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• 143****8024

  房產(chǎn)稅開征最新消息有三個方面，分別是房產(chǎn)稅征收標準，房產(chǎn)稅征收時間，房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅征收標準有兩種情況，分別是從價和從租。從價計征情況，計稅的依據(jù)是房產(chǎn)的原值一次性減去百分之十至百分之三十的余值。從租計征情況，計稅依據(jù)是房產(chǎn)租金的收入。從價計征是百分之十至百分之三十，其具體的減除幅度不是統(tǒng)一的，由人民政府根據(jù)實際情況來確定。房產(chǎn)稅征收時間不是統(tǒng)一的，按照暫行條例的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅是按照年征收和分期繳納，具體的納稅期限是由政府按照當?shù)厍闆r來確定。
  房產(chǎn)稅征收稅率有兩種情況，分別是房產(chǎn)余值計征和房產(chǎn)出租的租金收入計征，房產(chǎn)余值計征的年稅率是百分之一點二。
  房產(chǎn)出租的租金收入計征的稅率是百分之十二。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅最新消息
  答

  房產(chǎn)稅最新消息從5個方面來講，分別是房產(chǎn)稅的最新計算繳納標準，多套房產(chǎn)房產(chǎn)稅征收的計算方法，最新立法，最新特點和最新征收范圍。目前房產(chǎn)稅法還未出來，依舊按照從價計征房產(chǎn)稅和從租計征來計算繳納，若多套房產(chǎn)的居住面積相加還在家庭免稅居住面積之內(nèi)，都無需繳納房產(chǎn)稅，超出的多套房產(chǎn)的征收方法采用分段累進稅率來計算，目前已起草好新法，還需要一定程序才能出臺新法。房產(chǎn)稅的四大特點是按照住房的評估價值進行征收房產(chǎn)稅，有一定的稅收優(yōu)惠或者免征額度，屬于地方稅的征稅收入歸到地方政府所有，稅收收取模式要完善。房產(chǎn)稅的收取范圍僅限于縣城，工礦區(qū)，城市，建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)，不包括在農(nóng)村的房屋。城市的房產(chǎn)稅實行按年收取，分期繳納，當?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定具體納稅期限。

