買房簽合同注意事項有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如，合同上應(yīng)當(dāng)對于每一間房屋面積以及公攤都有詳細(xì)的標(biāo)注；3、確定房屋交付的時間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進(jìn)行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應(yīng)當(dāng)由雙方約定來看，同時自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力情況來進(jìn)行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負(fù)擔(dān)與壓力。此外，買房的時候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽(yù)好的開發(fā)商來進(jìn)行交易，也會降低購房者購房的風(fēng)險。

①在簽合同的時候需要注意一下合同里面返款的具體數(shù)額，同時要注意一下付款的方式，另外在合同當(dāng)中應(yīng)該注明按揭付款還是分期付款，最后還要注明一下具體的付款時間。②在合同當(dāng)中需要寫清楚具體的交房日期，這個交房的日期不能夠模棱兩可，要具體到年月日。③在合同當(dāng)中還要確定好房子的面積，要明確購房的公攤面積以及實際使用面積，在交房之后，需要根據(jù)合同的面積來進(jìn)行測量。④要確認(rèn)一下產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間，這個也必須要在合同當(dāng)中寫清楚，至少要有一個時間的范圍，這樣可以避免開發(fā)商無限期的拖延。⑤在合同當(dāng)中需要寫清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時要寫清楚物業(yè)的管理事項和管理范圍。⑥在合同當(dāng)中還要明確一下雙方的違約責(zé)任，無論哪一方違約，其實都是要承擔(dān)違約造成的損失的。

買房簽合同注意事項:①仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。拿到《商品房買賣合同》仔細(xì)閱讀內(nèi)容，全部理解后才開始簽約。②認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。仔細(xì)驗證開發(fā)商基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，以免引起糾紛。③留意土地使用年限。住宅土地使用權(quán)年限70年，商業(yè)用地年限40年。④注意開發(fā)商的五證。開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全說明房屋具備合法銷售條件，才可簽約。⑤明確商品房基本情況。明確約定所購房具體樓號、樓層及房號，以免一房多賣。明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型。⑥明確商品房所在項目基本情況。明確合同中各項目，如綠化率、停車場建筑面積等。約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定權(quán)利，明確約定車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)⑦明確計價方式和價款。明確約定房屋單元，房號，建筑面積，總價款和計價方式，房價外費(fèi)用要有收費(fèi)項目清單。

買房簽合同的注意事項：①房款的約定通常情況下，合同中應(yīng)當(dāng)注明房款的數(shù)額以及付款的方式，如果是按揭付款或者是分期付款，也應(yīng)當(dāng)寫清楚，并且注明每一期還款的時間。②確定交房的日期在日期方面還是要寫的清楚具體一些不要寫大概的時間，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)到年月日這幾點，如果涉及到逾期交房的問題，可以通過法律手段來保護(hù)自身的利益。③確定房屋的面積在購房合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的面積以及公攤面積等等，這樣交房之后如果面積不夠可以要求退款，如果實際面積比購房合同的面積還要更大一些，這時候就要補(bǔ)一些面積款。④確定煤氣的通氣時間通常情況下小區(qū)入住率要達(dá)到70%以上才可以通氣，所以入住新房的時候發(fā)現(xiàn)有管道，但是卻沒有通煤氣，這可能會影響個人的生活。