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• 142****6796

  廣州二手房買賣合同是一件比較重要的事情，而且在簽署合同之后，大家也要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，這關(guān)系到之后的房產(chǎn)交易，憑借著買賣合同才能夠到房產(chǎn)管理部門提出所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所以如果合同當(dāng)中有一些不利于自己的條款，除了要進(jìn)行更改之外，也可以在附加合同當(dāng)中寫明，特別是當(dāng)出現(xiàn)意外之后買賣雙方所需要承擔(dān)的責(zé)任。
  ①確認(rèn)房主真實(shí)身份
  ②付款方式、時(shí)間，缺一不可
  ③注明房屋交驗(yàn)時(shí)間，賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)過戶的有關(guān)手續(xù)。
  ④明確雙方違約責(zé)任。
  ⑤善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。有些人在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，不太會(huì)利用補(bǔ)充條款，所以更需要把合同當(dāng)中雙方的意思表達(dá)清楚，可以減少之后不必要的麻煩，也為交易的順利進(jìn)行而鋪平道路。？

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:40

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同怎么寫? 二手房買賣合同的合同范本
  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

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• 問 二手房買賣合同
  答

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒收他已付的二萬元定金，還可以追回5萬定金的另外三萬元。

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• 問 北京二手房買賣合同
  答

  在北京二手房交易的時(shí)候是需要簽訂二手房買賣合同的，北京二手房買賣合同不僅僅能夠約束買賣雙方，同時(shí)也能夠保證買賣雙方的權(quán)益不受損，通常正式的二手房買賣合同應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：①首先需要有銷售標(biāo)的物。比如說在合同上面需要明確的寫清楚二手房的具體地址，需要寫清楚房屋所有權(quán)證號(hào)，還要寫清楚房子的結(jié)構(gòu)和建筑面積，同時(shí)要寫清楚買家購(gòu)房的用途以及房屋所有權(quán)人的信息。②要寫清楚房子的價(jià)格以及付款方式。在合同上面需要明確的寫出房子的單價(jià)以及銷售總價(jià)，同時(shí)要寫清楚具體的付款方式。③要寫清楚具體的責(zé)任和權(quán)利，同時(shí)要在交易合同上明確的保證房產(chǎn)沒有債權(quán)和債務(wù)糾紛。④需要寫清楚違約條款。在寫清楚這些違約條款之后，雙方只要有一人不按照條款執(zhí)行，那就是違約，所以還需要寫清楚違約金的金額。

• 問 二手房買賣合同要公證嗎，如何辦理二手房買賣合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒下來么,下來了直接過戶就可以了。

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• 問 重慶二手房買賣合同
  答

  重慶二手房買賣合同在簽署之前首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，尤其是在二手房買賣的時(shí)候，有很多房屋都存在有多個(gè)共有人，如果產(chǎn)權(quán)不夠清晰的話，只有部分人同意處理財(cái)產(chǎn)，在簽署購(gòu)房合同之后，還有其他的共有人沒有同意，這個(gè)合同也是無法生效的，除了之外還需要注意：①土地情況是否清晰。房屋的土地使用權(quán)僅有40年，再加上已經(jīng)成為了二手房，到期之后可能就會(huì)被政府無償收回，按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。②交易房屋是否在租，國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說在買賣的過程當(dāng)中，如果之前已經(jīng)成立了租賃合同，可能會(huì)遇到騰房受阻。③房屋手續(xù)是否齊全。最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易，能夠避免房東出現(xiàn)一房多賣的情況。？