• 問 房產(chǎn)稅開征官方**新消息
  答

  房地產(chǎn)稅法終于有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式列入其中。專家預(yù)計，房地產(chǎn)稅法**快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內(nèi)免征。長期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產(chǎn)市場的理性和穩(wěn)健發(fā)展。重大進展：房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃房地產(chǎn)稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅征收房產(chǎn)稅，此后2013年傳出房產(chǎn)稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》明確提出“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”，但**后并未見有具體動作。直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，此后，房地產(chǎn)稅的重心轉(zhuǎn)為推進房地產(chǎn)稅立法工作。在外界看來，由“房產(chǎn)稅”到“房地產(chǎn)稅”，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產(chǎn)稅整個大框架將進行再構(gòu)建。在經(jīng)過1年多時間的醞釀后，房地產(chǎn)稅立法終于迎來重大進展。昨日的消息顯示，**新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布，房地產(chǎn)稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案?！巴七M房地產(chǎn)稅立法很有必要”，北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文對中新網(wǎng)記者表示，目前房地產(chǎn)有關(guān)的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為1998年住房制度改革之前設(shè)立的，已經(jīng)無法適應(yīng)當前變化迅速的房地產(chǎn)市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅制度。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)相關(guān)稅收主要在建設(shè)、交易環(huán)節(jié)。其中，房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、建筑安裝營業(yè)稅及附征城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅和印花稅；交易環(huán)節(jié)，賣方銷售需繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。何時通過：房地產(chǎn)稅法**快2017年通過“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過?！眲ξ谋硎?。中國政法大學(xué)財稅金融法研究所教授施正文對中新網(wǎng)記者表示，目前房地產(chǎn)稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協(xié)調(diào)，現(xiàn)在還沒有到向?qū)＜业壬鐣鹘缯髑笠庖姷碾A段?！拔艺J為，房地產(chǎn)稅法明年有望向社會公開征求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議?！笔┱谋硎?，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，“**近兩三年通過可能性非常大?！薄胺康禺a(chǎn)稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產(chǎn)稅提供法律依據(jù)。”施正文認為，改革必須于法有據(jù)。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅法通過之后會立即實施嗎？“我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間?！眲ξ母嬖V記者，房地產(chǎn)稅法從通過到實施應(yīng)該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和準備?！傲⒎ㄍㄟ^后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的?！笔┱膭t表示，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時開征會授權(quán)地方政府自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。要交多少：建議人均60平方米內(nèi)免稅房地產(chǎn)稅如何設(shè)計，征收范圍和稅率如何確定，要不要設(shè)“免征額”，是民眾**關(guān)心的話題。對于房地產(chǎn)稅的設(shè)計思路，施正文認為，現(xiàn)階段針對房地產(chǎn)的稅主要在交易環(huán)節(jié)，對抑制投機、穩(wěn)定房價發(fā)揮作用并不明顯，未來房地產(chǎn)稅將會增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負，并以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。對于征收范圍，施正文認為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅?！笔┱恼f。對于免征額和稅率，目前官方并未釋放任何信息。但是，施正文建議，對于免征面積，中央可以設(shè)定一個**低的標準，在此標準之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。而對于稅率，施正文建議可以設(shè)定一個稅率區(qū)間，不要太高，各個地方在這個區(qū)間范圍內(nèi)自主確定具體稅率。“目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點?！睋?jù)了解，此前，上海在房地產(chǎn)稅試點中適用稅率暫定為0.6%。征收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免征收房產(chǎn)稅。什么影響：促進房地產(chǎn)市場回歸理性雖然房地產(chǎn)稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產(chǎn)稅法實施后對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生何種影響，已廣受關(guān)注。從短期看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，鑒于當前開征房地產(chǎn)稅的必要前提——不動產(chǎn)登記還未全面完成，房地產(chǎn)稅短期內(nèi)落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小?！伴L期看，房地產(chǎn)稅的開征有助于房地產(chǎn)市場的理性和穩(wěn)健發(fā)展?！笔┱恼J為，房地產(chǎn)稅增加持有環(huán)節(jié)稅負，有助于引導(dǎo)人們正確看待房地產(chǎn)消費，樹立“房地產(chǎn)主要是居住功能，不是投資品”的觀念，并將會對投資投機產(chǎn)生較大的抑制作用。施正文表示，開征房地產(chǎn)稅后，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會愿意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助于財富的調(diào)節(jié)，實現(xiàn)分配的公平。財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康此前接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，征收房地產(chǎn)稅的影響是多方面的，它會使房地產(chǎn)市更沉穩(wěn)、穩(wěn)健，使其以后在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對于把空置房調(diào)動出來、加入租房市場也會有好處。還有分析認為，未來房地產(chǎn)稅若以評估價為繳稅基礎(chǔ)，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產(chǎn)市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產(chǎn)生抑制作用。除了對房地產(chǎn)市場的影響外，劉劍文表示，房地產(chǎn)稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助于地方政府為當?shù)鼐用裉峁└S富的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。在施正文看來，房地產(chǎn)稅是一種直接稅，也是一種財產(chǎn)稅，征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領(lǐng)域，老百姓非常關(guān)切，這也將對政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進作用。

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• 問 房產(chǎn)稅開征**新消息都有哪些
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  房產(chǎn)稅即將開征，而在講房產(chǎn)稅之前，先科普下什么是房屋計稅余值。這是一種在原房產(chǎn)原值基礎(chǔ)上，一次減除10％－30％的損耗價值以后的余額，也即在算房產(chǎn)稅之前，先把你的房子折舊了。 在這樣的基礎(chǔ)上，以房屋為征稅對象

