已有1個(gè)回答

• 156****0571

  新房交房以后三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  ①購(gòu)房合同會(huì)有委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，本身可以看作是單獨(dú)的委托協(xié)議。開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在另簽一份委托并同意入住前將契稅和公共維修基金提交，開發(fā)商會(huì)把辦理手續(xù)的事務(wù)委托給律師，也可以自己交契稅和公共維修基金。
  ②第二步就是要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)，公共維修基金和契稅，印花稅，辦理收房入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商要求繳納費(fèi)用。在交錢前要了解稅費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)是否正確。交錢后，要保留好收款憑證，要求收款單位蓋章，不收白條。
  ③最后要按照約定時(shí)間領(lǐng)房產(chǎn)證，開發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)后要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，辦理抵押登記后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。貸款銀行扣押房產(chǎn)證和合同，要核驗(yàn)房產(chǎn)證，一旦存在錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雄安新區(qū)買房政策
  答

  雄安新區(qū)新房和二手房都不能對(duì)外出售，雄安新區(qū)分為兩種房，一種回遷房，給雄安新區(qū)拆遷的回遷房，一種是廉租房給北京遷過(guò)來(lái)的高端人才，所以要看一下自己是否符合購(gòu)房的政策。想要買房可以看看，離著雄安新區(qū)較近的白溝，白溝房產(chǎn)是不限購(gòu)的，外地人可以買，隨著雄安新區(qū)發(fā)展人口增多，去白溝買房也會(huì)讓房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。這些人有雄安的買房資格，雄安本地剛需戶，如子女即將結(jié)婚，安置父母養(yǎng)老，或自己打算買婚房，或是想買新房改善生活。來(lái)自全國(guó)在雄安工作的，他們工作調(diào)動(dòng)或者看好雄安的發(fā)展，想在這里落戶買房生活。在北京工作穩(wěn)定，買不起北京房子的北漂，在北京周邊買房，并且在這里相中了雄安的潛力，想要在這里投資買房，持幣觀望這座未來(lái)之城。

• 問(wèn) 雄安新區(qū)可以買房嗎?
  答

  雄安新區(qū)是可以買房的，一般本地戶口在雄安新區(qū)買房沒(méi)有太多的限制，但如果是外地戶口的話，想要在這邊買房，就需要提供自己一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。一般本地戶口在貸款買房時(shí)，首付比例不低于30%，若是第2套住宅房，首付比例不能夠低于40%。在雄安新區(qū)買房時(shí)需要注意一下這幾點(diǎn)：①在購(gòu)買房子的時(shí)候需要和賣家簽訂合約，無(wú)論是購(gòu)買新房子還是二手房，簽訂合同都是重中之重。并且在簽訂合同之前需要逐條逐款的去查看一下合同當(dāng)中的條款，如果發(fā)現(xiàn)有對(duì)自己不利的條款，需要及時(shí)提出并且進(jìn)行改正。②在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果是支付了定金的，那么需要提前和開發(fā)商或者是賣家簽訂定金合同。③在支付首付款之前需要實(shí)地去看一下房子，千萬(wàn)不要只看一眼沙盤，就沖動(dòng)的決定購(gòu)買房子，這樣做是極其不明智的。

• 問(wèn) 外地人雄安新區(qū)購(gòu)房條件
  答

  外地人想要在雄安新區(qū)買房，首先需要保證個(gè)人名下在雄安是沒(méi)有擁有房產(chǎn)的，并且需要提供連續(xù)繳納一年以上的社?；騻€(gè)稅證明，滿足條件的，就能獲得一套房的購(gòu)買資格，不符合以上要求的條件，是不具備在雄安新區(qū)購(gòu)房資格的。購(gòu)買房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、買房時(shí)，盡量選擇大品牌、知名度比較高的開發(fā)商建造的房屋，這樣子房子的質(zhì)量和售后都比較有保障，出現(xiàn)爛尾的可能性比較小。2、購(gòu)房前一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否完整，若房屋是多人共有的，購(gòu)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)所有共有權(quán)人的同意，否則買賣合同可以視為無(wú)效。3、盡量選擇南北通透的房屋，這樣房屋的采光和通風(fēng)效果都比較好，日常居住舒適度會(huì)比較高。4、可以多挑選幾套房屋，進(jìn)行多方面的綜合對(duì)比，選擇性價(jià)比較高的房子。

• 問(wèn) 雄安新區(qū)鳳凰華府交房時(shí)間
  答

  雄安新區(qū)鳳凰華府從西門右側(cè)，居民可以直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)。這種設(shè)計(jì)極大地便利了有車一族的出行，同時(shí)也保證了小區(qū)內(nèi)部的安靜與安全。左側(cè)則為人行通道，人車分流的設(shè)計(jì)使得小區(qū)內(nèi)的交通更加有序，避免了潛在的安全隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 雄安新區(qū)芙蓉里交房時(shí)間
  答

  雄安新區(qū)芙蓉里項(xiàng)目的住宅類型多樣，由別墅和高層住宅組成，滿足了不同業(yè)主的居住需求。別墅部分尤為引人注目，設(shè)計(jì)為5層結(jié)構(gòu)，每一層都充滿了巧思與匠心。一層為下躍設(shè)計(jì)，挑高達(dá)到6米，營(yíng)造出寬敞明亮的居住空間。二三層作為主體居住層，面積約為180平米，寬敞舒適，適合家庭居住。而四五層則為上躍設(shè)計(jì)，面積擴(kuò)大至約260平米，為業(yè)主提供了更多的活動(dòng)空間和私人領(lǐng)域。

  全部3個(gè)回答>