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• 145****5763

  買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)：
  ①查看五證：《國(guó)有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，了解是否達(dá)到預(yù)售條件。
  ②了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和背景。
  ③挑選戶型時(shí)，盡量選擇朝向正南的戶型。
  ④挑選樓層時(shí)，盡量選中間樓層。
  ⑤多學(xué)習(xí)一些購(gòu)房知識(shí)，知道如何在同等區(qū)域，同等地段選擇性價(jià)比更高的房子。
  ⑥提前做好購(gòu)房預(yù)算，月還款建議不超過(guò)總收入的50%。
  ⑦了解購(gòu)戶優(yōu)惠政策，多做對(duì)比，切忌盲目跟區(qū)。
  ⑧根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的面積，不要喜大、喜貴。
  ⑨了解當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)劃，選擇相對(duì)有潛力的位置的房子。
  ⑩結(jié)合周邊的環(huán)境、交通， 看一下樓盤(pán)的價(jià)格，是否是在自己承受的范圍之內(nèi)。?了解小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、景觀等，是否會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生影響。?頂層和底層盡量不要買(mǎi)，底層潮濕，光線相對(duì)不好，頂層還非常容易漏水。?購(gòu)買(mǎi)的樓層離設(shè)備層遠(yuǎn)一點(diǎn)，避免噪音和輻射。?面積適中，綜合各種因素，選擇性價(jià)比高的房子。?盡量選擇離學(xué)校近一點(diǎn)的房子。?考慮清楚之后再交定金，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。?了解物業(yè)公司的資質(zhì)，以及服務(wù)過(guò)的小區(qū)。?了解認(rèn)購(gòu)書(shū)條款內(nèi)容，以及相關(guān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)新手買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)，在新手買(mǎi)房時(shí)首先要查看5證，尤其是所購(gòu)買(mǎi)的期房，如果開(kāi)發(fā)商在出售時(shí)無(wú)法出具商品房預(yù)售許可證，就不要購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán)，一方面是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量得不到保障，另外一方面如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，和開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房協(xié)議也都無(wú)效，即便是交錢(qián)之后也得不到法律保障，一旦開(kāi)發(fā)商跑路就會(huì)面臨爛尾樓的情況。新手買(mǎi)房要選擇一所口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)在買(mǎi)房之前還要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，很多新手買(mǎi)房是為了剛需居住，大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)條件有限，而房貸會(huì)占據(jù)整個(gè)經(jīng)濟(jì)收入的一大部分，為了之后不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而影響到生活質(zhì)量，所以房貸的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)，并且要把買(mǎi)房之后裝修家電等其他費(fèi)用計(jì)算進(jìn)去，挑選經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)可以接受的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)新手買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)房子對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件比較大的事情，因?yàn)榫同F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)得要一大筆錢(qián)才能購(gòu)房，所以買(mǎi)房所需要被大家所熟知的常識(shí)，就是以下的這幾點(diǎn)主要集中在選擇戶型上和選擇購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商上。戶型會(huì)直接影響到之后的居住，在選擇戶型的時(shí)候最好是坐北朝南的戶型，這樣的話不會(huì)影響到正常的采光和通風(fēng)，對(duì)于房屋樓層的選擇也要根據(jù)自己家庭成員的配比，家庭成員如果是夫妻二人，沒(méi)有孩子可以選擇適當(dāng)稍微高一些的樓層，但如果說(shuō)家中有孩子或者是老人，最好是選擇樓層適中或者是樓層偏低的住房，這樣方便上下樓。買(mǎi)房一定要選擇大開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，這樣不太容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況，而且購(gòu)買(mǎi)房屋之后還要面臨辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般大開(kāi)發(fā)商都會(huì)按時(shí)給業(yè)主辦理，只有一些小開(kāi)發(fā)商才會(huì)拖的不辦理。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的常識(shí)
  答

  ①在買(mǎi)房的時(shí)候需要查看5證，這5個(gè)證件分別是國(guó)有土地使用證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建筑用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證。②在賣(mài)房的時(shí)候應(yīng)選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橛袑?shí)力的開(kāi)發(fā)商，不僅資質(zhì)比較的高，而且資金也比較的充足。③在挑選戶型的時(shí)候要看一下戶型的朝向，一般情況下應(yīng)該選擇坐北朝南的房子。④在挑選樓層的時(shí)候，一般以選擇中間層的房子，因?yàn)橹虚g層的房子空氣質(zhì)量比較的好，出行比較的方便，而且不會(huì)有噪音的困擾。⑤要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力，很多人的經(jīng)濟(jì)能力其實(shí)是有限的，在這種情況下可以考慮貸款買(mǎi)房。⑥要看一下開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度，可以提前去打聽(tīng)一下買(mǎi)方是否有折扣，然后要進(jìn)行判斷，不要盲目追風(fēng)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的常識(shí)
  答

  ①在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者需要查看一下相關(guān)的證件，主要是看一下開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)一表是否齊全。這里面就包含了國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。若是相關(guān)的證件不齊全，那開(kāi)發(fā)商就屬于違規(guī)建房或者是違規(guī)銷(xiāo)售房屋。②在買(mǎi)房的時(shí)候要選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商，好的開(kāi)發(fā)商公司肯定有好的理念和好的團(tuán)隊(duì)，同時(shí)還會(huì)有好的管理服務(wù)，在買(mǎi)房時(shí)選擇一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商也是至關(guān)重要的。③在買(mǎi)房的時(shí)候需要挑選好的戶型，在挑選戶型的時(shí)候，千萬(wàn)不要馬虎不同的朝向，將會(huì)直接影響居住的舒適度。比如說(shuō)在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)盡量考慮南北通透且戶型方正的房子，房子的內(nèi)部各功能區(qū)域面積也要分布均勻，這樣的房子性價(jià)比更高。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知的常識(shí)有哪些?
  答

  ①買(mǎi)房查看五證。買(mǎi)房選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。②評(píng)估購(gòu)房能力。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房支出應(yīng)控制在收入的50%以內(nèi)。③注意樓層的選擇 。中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中