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• 159****1318

  買房的中介費(fèi)一般是按照房屋成交價格的0.5%到2.5%進(jìn)行計算，在每個地區(qū)的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不太相同，而且中介公司的大小以及所購買房屋面積的大小也都會影響到買房的中介費(fèi)，一般是在過戶當(dāng)日支付中介費(fèi)。中介費(fèi)是可以商量的，除了可以和房屋中介進(jìn)行協(xié)商之外，也可以在簽署中介協(xié)議的時候，就把收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)寫在合同當(dāng)中。在我國的主管部門規(guī)定當(dāng)中，認(rèn)為比較復(fù)雜的住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)過協(xié)商之后可以再收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，適當(dāng)?shù)纳细?，但?shí)際在操作的時候，中介費(fèi)用都是可以打折的，主要是看自己和中介公司怎么協(xié)商，而且在買房的時候，如果有中介公司的幫忙，能夠省去大部分的時間，不需要來回跑手續(xù)，對于很多白領(lǐng)人士或者是時間不夠充裕的人員通過中介買房是一個不錯的選擇。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:13

相關(guān)問題

• 問 中介找房子怎么收費(fèi)
  答

  中介找房子的收費(fèi)通常情況都是簽訂合同時一次付清，是租賃的雙方各自要承擔(dān)月租金35％，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共收一個月，比例自己分配；一般私人小中介都收租客一個月。如果購買者想要通過中介來進(jìn)行購買，那么有以下幾點(diǎn)是需要進(jìn)行注意的：1.租房子找中介注意證件確認(rèn)。房產(chǎn)證以及身份證需要核對。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。2.提前中斷合同。如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變動引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。水電煤氣等費(fèi)用。水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。

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• 問 找中介租房子怎么收費(fèi)? 中介租房一般怎么收費(fèi)？
  答

  找中介租房子要注意的幾點(diǎn)：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費(fèi)怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清

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• 問 ??買房期房要找中介嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風(fēng)險我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

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• 問 房屋抵押給銀行找中介怎么收費(fèi)？
  答

  首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

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• 問 買房怎么找中介
  答

  ①要看一下中介公司的實(shí)力。其實(shí)在選擇中介公司的時候，要選擇實(shí)力比較強(qiáng)大的，因?yàn)閷?shí)力強(qiáng)大的中介公司往往會比較珍惜自己的品牌名譽(yù)，所以這些中介公司也是特別注重員工的服務(wù)能力。若是公司的規(guī)模比較小，那么承受風(fēng)險的能力是非常有限的，承擔(dān)交易風(fēng)險賠償?shù)囊庠缚隙ㄒ膊皇呛軓?qiáng)。②要看一下中介公司的人員專業(yè)度。因?yàn)槿绻薪楣镜娜藛T比較專業(yè)，那么在交易的過程當(dāng)中，自己肯定會省去更多的麻煩事。但如果中介公司的人員比較業(yè)余的話，那其實(shí)在交易的過程當(dāng)中，自己就會比較的頭疼。③要看一下中介公司以往的業(yè)績，通過這一點(diǎn)來選擇中介公司是比較明智的，如果中介公司之前的業(yè)績比較好，那就說明這家中介公司有著很豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時人員的素質(zhì)比較的高，這樣子的中介公司合作起來也會更加放心一些。