已有7個(gè)回答

• 154****8976

  這個(gè)就是正式合同啊

  查看全文↓ 2014-04-29 09:35:32
• 157****6606

  很快的。一般就是一個(gè)星期這樣，有一些是當(dāng)天就簽了的

  查看全文↓ 2014-04-29 09:32:55
• 142****8052

  這種可以拒交嗎，難道不可以高開(kāi)發(fā)商嗎，因?yàn)槲乙舱龅竭@個(gè)事。希望能與你聯(lián)系了解清楚點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-28 17:23:24
• 148****3606

  你好?。∧氵@種情況實(shí)屬罕見(jiàn)，你購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子應(yīng)該來(lái)說(shuō)是不存在任何抵押的，不存在抵押就不存在解壓一說(shuō)！解壓一般需要的時(shí)間為1個(gè)月左右，**長(zhǎng)的也不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月！你在開(kāi)發(fā)商正常購(gòu)買(mǎi)房屋的程序?yàn)榻欢ń鸷灪贤?，?*款辦理按揭，然后接房！ 你可以看看你和開(kāi)發(fā)商簽訂的相關(guān)合同，看合同約定的交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，你可以根據(jù)合同約定得到相應(yīng)的賠償

  查看全文↓ 2014-04-28 17:12:02
• 151****5759

  簽完合同比較有保障，合同沒(méi)簽這款項(xiàng)的性質(zhì)也許就有幾種解釋。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:26
• 143****2729

  這個(gè)要看你與開(kāi)發(fā)商之間的那個(gè)“認(rèn)購(gòu)書(shū)”所約定的。如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)始要求是3成,現(xiàn)在做變更,那是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,如果是開(kāi)發(fā)商事前告知客戶(hù)要按照4成,業(yè)主就有責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:06:35
• 132****3749

  你好！這個(gè)一般是沒(méi)有什么問(wèn)題，或許是他們內(nèi)部沒(méi)有把時(shí)間確定下來(lái)，也或許是開(kāi)發(fā)商的證件沒(méi)有全齊，等好了他們會(huì)通知你們簽合同
  不過(guò)我奇怪的是，一般開(kāi)發(fā)商是先簽合同后再打**與做按揭的，你這怎么是先打**再簽合同呢？你合同都沒(méi)有，就連他們的賬戶(hù)都沒(méi)有，你怎么就打了**呢？

  查看全文↓ 2014-04-26 18:08:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要跟開(kāi)發(fā)商簽?zāi)男┖贤?/a>
  答

  如果您和開(kāi)放商確定正式購(gòu)買(mǎi)，交**款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。

  全款買(mǎi)房多久簽正式合同

  答

  全款買(mǎi)房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購(gòu)房合同，不過(guò)需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)確定時(shí)間。全款買(mǎi)房也可以在沒(méi)交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來(lái)決定的。通常交全款后開(kāi)發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

• 問(wèn) 我與開(kāi)發(fā)商簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)。交了定金 但沒(méi)簽正式合同。我現(xiàn)在不想簽正式合同了。定金還能退嗎？
  答

  沒(méi)有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同,要分情況確定是否退錢(qián)：1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)；2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)；3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)；雙方簽購(gòu)房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂?！稉?dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人”的規(guī)定；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 與開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房簽合同可以嗎？ 直接跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)這樣的抵帳房沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、合同必須直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話(huà)，叫賣(mài)房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時(shí)要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號(hào)，面積、位置、樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、使用年限、交房時(shí)間等，要有開(kāi)發(fā)商姓名，公司售房專(zhuān)用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。3、房款交給開(kāi)發(fā)商。原則上你只能將錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，一般是存入開(kāi)發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶(hù)，再由開(kāi)發(fā)商將錢(qián)交給賣(mài)房人，如果開(kāi)發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買(mǎi)不走，所以沒(méi)有問(wèn)題，放心購(gòu)買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同要簽幾份? 請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房時(shí)，和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是幾份？
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同就沒(méi)用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣(mài)出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣(mài)出方提供當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購(gòu)房合同原件的。我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

  全部3個(gè)回答>