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  1、開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房;
  2、開(kāi)發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無(wú)效;
  3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計(jì);
  4、購(gòu)房人無(wú)法得到貸款;
  5、因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證;
  6、房屋面積計(jì)算誤差查過(guò)3%;
  7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用;
  8、開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購(gòu)房人后，又將房子抵押給他人。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房退房有什么條件？
  答

  ①開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房;②開(kāi)發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無(wú)效;③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計(jì);④購(gòu)房人無(wú)法得到貸款;⑤因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證;⑥房屋面積計(jì)算誤差查過(guò)3%;⑦房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用;⑧開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購(gòu)房人后，又將房子抵押給他人。

• 問(wèn) 買房退房有什么條件？
  答

  ①開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房;②開(kāi)發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無(wú)效;③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計(jì);④購(gòu)房人無(wú)法得到貸款;⑤因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證;⑥房屋面積計(jì)算誤差查過(guò)3%;⑦房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用;⑧開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購(gòu)房人后，又將房子抵押給他人。

• 問(wèn) 買房退房有什么條件
  答

  ①開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月不能交房;②開(kāi)發(fā)商缺有效證件，導(dǎo)致合同無(wú)效;③開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人統(tǒng)一變更規(guī)劃或設(shè)計(jì);④購(gòu)房人無(wú)法得到貸款;⑤因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證;⑥房屋面積計(jì)算誤差查過(guò)3%;⑦房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響居住者使用;⑧開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售給購(gòu)房人后，又將房子抵押給他人

• 問(wèn) 買房后申請(qǐng)退房有什么條件
  答

  1.開(kāi)發(fā)商延期交付。2.開(kāi)發(fā)商缺“證”，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4.房屋面積誤差超出3%。5.嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6、產(chǎn)權(quán)不清楚。

• 問(wèn) 付了**能退房嗎?退房的條件有什么?
  答

  (一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。2、開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。如開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無(wú)效。(二)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。也就是說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者使用的;4、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的;5、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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