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• 154****5420

  南京戶籍的居民買房條件為沒有住房或僅有一套住房，沒有南京戶籍的居民購(gòu)房條件為沒有住房并且能提供3年內(nèi)累計(jì)繳納不少于2年的個(gè)稅證明或社保證明材料，若個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)有補(bǔ)繳，則不能購(gòu)房。南京戶籍成年單身或離異個(gè)人限購(gòu)一套住房。首付比例：
  ①居民初次購(gòu)買住房，按照國(guó)家相關(guān)政策，首付比例最低不低于30%。
  ②對(duì)于有貸款購(gòu)房記錄的，申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭，有一套房屋，但沒有貸款記錄的居民或貸款已結(jié)清的居民，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)房的最低首付比例調(diào)整為不低于50%。
  ③居民擁有一套房屋并且已有購(gòu)房貸款沒有結(jié)清的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的最低首付比例調(diào)整為不低于80%。對(duì)于擁有兩套或兩套以上住房的居民，停止發(fā)放個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京買房要什么條件
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，我們想要在南京買房的情況下，需要什么條件呢？1、若是本地戶籍家庭，首先要是沒有買過(guò)住房，或者是本人只有一套住房的情況下，才可以在南京買房。2、如果是外地人員，想要在南京買房。需要在南京本地繳納社保，或者是個(gè)人所得稅要交兩年以上的時(shí)間，并且不能夠進(jìn)行補(bǔ)交。1、若是本地戶籍家庭，首先要是沒有買過(guò)住房，或者是本人只有一套住房的情況下，才可以在南京買房。而且在購(gòu)買時(shí)也有一定的限購(gòu)區(qū)域，像是在秦淮區(qū)以及鼓樓區(qū)還有雨花臺(tái)區(qū)等等，這些區(qū)域都是限購(gòu)的。并且限購(gòu)的房子數(shù)量是在兩套，這其中包括商品住房以及二手住房。2、如果是外地人員，想要在南京買房。需要在南京本地繳納社保，或者是個(gè)人所得稅要交兩年以上的時(shí)間，并且不能夠進(jìn)行補(bǔ)交。并且非南京戶籍的人員想要在南京買房的情況下，他在南京的限購(gòu)區(qū)域是包含全市范圍的。并且他如果已經(jīng)有了一套住房的情況下，是不可以再購(gòu)買住房了，這其中也包括新的商品房以及二手住房。

• 問(wèn) 南京買房需要什么條件
  答

  1.若是本地戶籍家庭，首先要是沒有買過(guò)住房，或者是本人只有一套住房的情況下，才可以在南京買房。而且在購(gòu)買時(shí)也有一定的限購(gòu)區(qū)域，像是在秦淮區(qū)以及鼓樓區(qū)還有雨花臺(tái)區(qū)等等，這些區(qū)域都是限購(gòu)的。并且限購(gòu)的房子數(shù)量是在兩套，這其中包括商品住房以及二手住房。2.如果是外地人員，想要在南京買房。需要在南京本地繳納社保，或者是個(gè)人所得稅要交兩年以上的時(shí)間，并且不能夠進(jìn)行補(bǔ)交。并且非南京戶籍的人員想要在南京買房的情況下，他在南京的限購(gòu)區(qū)域是包含全市范圍的。并且他如果已經(jīng)有了一套住房的情況下，是不可以再購(gòu)買住房了，這其中也包括新的商品房以及二手住房。另附買房時(shí)注意事項(xiàng)：在簽合同的時(shí)候，一定要把合同的各項(xiàng)內(nèi)容給了解清楚之后再進(jìn)行簽訂，以防有一些附加條件。這個(gè)時(shí)候也可以把物業(yè)的協(xié)議簽訂一下，但是要了解清楚物業(yè)費(fèi)是多少，以免后期有亂加費(fèi)的情況。在簽合同的時(shí)候，一定要把一些補(bǔ)充協(xié)議給詳細(xì)的了解清楚。接著雙方都簽訂完成之后才可以進(jìn)行生效。

• 問(wèn) 南京買房需要什么條件
  答

  南京買房需要的條件：1、南京戶籍的家庭，名下沒有住房，可以購(gòu)買一套住房，最多只能購(gòu)買兩套住房。2、非南京戶籍的家庭，在沒有住房的前提條件之下，可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套住房，能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。3、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。4、非南京戶籍但是長(zhǎng)期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購(gòu)買1套住房。5、如果沒有滿足社?；蛘呤莻€(gè)稅的要求，在持有南京市居住證，并且有大專以及大專以上的學(xué)歷，可以在南京六合區(qū)買房。南京購(gòu)房首付比例：1、從未購(gòu)置過(guò)房屋的居民家庭，首次購(gòu)買普通住房，最低的首付比例不低于30%。2、對(duì)于有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，或者是名下已經(jīng)有一套住房的購(gòu)房家庭，如果說(shuō)購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低的首付比例為50%，而且貸款的利息也會(huì)隨之上升。3、對(duì)于有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，或者是名下已經(jīng)有一套住房的購(gòu)房家庭，如果說(shuō)購(gòu)房貸款還未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。4、對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

• 問(wèn) 南京買房需要什么有什么條件
  答

  買房需要滿足以下條件：1、持有有效的中國(guó)居民身份證；2、有足夠的購(gòu)房資金；3、購(gòu)房面積不得超過(guò)南京市有關(guān)規(guī)定；4、符合南京市有關(guān)購(gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定；5、受許可的第三方擔(dān)保人；6、提供有效的房屋交易合同；7、擁有有效的房屋抵押權(quán)登記證明；8、繳納相關(guān)的購(gòu)房稅收；9、在南京市居住滿一年以上；10、其他有關(guān)購(gòu)房的法律法規(guī)。

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• 問(wèn) 南京買房子需要什么條件
  答

  南京買房子需要的條件：1、南京戶籍的家庭，可以直接購(gòu)買一套住房。2、非南京戶籍的家庭，在購(gòu)買住房的時(shí)候需要提供三年內(nèi)累計(jì)兩年的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)證明，納稅的時(shí)間不能夠中斷，如果說(shuō)已經(jīng)擁有一套住房，非本市戶籍的家庭，不能夠購(gòu)買第2套住房。買房子需要注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法，如果5證不齊全的話，所簽署的合約無(wú)效。2、購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候需要先經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，排水、供電、供氣、供熱都可以正常使用，而且還要落實(shí)物業(yè)的規(guī)定，取得商品房銷售許可證。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，要是用國(guó)家規(guī)定的范本，把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫在合同當(dāng)中。4、要做好預(yù)算，因?yàn)槌速?gòu)房款之外，還需要準(zhǔn)備交易的費(fèi)用和購(gòu)房的稅費(fèi)。