已有9個回答

• 137****2845

  第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和**受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如：
  1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價格一定要比新區(qū)的價格貴，可中心區(qū)的租金價格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點就是租金回報不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn)；
  2、樓宇功能設(shè)計與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與**。例如：很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價格。
  
  
  3、樓宇設(shè)計也會影響房子的保值**。一說到設(shè)計,大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米%7E200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，**就比較慢了，簡單地說是階層的問題。
  第二，從個人的角度來說，房子的保值和**受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。
  1、對于自住的年輕買家來說，**好是買新區(qū)的小戶型。這樣**、月供都比較少，雖然花在路上的時間會多一點，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時隨著個人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現(xiàn)金和容易再考慮換樓或者做其他投資；
  2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。
  3、對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，**好是在一個小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因為這樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應(yīng)。
  總之，買房是一門投資理財?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預(yù)測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你**“合適”的建議。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:18:00
• 136****5007

  1.哪里？其實哪里都適合，重要的是看它所在區(qū)域的位置是否處于中心。
  2.商鋪**適合投資了，有些地方一間商鋪才四、五十萬，房租都可以放到2000元，甚至是2500，而一間住宅少少都要100萬，放租還不照樣是2000——2500，而且商鋪您還可以收租客的一個入場費，您自己算算看，投資哪種合算呢？

  查看全文↓ 2014-03-01 10:09:15
• 157****9994

  1.哪里?其實哪里都適合,重要的是看它所在區(qū)域的位置是否處于中心。
  2.商鋪**適合投資了,有些地方一間商鋪才四、五十萬,房租都可以放到2000元,甚至是2500,而一間住宅少少都要100萬,放租還不照樣是2000——2500,而且商鋪您還可以收租客的一個入場費,您自己算算看,投資哪種合算呢?

  查看全文↓ 2014-02-28 21:34:51
• 158****7348

  房產(chǎn)看你怎么去想，經(jīng)濟社會，沒有什么不可以投資的，但是現(xiàn)在中國房地產(chǎn)起步較晚，有些保障的法律法規(guī)還不健全，受國家政策影響較大

  查看全文↓ 2014-02-28 16:39:48
• 137****4928

  寫字樓和商鋪**適合投資

  查看全文↓ 2014-02-28 13:35:44
• 146****4216

  五六千買不到市區(qū)的房子吧，長安縣等這些周邊可以看看

  查看全文↓ 2014-02-28 12:37:35
• 157****2937

  地段是決定一個房子**空間的**重要因素，通常是在中心區(qū)，教育資源豐富的片區(qū)，交通便利的地區(qū)，擁有稀缺資源的樓盤，還有一個決定房子保值程度的是開發(fā)商的品牌，有 名的、大的開發(fā)商的房子相比小的、無名的開發(fā)商要更保值一些。
  

  查看全文↓ 2014-02-28 11:50:12
• 132****4171

  三亞天氣環(huán)境比較適合居住

  查看全文↓ 2014-02-26 22:04:12
• 135****1446

  太籠統(tǒng)了吧你，其實上海周邊的區(qū)域的郊區(qū)的房子都不炒的，都是自住型的。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:02:34

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• 問 南京哪里的房子適合投資
  答

  南京適合投資的房子肯定是要規(guī)劃好、有**空間的，而且目前的價格還處在洼地的水平。目前比較熱門的區(qū)域，像河西、南部新城、江北核心區(qū)，都可以了解下。

• 問 廣州哪里適合買房
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  若是想要在廣州買房，那么可以考慮在廣州越秀區(qū)的房子，因為廣州越秀區(qū)是廣州市中心，未來房子升值的空間肯定是要更大一些。同時在這邊買房，將來生活也是很方便，畢竟周邊的配套設(shè)施是比較完善的。如果在廣州越秀區(qū)買房的話，你們需要注意以下這幾點：①選擇性價比比較高的房子，現(xiàn)在廣州越秀區(qū)的新樓盤還是比較多的，在買房的時候自己需要進行對比，除了要對比房屋的價格以外，還要對比一下開發(fā)商的口碑，物業(yè)公司的口碑以及房子的質(zhì)量。②需要查看相關(guān)的證件，如果是從開發(fā)商那邊購買樓盤，那肯定是要查看一下五證是否齊全。若是購買二手房，那也要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)證件是否是真實有效的，同時還要查看一下賣家的個人信息是否是真實有效的。

• 問 連云港哪里的房子適合投資
  答

  投資肯定是找周邊配套比較好的，有**空間的，之前看了玉蘭國際還不錯，在海州區(qū)政府那邊，價格不高，性價比還不錯

• 問 南京適合投資的房子？
  答

  南京適合投資的房子？分享以下觀點給大家參考：推薦你去看看江北,麒麟,湯山這一片,總價大概都是200萬左右的房子,江北是江北新區(qū)以后的房價肯定不會比現(xiàn)在低,交通地鐵也比較方便就是**醫(yī)療不怎么好,而麒麟屬于純的買剛需周邊配套也比較發(fā)達商業(yè)交通都有,湯山這邊屬于紫東新區(qū)的核心位置教育資源也比較豐富,有南師附中分校和南師附中**。

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  答

  中山哪里公寓**適合投資，我覺得還是因人而異啦？比如南區(qū)碧桂園柏坦尼雅，港口的富元港景峰，這些都挺適合投資的，品牌大有保障，而且地理區(qū)域位置也好。