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• 145****7986

  根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定來看，房子產權到期之后會自動續(xù)期，也就是說住宅房屋滿70年產權之后，只要是經(jīng)過合法途徑購買的房屋并且持有房產證，那么大家依舊可以居住在房屋之中，但是房屋雖然是自動續(xù)期，但也需要辦理相關的手續(xù)，交納續(xù)期的費用，目前各地還沒有詳細的說明續(xù)期的具體費用，所以有一部分地區(qū)可能會出現(xiàn)減免的情況，所以還是要按照實際的規(guī)定來進行費用的收取。
  國家在續(xù)期方面沒有明確的收費標準，主要也是因為現(xiàn)如今產權到期的房屋是比較少的。如果按照70年產權來進行計算，在上世紀50年代左右創(chuàng)建的房子小區(qū)數(shù)量比較少，而且很多都是自建房，這些房屋沒有標注明確的使用日期，所以也不用過于擔心到期的問題，具體的費用需要等到相關部門公布之后才會知道，不過價格方面應當不會定的太高，畢竟在很大程度上關系了民生的問題。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:54

相關問題

• 問 房子產權到期怎么辦
  答

  房子產權到期后，向土地管理部門上交續(xù)期申請書，除按照社會公共利益要收回的，應予以批準。得到批準續(xù)期，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地的有償使用費，房產所有權便可以延續(xù)。但危房強制拆除的除外。若土地使用者沒有申請續(xù)期，土地使用權與地上房產將由國家無償收回。房屋所有權就自然失去。提起續(xù)期申請后，按照法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權將由國家無償收回，對地上房產，依據(jù)收回時殘余價值給予相應補償。按照《城市房地產管理》的規(guī)定，土地使用權出讓合同約定年限滿時，若土地使用者要繼續(xù)使用，當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除依據(jù)社會公眾利益收回該土地，應予以批準。續(xù)期的應重新簽訂土地使用權的出讓合同，根據(jù)規(guī)定支付土地使用權出讓金。

• 問 ??房子產權到期怎么辦
  答

  　　我們一般所指的商品房是指擁有70年財產的房屋，在70年的產權到期后，有兩種解決方案：第一，擴大土地使用權期限。土地使用權屆滿時，社區(qū)業(yè)主可以共同申請當?shù)貒临Y源局，申請自動續(xù)期，并按要求繳納。延期后的土地使用權轉讓費。住房產權是指建筑產權的歸屬期，包括：住宅建筑，商業(yè)建筑，工業(yè)建筑。民用住宅的平均任期為70年;科技，文化，體育用地50年;工業(yè)用地，綜合用途或其他用途為50年;商業(yè)，旅游和娛樂設施的土地是40年?！　∫话銇碚f，土地使用權轉讓費將按1％-10％的稅率征收。第二，如果老房子有類似的拆遷補償，如果房子太舊或成為危險房屋，國家也要求收回土地或建筑物，那么國家一般會遵循相關的房屋回收法對所有者的規(guī)定，給予相應的經(jīng)濟補償。換句話說，它將通過類似的拆遷和安置方法來解決。

• 問 房子產權到期怎么辦？
  答

  土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金或者國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償又或者用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 房子產權到期怎么辦
  答

  房子的產權到期了之后是可以繼續(xù)續(xù)期的，本身住宅的使用權其實是沒有到期這一說的，但是土地是有使用權限的，一般普通的住宅房，土地的使用權限是70年。如果70年的使用權到期了，那么自己可以去辦理續(xù)期手續(xù)，而且大部分的住宅房是支持自動續(xù)期的，到時候只要繳納相關的費用就可以繼續(xù)使用這塊土地了。在辦理了續(xù)期手續(xù)之后，需要重新簽訂合同，同時需要支付土地使用權的出讓金。其實房屋的產權本身是由房屋所有權以及土地使用權這兩個部分組成的，而房屋所有權會一直歸自己所有，也就是說房屋的所有權其實是永久期限的，但是土地的使用權則是有年限的規(guī)定，一般根據(jù)土地性質的不同，土地的使用權限也是不一樣的，有些是40年，有些是50年，有些是70年。

• 問 房子產權到期怎么辦
  答

  住宅建設用地使用權期滿會自動續(xù)期，所謂的住宅用地，也就是我們平時所說的商品房，無論是新房還是二手房，只要房屋所有產權證上的土地性質為住宅建設用地，使用產權都是70年，到期之后可以自動續(xù)期。此外在非住宅建設用地，土地使用權出讓合同約定，使用者需要繼續(xù)使用土地的，應在屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。批準續(xù)期應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回，土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40，50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，需要向國家支付相應的土地出讓金，但目前沒有具體的收費標準，還是要看到時候的要求，不過可以參考目前的拆遷房政策。