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• 151****8729

  南京買房子需要的條件：
  1、南京戶籍的家庭，可以直接購(gòu)買一套住房。
  2、非南京戶籍的家庭，在購(gòu)買住房的時(shí)候需要提供三年內(nèi)累計(jì)兩年的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)證明，納稅的時(shí)間不能夠中斷，如果說(shuō)已經(jīng)擁有一套住房，非本市戶籍的家庭，不能夠購(gòu)買第2套住房。
  買房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法，如果5證不齊全的話，所簽署的合約無(wú)效。
  2、購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候需要先經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，排水、供電、供氣、供熱都可以正常使用，而且還要落實(shí)物業(yè)的規(guī)定，取得商品房銷售許可證。
  3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，要是用國(guó)家規(guī)定的范本，把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫在合同當(dāng)中。
  4、要做好預(yù)算，因?yàn)槌速?gòu)房款之外，還需要準(zhǔn)備交易的費(fèi)用和購(gòu)房的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-12-02 16:01:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京買房需要什么條件
  答

  1.若是本地戶籍家庭，首先要是沒(méi)有買過(guò)住房，或者是本人只有一套住房的情況下，才可以在南京買房。而且在購(gòu)買時(shí)也有一定的限購(gòu)區(qū)域，像是在秦淮區(qū)以及鼓樓區(qū)還有雨花臺(tái)區(qū)等等，這些區(qū)域都是限購(gòu)的。并且限購(gòu)的房子數(shù)量是在兩套，這其中包括商品住房以及二手住房。2.如果是外地人員，想要在南京買房。需要在南京本地繳納社保，或者是個(gè)人所得稅要交兩年以上的時(shí)間，并且不能夠進(jìn)行補(bǔ)交。并且非南京戶籍的人員想要在南京買房的情況下，他在南京的限購(gòu)區(qū)域是包含全市范圍的。并且他如果已經(jīng)有了一套住房的情況下，是不可以再購(gòu)買住房了，這其中也包括新的商品房以及二手住房。另附買房時(shí)注意事項(xiàng)：在簽合同的時(shí)候，一定要把合同的各項(xiàng)內(nèi)容給了解清楚之后再進(jìn)行簽訂，以防有一些附加條件。這個(gè)時(shí)候也可以把物業(yè)的協(xié)議簽訂一下，但是要了解清楚物業(yè)費(fèi)是多少，以免后期有亂加費(fèi)的情況。在簽合同的時(shí)候，一定要把一些補(bǔ)充協(xié)議給詳細(xì)的了解清楚。接著雙方都簽訂完成之后才可以進(jìn)行生效。

• 問(wèn) 南京買房需要什么條件
  答

  南京買房需要的條件：1、南京戶籍的家庭，名下沒(méi)有住房，可以購(gòu)買一套住房，最多只能購(gòu)買兩套住房。2、非南京戶籍的家庭，在沒(méi)有住房的前提條件之下，可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套住房，能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。3、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。4、非南京戶籍但是長(zhǎng)期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購(gòu)買1套住房。5、如果沒(méi)有滿足社?；蛘呤莻€(gè)稅的要求，在持有南京市居住證，并且有大專以及大專以上的學(xué)歷，可以在南京六合區(qū)買房。南京購(gòu)房首付比例：1、從未購(gòu)置過(guò)房屋的居民家庭，首次購(gòu)買普通住房，最低的首付比例不低于30%。2、對(duì)于有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，或者是名下已經(jīng)有一套住房的購(gòu)房家庭，如果說(shuō)購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低的首付比例為50%，而且貸款的利息也會(huì)隨之上升。3、對(duì)于有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，或者是名下已經(jīng)有一套住房的購(gòu)房家庭，如果說(shuō)購(gòu)房貸款還未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。4、對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

• 問(wèn) 買房子需要什么條件
  答

  買房子的條件：①如果購(gòu)房者是要在本市購(gòu)房的話，購(gòu)房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶口的，要求民政部門出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無(wú)登記在同一戶口的，需公安部門出具的未成年任身份證明。③在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶口要在北京購(gòu)房的話，所需條件：包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶口本。買房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話是這樣的的，上年全款買房，成了今年的首付，所以房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是很快的。有沒(méi)有足夠的首付決定能不能買房。隨著國(guó)家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽(yù)，如今信譽(yù)比金錢重要年代，好的信譽(yù)決定能否從銀行貸出對(duì)應(yīng)金額，也決定這個(gè)房子能否買到。很多人忽略了信譽(yù)無(wú)法從銀行貸款，要買房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢，就要定時(shí)還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會(huì)收回房子，那么購(gòu)買者是無(wú)法擁有房子的，所以買房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 買房子需要什么條件
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過(guò)戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)各行規(guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過(guò)5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) 南京買房需要什么有什么條件
  答

  買房需要滿足以下條件：1、持有有效的中國(guó)居民身份證；2、有足夠的購(gòu)房資金；3、購(gòu)房面積不得超過(guò)南京市有關(guān)規(guī)定；4、符合南京市有關(guān)購(gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定；5、受許可的第三方擔(dān)保人；6、提供有效的房屋交易合同；7、擁有有效的房屋抵押權(quán)登記證明；8、繳納相關(guān)的購(gòu)房稅收；9、在南京市居住滿一年以上；10、其他有關(guān)購(gòu)房的法律法規(guī)。

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