已有4個(gè)回答

• 157****5577

  如果開(kāi)征這個(gè)稅種，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩盤(pán)。中國(guó)的20%的GDP 來(lái)源于房地產(chǎn)行業(yè)，還有鏈帶的產(chǎn)業(yè)水泥,鋼材，建筑材料，化工產(chǎn)業(yè)等等的若干行業(yè)都需要房地產(chǎn)的帶動(dòng)和支撐。
  如果像網(wǎng)上所說(shuō)高稅的消費(fèi)稅一旦開(kāi)征，房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)會(huì)得到遏制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)停滯，所有的房屋買(mǎi)賣(mài)都會(huì)萎縮，中國(guó)GDP馬上就會(huì)減少20%。
  鏈帶的其他產(chǎn)業(yè)都會(huì)受到嚴(yán)重的打擊，所有是房屋賣(mài)不出去，所有的產(chǎn)業(yè)鏈條都會(huì)受到遏制，所有的銀行貸款都會(huì)變成死帳怠帳，銀行要是停擺了，中國(guó)已經(jīng)徹底完蛋了。

  查看全文↓ 2016-02-10 20:19:26
• 148****8564

  房產(chǎn)稅開(kāi)征 **新消息是真的嗎

  查看全文↓ 2014-01-10 12:31:12
• 131****1093

  真實(shí)的情況是：記者了解到聯(lián)網(wǎng)一事今年年初住建部有過(guò)明確發(fā)文，但**快也要到2014年，且只包括40個(gè)省會(huì)城市、直轄市。
  換言之，《建議》里“2013年12月31日以前，全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)”這一句的可能性不大。

  查看全文↓ 2013-06-21 11:55:22
• 155****0448

  經(jīng)過(guò)多方求證這則房產(chǎn)稅開(kāi)征的**新消息屬流言，這則消息來(lái)源于21世紀(jì)研究院房地產(chǎn)研究中心所撰寫(xiě)的一份《全面征收房產(chǎn)(奢侈)稅促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展——關(guān)于堅(jiān)決變革房地產(chǎn)制度的建議》。
  近日，這則《建議》的內(nèi)容開(kāi)始在微信流傳，但是在“有心人”的斷章取義下，竟變成了房產(chǎn)稅開(kāi)征的消息。顯然，這只是建議還沒(méi)有落實(shí)成政策性文件。

  查看全文↓ 2013-06-21 11:50:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)征官方**新消息
  答

