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• 146****0889

  高層和小高層目前都是比較常見(jiàn)的房屋類(lèi)型。相對(duì)來(lái)說(shuō)，小高層在居住上的舒適度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高層建筑，而且相同平米數(shù)的房屋，因?yàn)樾「邔拥墓珨偯娣e并不是特別多，所以實(shí)際的花費(fèi)會(huì)低于高層住宅，擁有較高的性?xún)r(jià)比，隨著高層建筑的數(shù)量越來(lái)越多，目前的小高層已經(jīng)不太常見(jiàn)，現(xiàn)有的小高層也大多都是二手房，從未來(lái)升值的角度來(lái)講，小高層的升值空間會(huì)更大。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅與高層、小高層的房子相比較有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  買(mǎi)多層/小高層的房子的話(huà)，就房子本身而言，確實(shí)是比高層有優(yōu)勢(shì)的!但是在高樓林立的今天，買(mǎi)多層/小高層也是有風(fēng)險(xiǎn)的!誰(shuí)也不知幾年之后周?chē)鷷?huì)發(fā)生什么樣的變化。所以親們?cè)谙率值臅r(shí)候就要擦亮眼睛、放遠(yuǎn)目光，盡可能多的考慮周全~!

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• 問(wèn) 小高層與高層哪個(gè)好? 洋房和小高層相比，有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  答

  建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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• 問(wèn) 什么叫高層?小高層與高層的區(qū)別是什么?
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)多層與高層相比較有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  可以從以下方面進(jìn)行判斷：從使用面積看，多層住宅要高于高層住宅，高層住宅由于有電梯(含等候間)、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，使用率要低。　　從建筑質(zhì)量看，高層住宅為鋼混現(xiàn)澆，抗震性能好?！　膽?hù)型格局看，一般多層都為南北通透，戶(hù)型合理，大開(kāi)間易裝修。高層多采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)局限，裝修難度大?！　奈飿I(yè)收費(fèi)看，由于設(shè)置了電梯、垃圾通道等，一般來(lái)說(shuō)高層住宅多于多層住宅。　　對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友來(lái)說(shuō)，如不懂得其中的門(mén)道，一個(gè)不小心，一生積蓄將付諸東流，影響長(zhǎng)久的生活品質(zhì)，這里就購(gòu)買(mǎi)二手房中的一些具體問(wèn)題為您出謀劃策。

• 問(wèn) 北京買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)小高層的優(yōu)勢(shì)是什么 北京買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)小高層的不足是什么
  答

  有人喜歡城市里的高樓大廈，也有人喜歡**原始的小高層。開(kāi)發(fā)商也就是看中這一點(diǎn)，如今也將小高層推到房產(chǎn)銷(xiāo)售的前端，也成了大多消費(fèi)者比較認(rèn)同的一種住宅形式。 一、小高層優(yōu)勢(shì)詳解： 一般情況下，從建筑質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚 實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管 理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。 說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶(hù)型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。 二、小高層不足之處： 因?yàn)楦呖罩锌諝獗鹊吞幭”?，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長(zhǎng)期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。 這些心理因素的長(zhǎng)期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說(shuō)住高層對(duì)中老年人來(lái)說(shuō)不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。 因此，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓……鉛一般懸浮在2米（一樓）以下等重金屬集結(jié)，對(duì)老人也是不利的。