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• 146****2318

  全款買房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購房合同，不過需要根據(jù)開發(fā)商來確定時間。全款買房也可以在沒交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:18

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽多久可以拿到正式合同
  答

  1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購房合同就真實(shí)有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風(fēng)險。

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• 問 網(wǎng)簽多久可以拿到正式合同
  答

  正常購買新房：一次性付款，一周時間（資料齊備情況下，合同審核時間如果是一周，也可以是1H）可以用于合同審核和蓋章，一周便可領(lǐng)??；按揭付款，銀行放款后，可領(lǐng)取合同（簽合同-銀行遞件-銀行初審-開發(fā)商遞購房合同（蓋章的）和備案表-資料齊全-銀行終審-銀行放款）；分期付款，房款全款結(jié)清，可領(lǐng)取合同。（二手房很少分期付款）購買二手房：不管是那種付款方式，雙方在中介及擔(dān)保公司的雙重保障下，**款以后，可領(lǐng)取合同。一次性付款，可在過戶前領(lǐng)取合同。按揭，**款以后需領(lǐng)取合同和銀行做按揭審批。

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• 問 買房跟開發(fā)商簽訂了合同交了**，要多久簽正式合同
  答

  這個就是正式合同啊

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• 問 買房簽正式合同有哪些要注意? 買新房簽合同應(yīng)注意什么
  答

  1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。擴(kuò)展資料：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

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• 問 全款買房簽幾份合同
  答

  按照相關(guān)的規(guī)定購買房屋通常簽5份合同，也就是買賣雙方各有一份合同，房管部門會預(yù)留兩份合同，除此之外，貸款的銀行也會留一份合同，但是由于全款買房就少了貸款合同，所以簽訂三份合同即可。開發(fā)商那里簽合同的時候，通常購房合同是一式三份的，其中就包括開發(fā)商買受人以及銀行各一份，而開始發(fā)生的那份合同主要是用于辦理產(chǎn)權(quán)證的時候來進(jìn)行使用，而銀行那份合同是需要進(jìn)行抵押貸款的時候使用，購房者的合同是用于留存的。全款買房簽合同的注意事項(xiàng)：①檢查開發(fā)商是否五證齊全，這一點(diǎn)關(guān)乎著之后是否能夠順利的辦出房產(chǎn)證。②使用規(guī)范的合同文本。③注意合同在面積方面的約定，除了要填總面積之外，還要填套內(nèi)面積等等。④約定交房的時限。