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  ①借款人都會與銀行簽署貸款合同，一般會有提前還貸收取手續(xù)費的一些說明，所以這筆手續(xù)費是有法律依據(jù)的。借款人在想要提前還貸時，首先要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費。
  ②借款人結清貸款后，會收到銀行的結清證明，借款人攜帶結清證明和其他解押需要的證件，到房管所辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:35

相關問題

• 問 ??房貸提前還款需要注意些什么？
  答

         購買房屋會出現(xiàn)房貸提前還款的情況，而遇到房貸提前還款的時候，首先要注意提前預約，其次還要注意相關文件的準備，利息計算，退保等問題。房屋貸款提前還款詳細注意事項：　　1、提前預約　　在貸款還款期內并且放貸時長一年以上時，銀行同意之后，貸款人可以向銀行提交書面申請歸還部分或者全部貸款。銀行會在2-7個工作日內為貸款者辦理此業(yè)務。但是沒一家銀行對提起還款的規(guī)定不同，需提前了解操作流程?！　?、準備相關文件　　在書面申請通過后，貸款人需攜帶身份證和借款合同至銀行辦理審批手續(xù)。如果是轉按揭的用戶，需要自行在擔保機構做委托公證，避免付完尾款后漲價?！　?、計算利息　　不同的提前還款方式有不同的收費方式。提前還款的意義在于減少本金縮短貸款周期，使利息變少。所以依據(jù)個人能力和需求，選擇適合自己的提前還款方式　　4、退?！　∥部钊扛肚逯?，貸款人攜帶貸款結清證明和保單及發(fā)票與保險公司聯(lián)系，預約退保。　　房貸提前還款的目的是為了減少支出的利息，所以要仔細核算提前還款到底是不是對自己有利，搞清楚提前還款的注意事項，如果不劃算，不如將資金用在別的投資渠道上。

• 問 可以提前還房貸嗎?提前還款需要注意什么?
  答

  作為一名房奴，還貸之旅可謂是一路茫茫。那么在還貸的時候，有沒有必要提前還貸呢?如果你打算提前還貸，那么有哪些細節(jié)需要你特別留意的呢?一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。通常，縮短還款時間相對更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規(guī)定。提前還貸有沒有**佳時間，實際上這完全取決于買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的**佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的。提前還貸有何要求?一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上;三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意;四、借款人在當月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。當前房貸市場上，銀行默認的還款方式是等額本息，因為等額本息的還款方式特點是每月還款額相等，但是其中前期利息所占比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什么要選擇等額本金還款呢?因為在提前還貸是，已經(jīng)支付的利息是不退還的，要是選擇等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不能做到**大節(jié)約成本。當然這種情況有個前提是，購房者一開始就想著要提前還款，所以可以選擇等額本金還款。

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• 問 提前房貸還款需要注意什么 房貸提前還款步驟有哪些
  答

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。 提前還款分幾種類型？ 提前還款要收違約金嗎？ 提前還款怎么走流程？ 第一步：申請 提前一周至一個月提出申請并約定還款日期 第二步：填表 時間：約定日期 地點：貸款銀行 材料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同 填表：《還貸申請表》、《提前還貸協(xié)議》 不同原貸款擔保方式流程有細微差異。 貸款銀行審核中…… 第三步：領取申請批準書并還款 第四步：領取其他權利證書、購房合同原件 第五步：退保、退稅、解抵押 那違約金又是個什么鬼？ 貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而也會有不收取的情況。 各大銀行提前還款違約金收取辦法一覽：

• 問 懷化房貸提前還款需要注意點什么？
  答

  您好!　　一般而言，兩類人適合提前還貸，一是處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。以20年期的貸款為例，如果借款人已經(jīng)還了五年以上再選擇提前還貸那就不劃算了;第二類是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，想要提前還貸然后將房子出手，由于現(xiàn)在政策對第二套房的**及利率都要高很多，置業(yè)升級購房者**好是賣舊買新?！　　　∪绻崆斑€貸，多家銀行都需要提前申請，以減少現(xiàn)場辦理的時間。對于收取的違約金，各行執(zhí)行標準不一，差異也較大。有的不收取任何費用，有的則要收取還款額的違約金。

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• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 房貸組合貸款提前還款要注意什么
  答

  還需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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