  房地產(chǎn)稅法終于有了動(dòng)靜。十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式列入其中。專(zhuān)家預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅法**快有望在2017年獲得通過(guò)，但不會(huì)立即實(shí)施，建議人均60平方米內(nèi)免征。長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，這將大大抑制投資投機(jī)行為，從而有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性和穩(wěn)健發(fā)展。重大進(jìn)展：房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃房地產(chǎn)稅一直存在較大爭(zhēng)議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點(diǎn)向居民住宅征收房產(chǎn)稅，此后2013年傳出房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的消息，當(dāng)年公布的《2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》明確提出“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，但**后并未見(jiàn)有具體動(dòng)作。直至2013年11月，中共十八屆三中全會(huì)明確提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”，此后，房地產(chǎn)稅的重心轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。在外界看來(lái)，由“房產(chǎn)稅”到“房地產(chǎn)稅”，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產(chǎn)稅整個(gè)大框架將進(jìn)行再構(gòu)建。在經(jīng)過(guò)1年多時(shí)間的醞釀后，房地產(chǎn)稅立法終于迎來(lái)重大進(jìn)展。昨日的消息顯示，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，房地產(chǎn)稅法被列入第一類(lèi)項(xiàng)目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案。“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法很有必要”，北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文對(duì)中新網(wǎng)記者表示，目前房地產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)稅收五花八門(mén)、名目繁多，而且多為1998年住房制度改革之前設(shè)立的，已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)當(dāng)前變化迅速的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此需要好好整合、清理，建立一個(gè)科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅制度。據(jù)了解，目前房地產(chǎn)相關(guān)稅收主要在建設(shè)、交易環(huán)節(jié)。其中，房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、建筑安裝營(yíng)業(yè)稅及附征城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅和印花稅；交易環(huán)節(jié)，賣(mài)方銷(xiāo)售需繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附征的城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅。目前，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋暫時(shí)免征土地增值稅和印花稅。何時(shí)通過(guò)：房地產(chǎn)稅法**快2017年通過(guò)“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過(guò)，慢的話(huà)可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。”劉劍文表示。中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅金融法研究所教授施正文對(duì)中新網(wǎng)記者表示，目前房地產(chǎn)稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問(wèn)題需要協(xié)調(diào)，現(xiàn)在還沒(méi)有到向?qū)＜业壬鐣?huì)各界征求意見(jiàn)的階段。“我認(rèn)為，房地產(chǎn)稅法明年有望向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，進(jìn)展順利的情況下，會(huì)在明年年底審議。”施正文表示，審議需要一定的時(shí)間，如果各方形成共識(shí)，在2017年通過(guò)不是沒(méi)有可能，“**近兩三年通過(guò)可能性非常大?！薄胺康禺a(chǎn)稅立法要加快，這樣才能為各個(gè)地方開(kāi)征房地產(chǎn)稅提供法律依據(jù)?！笔┱恼J(rèn)為，改革必須于法有據(jù)。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開(kāi)征房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅法通過(guò)之后會(huì)立即實(shí)施嗎？“我個(gè)人認(rèn)為不會(huì)馬上生效，而是要過(guò)一段時(shí)間?！眲ξ母嬖V記者，房地產(chǎn)稅法從通過(guò)到實(shí)施應(yīng)該會(huì)有一個(gè)過(guò)渡階段，從而讓社會(huì)對(duì)法律有充分的認(rèn)知、了解和準(zhǔn)備?！傲⒎ㄍㄟ^(guò)后并不意味著就會(huì)在全國(guó)馬上開(kāi)征，兩者不是同步的?！笔┱膭t表示，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時(shí)開(kāi)征會(huì)授權(quán)地方政府自己決定，并不是在某個(gè)時(shí)間全國(guó)一起征收，各個(gè)地方可以差別化。要交多少：建議人均60平方米內(nèi)免稅房地產(chǎn)稅如何設(shè)計(jì)，征收范圍和稅率如何確定，要不要設(shè)“免征額”，是民眾**關(guān)心的話(huà)題。對(duì)于房地產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)思路，施正文認(rèn)為，現(xiàn)階段針對(duì)房地產(chǎn)的稅主要在交易環(huán)節(jié)，對(duì)抑制投機(jī)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)發(fā)揮作用并不明顯，未來(lái)房地產(chǎn)稅將會(huì)增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，并以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。對(duì)于征收范圍，施正文認(rèn)為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理，這樣對(duì)于三口之家來(lái)說(shuō)，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅?！笔┱恼f(shuō)。對(duì)于免征額和稅率，目前官方并未釋放任何信息。但是，施正文建議，對(duì)于免征面積，中央可以設(shè)定一個(gè)**低的標(biāo)準(zhǔn)，在此標(biāo)準(zhǔn)之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。而對(duì)于稅率，施正文建議可以設(shè)定一個(gè)稅率區(qū)間，不要太高，各個(gè)地方在這個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)自主確定具體稅率。“目前國(guó)際上普遍稅率標(biāo)準(zhǔn)是1%，中國(guó)可以低一點(diǎn)?！睋?jù)了解，此前，上海在房地產(chǎn)稅試點(diǎn)中適用稅率暫定為0.6%。征收對(duì)象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購(gòu)房，且人均不超過(guò)60平方米的新購(gòu)住房暫免征收房產(chǎn)稅。什么影響：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性雖然房地產(chǎn)稅法才列入立法計(jì)劃，距離正式通過(guò)和實(shí)施還有一段時(shí)間，但房地產(chǎn)稅法實(shí)施后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生何種影響，已廣受關(guān)注。從短期看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，鑒于當(dāng)前開(kāi)征房地產(chǎn)稅的必要前提——不動(dòng)產(chǎn)登記還未全面完成，房地產(chǎn)稅短期內(nèi)落地的可能性很小，目前看對(duì)市場(chǎng)影響非常小?！伴L(zhǎng)期看，房地產(chǎn)稅的開(kāi)征有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性和穩(wěn)健發(fā)展?！笔┱恼J(rèn)為，房地產(chǎn)稅增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)，有助于引導(dǎo)人們正確看待房地產(chǎn)消費(fèi)，樹(shù)立“房地產(chǎn)主要是居住功能，不是投資品”的觀(guān)念，并將會(huì)對(duì)投資投機(jī)產(chǎn)生較大的抑制作用。施正文表示，開(kāi)征房地產(chǎn)稅后，房子多、房子評(píng)估價(jià)值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機(jī)者就不會(huì)愿意再買(mǎi)房，從而避免社會(huì)資源浪費(fèi)，也有助于財(cái)富的調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)分配的公平。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康此前接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，征收房地產(chǎn)稅的影響是多方面的，它會(huì)使房地產(chǎn)市更沉穩(wěn)、穩(wěn)健，使其以后在運(yùn)行中間減少泡沫，遏制肆無(wú)忌憚地炒作，而且對(duì)于把空置房調(diào)動(dòng)出來(lái)、加入租房市場(chǎng)也會(huì)有好處。還有分析認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)稅若以評(píng)估價(jià)為繳稅基礎(chǔ)，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑的背景下，將對(duì)目前大量囤地囤房等行為產(chǎn)生抑制作用。除了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響外，劉劍文表示，房地產(chǎn)稅還將成為地方政府財(cái)政收入的重要來(lái)源。在當(dāng)前財(cái)政壓力加大的情況下，解決地方政府的財(cái)政收入問(wèn)題，有助于地方政府為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└S富的公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。在施正文看來(lái)，房地產(chǎn)稅是一種直接稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領(lǐng)域，老百姓非常關(guān)切，這也將對(duì)政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進(jìn)作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)征**新消息都有哪些
  答

