāng)時(shí)的世界**高建筑是加拿大的多倫多國家電視塔），2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得臺北101退居世界第二高樓。2014年8月3日結(jié)構(gòu)封頂，將于2015年年中投入使用的上海中心大廈（上海塔）（632米）已經(jīng)遠(yuǎn)超臺北101樓509米。待在建的武漢綠地中心（636米）、深圳平安國際金融中心（660米）、和媒體報(bào)道的上海超群大廈（1228米）建成之后，臺北101大樓將被遙遙甩在后面。京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第五高樓、全球第十三高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計(jì)公司——TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的世界級地標(biāo)，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的**高建筑，保持了多項(xiàng)中國記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)世界級獎項(xiàng)。

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• 問 廣州哪里的房子既適合自住又適合投資保值？
  答

  第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和**受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計(jì)水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如： 1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價(jià)格一定要比新區(qū)的價(jià)格貴，可中心區(qū)的租金價(jià)格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時(shí)，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點(diǎn)就是租金回報(bào)不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn)； 2、樓宇功能設(shè)計(jì)與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與**。例如：很多人會認(rèn)為商住兩用的住宅比較好出租，其實(shí)是錯(cuò)誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實(shí)際上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價(jià)格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價(jià)格。 3、樓宇設(shè)計(jì)也會影響房子的保值**。一說到設(shè)計(jì),大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計(jì)問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米%7E200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，**就比較慢了，簡單地說是階層的問題。 第二，從個(gè)人的角度來說，房子的保值和**受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個(gè)人的喜好等因素的制約。 1、對于自住的年輕買家來說，**好是買新區(qū)的小戶型。這樣**、月供都比較少，雖然花在路上的時(shí)間會多一點(diǎn)，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時(shí)隨著個(gè)人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現(xiàn)金和容易再考慮換樓或者做其他投資； 2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報(bào)的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。 3、對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，**好是在一個(gè)小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因?yàn)檫@樣做孩子小的時(shí)候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時(shí)候就可以自己住了。同時(shí)大家還住在附近，相互有一個(gè)照應(yīng)。 總之，買房是一門投資理財(cái)?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個(gè)人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預(yù)測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你**“合適”的建議。

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• 問 廣州哪里買房好
  答

  我前段時(shí)間看了幾個(gè)天河?xùn)|和蘿崗區(qū)的樓盤。不知道你想在哪里買。首先決定地方。我看的有天河?xùn)|的天健上城，上品菁園，這兩個(gè)均價(jià)都兩萬出頭。但是沒有好學(xué)位，要么出行離車站遠(yuǎn)，要么周圍是城中村。然后說說蘿崗的。嶺南山畔，均價(jià)一萬八，現(xiàn)在好像只有**在售了，便宜一點(diǎn)兒的樓都賣的差不多了?？瞥巧角f上個(gè)月開盤，一萬五左右，在區(qū)政府后面，開門見山，環(huán)境沒的說。但是交通不便，從小區(qū)走到大路上都要十五分鐘。不過以后會有水西地鐵站。鼎峰號稱高端定位。小區(qū)規(guī)劃和房子裝修都很有檔次，但是位置遠(yuǎn)，靠近蘿崗村，還要近兩萬。附近還有奧園廣場，據(jù)說以后地鐵出口就在樓下。一萬五一下就可以買到，不帶裝修。再往東南金色夢想，嶺南雅筑之類的一萬三左右，不過交通目前很不便。

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• 問 現(xiàn)在廣州的房價(jià)水平適合買房嗎？
  答

  看你自己考慮

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• 問 廣州買房稅單哪里辦理專業(yè)？
  答

  2012廣州仍限購，多數(shù)人一生只買一套房子，讓購房之路少些坎坷辛酸。你是否因?yàn)闆]有一年的?；騻€(gè)證明而遲遲沒能把房子的事辦下來呢，誠摯為外地戶口朋友提供廣州置業(yè)幫助 ，需要辦理稅單，可支付寶擔(dān)保交易，查到真實(shí)繳稅記錄后再付款，歡迎大家聯(lián)系我提供詳細(xì)解答及后期遞件過戶事宜的幫助。（數(shù)字連一起即電話）

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