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• 134****7113

  電梯費和物業(yè)費不是分開的。物業(yè)費和電梯費用都是統(tǒng)一繳納的。通常小區(qū)繳納的物業(yè)費是包含了公共設施設備的運行維護費和公共水電費。也就是說，物業(yè)費是包含了電梯費用的。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:47

相關問題

• 問 電梯費和物業(yè)費是分開的嗎
  答

  電梯費和物業(yè)費不是分開的。物業(yè)費和電梯費用都是統(tǒng)一繳納的。通常小區(qū)繳納的物業(yè)費是包含了公共設施設備的運行維護費和公共水電費。也就是說，物業(yè)費是包含了電梯費用的。

• 問 物業(yè)費和電梯費可以分開交嗎?
  答

  小區(qū)物業(yè)費可以和電梯費分開收，這個看物業(yè)怎么做，因為有很多高層的電梯都有免費使用多少年的條件（我們這里就有電梯免費使用10年的條件 ，只要交物業(yè)費就可以了，也有要交電梯費的小區(qū)等）。但是像你說的這樣 有一個專門的收費電梯人員，上下每次各5角。這個好像不合理，根本沒聽說過。還有這件事情。

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• 問 ??物業(yè)費包括電梯維護費嗎？物業(yè)費包括電梯點費和維修嗎？
  答

  　　物業(yè)費包括電梯點費和維修?！　∥飿I(yè)收費管理條例第十一條第2款2：物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；由此可見物業(yè)管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費?！　《娞輰儆诠灿迷O施設備，所以其費用包含在物業(yè)管理費用之中。不過有一個特殊，經濟適用房物業(yè)費中不含電梯費，經適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

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• 問 ??電梯房的電梯電費和維修費是算在物業(yè)費里嗎？
  答

  物業(yè)管理費收費的標準，地區(qū)不同實行不同的標準，有的是市場指導價，有的是政府指導價。 一般情況下不包括電梯的使用電費，但具體還需參酌《物業(yè)管理合同》中的約定。 電梯的使用電費稱為“公攤電費”之一，因其產生緣于各業(yè)主或物業(yè)使用人的共同使用，故由使用人共同承擔，承擔的計算方式不同，可以由戶平均分攤，也可由物業(yè)面積平均分攤。 物業(yè)管理費一般包括以下九個方面：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費（注意，不是使用費用）；3、綠化管理費（注意，也不包括小區(qū)綠化澆水的水費）；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費；8、物業(yè)管理企業(yè)利潤（物業(yè)管理行業(yè)特殊，核算收費標準時為“量出而入”，一般利潤指數(shù)在8%至10%）；9、法定稅費。 以上9項費用即為費用構成，測算出來后全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區(qū)沒有其他資金來源渠道，只靠物業(yè)管理收費維持運轉。則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。

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• 問 物業(yè)費含電梯費嗎? 關于物業(yè)費是否包含電梯費的規(guī)定
  答

  又是一個非常糾結的問題，如果說按物業(yè)管理條例及相關問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關于在于物業(yè)管理條例中有一條：負責小區(qū)設施設備的運行、維護費用。所以就包含了唄。但是現(xiàn)在有很多地區(qū)很多物業(yè)公司有的小區(qū)有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。同時有的地區(qū)政府有出臺相關文件說明每臺電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。當然電梯日常運行的電費那是必須由業(yè)主分攤出的。

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