  房產(chǎn)稅即將開(kāi)征，而在講房產(chǎn)稅之前，先科普下什么是房屋計(jì)稅余值。這是一種在原房產(chǎn)原值基礎(chǔ)上，一次減除10％－30％的損耗價(jià)值以后的余額，也即在算房產(chǎn)稅之前，先把你的房子折舊了。 在這樣的基礎(chǔ)上，以房屋為征稅對(duì)象

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息
  答

  房產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息有三個(gè)方面，分別是房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收時(shí)間，房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況，分別是從價(jià)和從租。從價(jià)計(jì)征情況，計(jì)稅的依據(jù)是房產(chǎn)的原值一次性減去百分之十至百分之三十的余值。從租計(jì)征情況，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)租金的收入。從價(jià)計(jì)征是百分之十至百分之三十，其具體的減除幅度不是統(tǒng)一的，由人民政府根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。房產(chǎn)稅征收時(shí)間不是統(tǒng)一的，按照暫行條例的規(guī)定來(lái)看，房產(chǎn)稅是按照年征收和分期繳納，具體的納稅期限是由政府按照當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)確定。房產(chǎn)稅征收稅率有兩種情況，分別是房產(chǎn)余值計(jì)征和房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征，房產(chǎn)余值計(jì)征的年稅率是百分之一點(diǎn)二。房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的稅率是百分之十二。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是怎樣計(jì)算的 2015房產(chǎn)稅開(kāi)征有什么**新消息
  答

  隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，將于2015年3月1日起施行。《條例》共六章三十五條，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)等作出規(guī)定。《條例》六大看點(diǎn)：明確登記機(jī)構(gòu)，要求設(shè)立統(tǒng)一登記簿，簡(jiǎn)化申請(qǐng)登記程序，加強(qiáng)登記信息共享，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露查詢(xún)獲得資料，已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不受影響。 明晰產(chǎn)權(quán)，簡(jiǎn)化手續(xù)，保障交易安全 不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的前提，是建立物權(quán)制度的重要基礎(chǔ)，對(duì)明晰產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)交易便捷和保障交易安全有至關(guān)重要作用。2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》第 10條第二款規(guī)定：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！稐l例》作為行政法規(guī)是對(duì)《物權(quán)法》的重要落實(shí)，是對(duì)其中一些重大問(wèn)題的細(xì)化和明確。 我國(guó)現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記往往因不動(dòng)產(chǎn)種類(lèi)不同而分屬不同的管理機(jī)構(gòu)，而且存在登記程序不一、登記機(jī)構(gòu)重疊交叉等問(wèn)題。老百姓為了“辦證”不得不花費(fèi)大量精力和財(cái)力?！稐l例》的一大亮點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一”，首先是統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，由縣級(jí)以上地方人民政府確定一個(gè)部門(mén)作為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，以后老百姓在一個(gè)部門(mén)就可把所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)辦好;其次是統(tǒng)一登記程序，減少辦證環(huán)節(jié)，規(guī)定30個(gè)工作日辦結(jié)，材料不全或不符合法定形式當(dāng)場(chǎng)告知，材料錯(cuò)誤可當(dāng)場(chǎng)更正的當(dāng)場(chǎng)更正，**大限度實(shí)現(xiàn)便民利民;再次是統(tǒng)一權(quán)屬證書(shū)，即不動(dòng)產(chǎn)登記簿，明晰產(chǎn)權(quán)，防止“一房二賣(mài)”，保障交易安全;**后是統(tǒng)一信息管理平臺(tái)，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息的實(shí)時(shí)共享。 打消民眾財(cái)產(chǎn)隱私泄露顧慮，為反腐工作開(kāi)展預(yù)留空間 《條例》公布后，老百姓**擔(dān)心的就是在享受“辦證”便利的同時(shí)，會(huì)不會(huì)引起財(cái)產(chǎn)隱私泄露。《條例》將查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的人員限定為權(quán)利人和利害關(guān)系人，并且規(guī)定了泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的人員和單位的相關(guān)責(zé)任，在一定程度上打消了民眾的財(cái)產(chǎn)隱私泄露顧慮。 同時(shí)，《條例》還規(guī)定，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。正如經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)意味著中國(guó)究竟有多少房子這個(gè)問(wèn)題有可能會(huì)搞清楚，同時(shí)有太多房子的官員將不得不想辦法處理自己的房產(chǎn)。統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)建立后，分散的資源信息會(huì)得到整合，不僅有利于降低執(zhí)法成本，降低偵查難度，為反腐工作開(kāi)展預(yù)留空間，而且對(duì)于中國(guó)長(zhǎng)久廉政制度建設(shè)大有裨益。此外，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的建立也為下一步的官員財(cái)產(chǎn)公開(kāi)提供了重要的技術(shù)支持。 為房產(chǎn)稅開(kāi)征奠定基礎(chǔ)，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生中長(zhǎng)期影響 雖然《條例》的主要目的是落實(shí)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，明晰產(chǎn)權(quán)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全，以滿(mǎn)足我國(guó)不斷成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，但它也為政府“摸清房產(chǎn)家底”，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)，扎實(shí)推進(jìn)依法行政，制定其他改革措施，推進(jìn)其他社會(huì)領(lǐng)域的變革，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供了巨大便利和重要的技術(shù)支撐。比如在《條例》出臺(tái)后，老百姓普遍關(guān)心的房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)問(wèn)題。雖然不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)的建立和實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息的實(shí)時(shí)共享不可能一蹴而就，但伴隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的不斷落實(shí)與完善，它確實(shí)為房產(chǎn)稅征收掃除了巨大障礙，起到了重要的奠基作用。 當(dāng)然，以后會(huì)不會(huì)開(kāi)征房產(chǎn)稅則涉及國(guó)家的制度決策與民生考量，是另外一個(gè)問(wèn)題。 此外，伴隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的不斷落實(shí)與完善，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策將會(huì)有更多的數(shù)據(jù)支撐，也將會(huì)更加科學(xué)和具有針對(duì)性，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)終會(huì)回到一個(gè)相對(duì)理性的狀態(tài)上來(lái)。  房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算： 一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。 二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。  1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。  3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子： 小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元? 解 析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元 居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子： 小肖自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間，房屋原值為20萬(wàn)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元? 解 析： 1、開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元); 2、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅; 3、出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元); 4、三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元); 房地產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。如果真的借由房產(chǎn)稅貧富差距得到調(diào)節(jié)那也真是極好的，以上就是房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，希望可以幫到您~

