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  ①開發(fā)商超過三個月不能交房;
  ②開發(fā)商缺有效證件，導致合同無效;
  ③開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計;
  ④購房人無法得到貸款;
  ⑤因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證;
  ⑥房屋面積計算誤差查過3%;
  ⑦房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用;
  ⑧開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:04

相關(guān)問題

• 問 買房退房有什么條件？
  答

  ①開發(fā)商超過三個月不能交房;②開發(fā)商缺有效證件，導致合同無效;③開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計;④購房人無法得到貸款;⑤因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證;⑥房屋面積計算誤差查過3%;⑦房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用;⑧開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。

• 問 買房退房有什么條件？
  答

  ①開發(fā)商超過三個月不能交房;②開發(fā)商缺有效證件，導致合同無效;③開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計;④購房人無法得到貸款;⑤因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證;⑥房屋面積計算誤差查過3%;⑦房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用;⑧開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。

• 問 買房退房有什么條件？
  答

  1、開發(fā)商超過三個月不能交房; 2、開發(fā)商缺有效證件，導致合同無效; 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計; 4、購房人無法得到貸款; 5、因開發(fā)商原因?qū)е沦彿咳嗽诤贤s定期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證; 6、房屋面積計算誤差查過3%; 7、房屋質(zhì)量嚴重影響居住者使用; 8、開發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購房人后，又將房子抵押給他人。

• 問 買房后申請退房有什么條件
  答

  1.開發(fā)商延期交付。2.開發(fā)商缺“證”，開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。4.房屋面積誤差超出3%。5.嚴重質(zhì)量問題。6、產(chǎn)權(quán)不清楚。

• 問 付了**能退房嗎?退房的條件有什么?
  答

  (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。(二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責任。也就是說因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復或者經(jīng)修復仍不能得到約定的質(zhì)量標準影響購房者使用的;4、由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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