已有1個回答

• 158****4078

  公寓產權40年是指房產的土地使用權為40年,根據民法典第三百五十九條住宅建設用地,使用權期限屆滿的自動續(xù)期續(xù)期費用的繳納,或者減免依照法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  非住宅建設用地使用權期限屆滿后續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理該土地上的房屋以及,其他不動產的歸屬有約定的按照約定,沒有約定或者約定不明確的,依照法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:17

相關問題

• 問 公寓到了40年后怎么辦？
  答

  公寓產權40年是指房產的土地使用權為40年，使用權期間屆滿的，依照法律規(guī)定辦理。根據《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

• 問 商業(yè)公寓到了40年后怎么辦
  答

  公寓產權40年是指房產的土地使用權為40年,根據民法典第三百五十九條住宅建設用地,使用權期限屆滿的自動續(xù)期續(xù)期費用的繳納,或者減免依照法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理該土地上的房屋以及,其他不動產的歸屬有約定的按照約定,沒有約定或者約定不明確的,依照法律行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

• 問 公寓產權40年后怎么辦
  答

  公寓產權40年后不需要重新購買，所存在的土地使用期到期之后，需要提前一年的時間向相關部門提出續(xù)期的申請。在國家沒有收回土地的前提條件之下，補交土地出讓金，產權會自動續(xù)期。我們所購買的房屋無論是住宅還是公寓，房屋所有權和土地使用權都是兩個不同的部分，房屋的所有權期限是永久性的，但是所購買房屋的所在用地會根據土地性質的不同擁有不同的使用年限。一般40年的使用年限為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所購買的普通住宅，因為是住宅建設用地，所以有70年的產權。在到期續(xù)期之后，土地使用出讓金會按照當時1%~10%的比例進行收取。如果國家要收回土地在土地上的建筑物會給予相應的補償，可以參考現(xiàn)在的拆遷安置政策，這也就要求我們在購房時一定要購買擁有所有產權的房屋，才能夠確保自己的權益。

• 問 公寓40年后產權到期了怎么辦
  答

  公寓40年后產權到期了正常情況之下是需要延長土地的使用期限，需要提前一年的時間，由業(yè)主聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，通過按照當時的價格補交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地。土地出讓金的價格會低于同類土地出讓金的價格。但如果說根據當時的規(guī)劃需求，需要收回該土地，業(yè)主也能夠得到相應的補償。我們所購買房屋的過程當中針對于房屋的使用權是永久的，但房屋所在土地的使用權卻有一定的期限，根據土地的性質不同，所能夠使用的時間也有著較大的區(qū)別，住宅類的用地時間在70年，而且住宅類的用地使用年限到期之后會自動續(xù)期。像公寓這樣的非普通住宅，土地的性質大多都是商用年限，就在40年到50年。到期之后需要自己向當?shù)氐牟块T提出申請。

• 問 問下公寓40年產權到了怎么辦？公寓是40年產權？
  答

  要申請土地使用權續(xù)期，并且交土地出讓金，住宅用地到期自動續(xù)期。1、產權(Property Rights)是所有權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。2、在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調功能。3、以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

  全部3個回答>