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)稅開(kāi)征有什么**新消息 房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  北京房產(chǎn)稅開(kāi)征何時(shí)開(kāi)始？**新消息頻傳，到底未來(lái)趨勢(shì)怎樣？伴隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的不斷落實(shí)與完善，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策將會(huì)有更多的數(shù)據(jù)支撐，也將會(huì)更加科學(xué)和具有針對(duì)性，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)終會(huì)回到一個(gè)相對(duì)理性的狀態(tài)上來(lái)。 房地產(chǎn)稅開(kāi)征后對(duì)樓市可能會(huì)產(chǎn)生哪些影響? 在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，住房概念的產(chǎn)權(quán)房、商品房，需要有一個(gè)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)來(lái)調(diào)整和優(yōu)化各個(gè)方面的利益預(yù)期，使市場(chǎng)供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無(wú)忌憚的炒作力量，這樣來(lái)提高市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時(shí)，也會(huì)提高我們的土地集約利用程度——因?yàn)樵诒Ｓ协h(huán)節(jié)有稅收以后，市場(chǎng)上的真實(shí)需求會(huì)更多表現(xiàn)為中小戶(hù)型，而更大比例的中小戶(hù)型這種需求前景，一定會(huì)影響開(kāi)發(fā)商們的通盤(pán)決策考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提**國(guó)土地集約利用程度。 而且，這個(gè)稅負(fù)也會(huì)激發(fā)原來(lái)的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市場(chǎng)或交易市場(chǎng)，在社會(huì)并無(wú)一分錢(qián)新投入的情況下，有效供給會(huì)增加不少，這當(dāng)然都是資源配置的優(yōu)化。從長(zhǎng)期來(lái)看，此稅雖然不能改變我國(guó)各中心區(qū)域(即還要不斷擴(kuò)大的建成區(qū))的不動(dòng)產(chǎn)(包括住房)均價(jià)是一個(gè)上揚(yáng)曲線(xiàn)這個(gè)大模樣，但是它會(huì)使這個(gè)上揚(yáng)曲線(xiàn)的斜率不那么高，表現(xiàn)得不那么陡峭，即泡沫少些。這對(duì)于整個(gè)社會(huì)生活來(lái)說(shuō)也是一種正面效應(yīng)。 中國(guó)房地產(chǎn)稅不能照搬美國(guó)普遍征收模式，為什么? 在可以預(yù)見(jiàn)的歷史時(shí)期之內(nèi)，中國(guó)要做這個(gè)稅制改革不能簡(jiǎn)單照搬美國(guó)的普遍征收模式。 美國(guó)是見(jiàn)到一平方米就征一平方米，中國(guó)必須給出第一單位的扣除，扣除以后調(diào)節(jié)高端。那么第一單位扣的是一套房，還是扣人均多少平方米?這可以討論，各有利弊，但一定要堅(jiān)持“調(diào)節(jié)高端”這一點(diǎn)，不堅(jiān)持“調(diào)節(jié)高端”我認(rèn)為會(huì)毀壞這個(gè)改革，因?yàn)檎麄€(gè)社會(huì)會(huì)進(jìn)入不能接受的狀態(tài)。 且不說(shuō)其他先富起來(lái)的階層，或希望通過(guò)奮斗買(mǎi)套房的普通老百姓，就說(shuō)咱們體制內(nèi)的這些官員，他們也不會(huì)接受。公務(wù)員不受勞動(dòng)法保護(hù)，工作狀態(tài)是“白加黑”、“五加二”為常事，辛辛苦苦干這么多年，房改以后**讓他們感覺(jué)心理安慰的是在城市里有套還不錯(cuò)的房子，然后現(xiàn)在要對(duì)這一套房子征稅，在目前薪資水平下，我估計(jì)體制內(nèi)的官員們首先就會(huì)抵觸和反對(duì)，他們首先就接受不了。這是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。所以我認(rèn)為第一單位扣除，是一定要在以后的立法過(guò)程中規(guī)定清楚的。 小編下面給大家提供有關(guān)于2015年**新房產(chǎn)稅計(jì)算方法，希望對(duì)大家有所幫助！ 房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算： 一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。 二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。 1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。 3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 以上就是北京房產(chǎn)稅開(kāi)征的一些**新消息，希望可以幫到大家。征房產(chǎn)稅不要緊，關(guān)鍵是公平，讓居者有其屋，但愿房?jī)r(jià)會(huì)真的借此降下來(lái)。