已有1個(gè)回答

• 158****9214

  房子認(rèn)購(gòu)后不能改房號(hào)，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)具有合同的法律效力，一旦簽署，即對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生相應(yīng)約束力。購(gòu)房者在簽署商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)千萬(wàn)不能因其內(nèi)容簡(jiǎn)單而掉以輕心，尤其是不能認(rèn)為商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)不是正式合同，從而置商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中的有關(guān)違約責(zé)任于不顧。
  并且容易發(fā)生定金套牢購(gòu)房人的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還可以認(rèn)購(gòu)嗎
  答

  預(yù)計(jì)年底才會(huì)開(kāi)盤哦，現(xiàn)在暫時(shí)額沒(méi)有認(rèn)購(gòu)信息。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸合同后可以改嗎?合同簽完了，還可以更改還款方式嗎？
  答

  1、該付款方式這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)槟悻F(xiàn)在還沒(méi)有還貸款，但是不知道你銀行的貸款合同有沒(méi)有簽。如果沒(méi)有簽的話，你找開(kāi)發(fā)商改下購(gòu)房合同一次性付款是可以的。如果簽了銀行的貸款合同那就沒(méi)辦法了。只有等一年后再一次性給銀行。2、房產(chǎn)證沒(méi)有辦不代表你沒(méi)有買房子，你簽了合同后，開(kāi)發(fā)商要把這個(gè)合同拿到房管局備案的。3、不過(guò)賣了不再買不算二套房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交了全款后，開(kāi)發(fā)商還可以隨便改面積嗎？
  答

  如果沒(méi)有特殊原因是不能的，建議買二手房

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款面簽后還可以改嗎
  答

  時(shí)間順序是這樣的：付定金 ； 簽訂正式的買賣合同 、同時(shí)付**款； 上家預(yù)約還銀行貸款、下家辦理新的購(gòu)房貸款 ；上家貸款還完抵押注銷、下家拿到銀行的貸款審批合同；雙方繳稅辦理過(guò)戶手續(xù)；出新產(chǎn)證和抵押證；抵押證送到銀行、銀行放款給房東。 如果房東愿意先還完貸款你們?cè)俸炗嗁I賣合同付**那也是可以的，一般房東都不愿意的，以前貸款利率打折低，等他還掉了你又不買了多不劃算??； 說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)過(guò)戶是**重要的一個(gè)程序，代表上家的名字改成你的名字，過(guò)戶的必要條件就是原貸款已還清并抵押注銷（也可同時(shí)進(jìn)行）、下家貸款審批合同已到手、稅費(fèi)繳納完畢，缺一不可。有的地方稅費(fèi)要提前遞資料去審5--15天后才能交 這樣的話簽好合同就可以去審稅了 一般情況下，如果房東手上沒(méi)有足夠的錢還貸款的話，會(huì)等著客戶方的**款來(lái)還貸款，你要是不放心可以在他約好還貸的那天簽訂買賣合同轉(zhuǎn)**款，直接轉(zhuǎn)到還款賬號(hào)、一起去銀行還掉貸款。 我覺(jué)得中介的流程是對(duì)的，辦貸款、還貸款都需要時(shí)間的，一定是簽了買賣合同就要去辦理，要不然一樣一樣來(lái)的話，時(shí)間上面會(huì)拖很長(zhǎng)時(shí)間，如果你心里不確定可以讓他們仔細(xì)的解釋給你聽(tīng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子改票后可以貸款嗎
  答

  房屋改簽合同直接貸款就可以，辦理貸款的流程：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。三、流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

  全部3個(gè)回答>