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• 問 網(wǎng)上說的“房產(chǎn)稅開征**新消息”是真的嗎？
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  如果開征這個稅種，中國的經(jīng)濟就會崩盤。中國的20%的GDP 來源于房地產(chǎn)行業(yè)，還有鏈帶的產(chǎn)業(yè)水泥,鋼材，建筑材料，化工產(chǎn)業(yè)等等的若干行業(yè)都需要房地產(chǎn)的帶動和支撐。如果像網(wǎng)上所說高稅的消費稅一旦開征，房地產(chǎn)行業(yè)確實會得到遏制，房地產(chǎn)開發(fā)停滯，所有的房屋買賣都會萎縮，中國GDP馬上就會減少20%。鏈帶的其他產(chǎn)業(yè)都會受到嚴重的打擊，所有是房屋賣不出去，所有的產(chǎn)業(yè)鏈條都會受到遏制，所有的銀行貸款都會變成死帳怠帳，銀行要是停擺了，中國已經(jīng)徹底完蛋了。

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• 問 北京房產(chǎn)稅開征有什么**新消息 房產(chǎn)稅如何計算
  答

  北京房產(chǎn)稅開征何時開始？**新消息頻傳，到底未來趨勢怎樣？伴隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的不斷落實與完善，政府對房地產(chǎn)的調(diào)控政策將會有更多的數(shù)據(jù)支撐，也將會更加科學(xué)和具有針對性，中國的房地產(chǎn)市場終會回到一個相對理性的狀態(tài)上來。 房地產(chǎn)稅開征后對樓市可能會產(chǎn)生哪些影響? 在房地產(chǎn)市場上，住房概念的產(chǎn)權(quán)房、商品房，需要有一個保有環(huán)節(jié)的稅負來調(diào)整和優(yōu)化各個方面的利益預(yù)期，使市場供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無忌憚的炒作力量，這樣來提高市場與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時，也會提高我們的土地集約利用程度——因為在保有環(huán)節(jié)有稅收以后，市場上的真實需求會更多表現(xiàn)為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發(fā)商們的通盤決策考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提**國土地集約利用程度。 而且，這個稅負也會激發(fā)原來的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市場或交易市場，在社會并無一分錢新投入的情況下，有效供給會增加不少，這當然都是資源配置的優(yōu)化。從長期來看，此稅雖然不能改變我國各中心區(qū)域(即還要不斷擴大的建成區(qū))的不動產(chǎn)(包括住房)均價是一個上揚曲線這個大模樣，但是它會使這個上揚曲線的斜率不那么高，表現(xiàn)得不那么陡峭，即泡沫少些。這對于整個社會生活來說也是一種正面效應(yīng)。 中國房地產(chǎn)稅不能照搬美國普遍征收模式，為什么? 在可以預(yù)見的歷史時期之內(nèi)，中國要做這個稅制改革不能簡單照搬美國的普遍征收模式。 美國是見到一平方米就征一平方米，中國必須給出第一單位的扣除，扣除以后調(diào)節(jié)高端。那么第一單位扣的是一套房，還是扣人均多少平方米?這可以討論，各有利弊，但一定要堅持“調(diào)節(jié)高端”這一點，不堅持“調(diào)節(jié)高端”我認為會毀壞這個改革，因為整個社會會進入不能接受的狀態(tài)。 且不說其他先富起來的階層，或希望通過奮斗買套房的普通老百姓，就說咱們體制內(nèi)的這些官員，他們也不會接受。公務(wù)員不受勞動法保護，工作狀態(tài)是“白加黑”、“五加二”為常事，辛辛苦苦干這么多年，房改以后**讓他們感覺心理安慰的是在城市里有套還不錯的房子，然后現(xiàn)在要對這一套房子征稅，在目前薪資水平下，我估計體制內(nèi)的官員們首先就會抵觸和反對，他們首先就接受不了。這是一個很現(xiàn)實的問題。所以我認為第一單位扣除，是一定要在以后的立法過程中規(guī)定清楚的。 小編下面給大家提供有關(guān)于2015年**新房產(chǎn)稅計算方法，希望對大家有所幫助！ 房產(chǎn)稅有兩種辦法計算： 一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。 二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。 1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。 3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 以上就是北京房產(chǎn)稅開征的一些**新消息，希望可以幫到大家。征房產(chǎn)稅不要緊，關(guān)鍵是公平，讓居者有其屋，但愿房價會真的借此降下來。