已有1個回答

• 142****5156

  法拍房的好處：
  1、房價較低。
  2、不限購。買法拍房的壞處：
  1、無法貸款。
  2、容易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
  3、收房難。
  4、戶口遷出問題。
  5、買房人看房不方便。購買法拍房需注意什么？
  1、實地看樣。
  2、抵押：部分城市房產(chǎn)如抵押未解除則無法過戶。
  3、產(chǎn)權(quán)歸屬問題。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:26

相關(guān)問題

• 問 法拍房的好處有哪些？
  答

  1、房價較低。既然是拍賣，那起拍價一般是低于了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數(shù)的降低，而可能進行撿漏。簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。2、不限購。如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是一個最簡單的方式了。

• 問 有庭院的房子有哪些好處和壞處？
  答

  家居庭院適合栽種哪種植物1、棕櫚棕櫚，又名棕樹。既有觀賞價值，樹干又可作為亭柱等，棕毛可入藥，功能為收澀止血，主治吐血、崩漏諸癥，在風水上具有生財護財作用。2、橘樹橘樹，即桔樹?！敖邸迸c“吉”諧音，象征吉祥，果實色澤呈紅、黃，充滿喜慶，盆栽柑桔是人們新春時節(jié)家庭的重要擺設(shè)，而桔葉更有疏肝解郁功能，能夠為家中帶來歡樂。3、竹蘇東坡云：“寧可食無肉，不可居無竹”。竹是高雅脫俗的象征，無懼東南西北風，更可以成為家居的風水防護林。4、椿樹《莊子.逍遙游》云：“上古有大棒春，以八千歲為春，八下一歲為秋?！币虼舜粯涫情L壽之兆，后世又以之為父親的代稱，在風水上有護宅及祈壽功用。5、槐樹槐樹木質(zhì)堅硬，可為綠化樹、行道樹等，在風水上被認為代表“祿”，古代朝廷種三槐九棘，公卿大夫坐于其下，面對三槐者為三公，因此槐樹在眾樹之中品位析高，鎮(zhèn)宅有權(quán)威性。6、桂樹相傳月中有桂樹，桂花又即木犀，桂樹可入藥，功能為驅(qū)風邪、調(diào)和作用。宋之問詞云：“桂子月中落，天香云外飄”。桂花象征著高潔，夏季桂花芳香四溢，是天然的空氣清新劑。7、靈芝靈芝性溫味甘、益精氣、強筋骨，有觀賞作用，是長壽之兆，自然被視為祥物，鹿口或鶴嘴銜靈芝祝壽，是吉祥圖的常見題材。8、梅梅樹對土壤的適應性強，花開五瓣，清高富貴，其五片花瓣有“梅開五?！敝猓瑢τ诩揖拥母庥刑嵘饔?。9、榕樹含“有容乃大，無欲則剛”之意，居者以此自勉有助于提高涵養(yǎng)。10、棗樹在庭院中植棗樹，喻早得貴子，凡事快人一步。高尚生活的綠色解讀，“不僅有家，而且有園”。這曾是多少中國人的夢想，不過所幸這種夢想正在變成現(xiàn)實，走進一部分家庭，對有家又有園的住宅而言庭院的風水與廳房廚衛(wèi)的風水同等重要，尤其是庭院中的池塘、噴泉、泳池以及花鳥蟲魚等，都或強或弱地影響著各種氣能，直接關(guān)系到主人一家的健康與運道，理當引起足夠重視。用置放花卉植物來改變庭院風水，提升活力，往往能驅(qū)邪避兇調(diào)整陰陽五行。以上這十種植物比較平常，但也是家居吉祥植物。為自己的庭院栽一片綠的同時，也給還家人一點清新與健康。

  全部5個回答>
• 問 買安置房的好處和壞處
  答

  買安置房的好處和壞處是：1、好處政府通過補貼等方式降低了安置房的售價，對于大部分的購房者來說，能夠降低購房的成本，尤其是一些本身購房資金就比較有限的人，能夠利用低的首付款，就可以購買到心儀的住房。購買安置房通常是在一個小區(qū)內(nèi)或者相對集中的地方，這就使得購房者能夠更好地與鄰居建立起更為緊密的社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。2、壞處安置房通常是由政府安排建造在相對偏遠的地理位置，如果和其他的商品房相比，交通不是特別的便利，而且周邊的設(shè)施也不會特別完善，如果工作在市中心的話，平時的出行是一個麻煩。并不是所有人都具備有購買安置房的資格，再加上升值的空間比較小，不太適合于追求房產(chǎn)升值的人。購買安置房的要求：1、購買安置房一般需要取得當?shù)氐氖屑墤艏?、購房人年齡要滿18歲，并且具有完全民事行為能力。3、一般是以家庭為單位來購買，如果是單身人申請安置房，年齡需要滿足30周歲。4、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。

• 問 購買法拍房有哪些稅需要繳？
  答

  司法拍賣中，涉及到買賣雙方的各項稅費，均由競得者支付！個人所得稅：拍下心儀的法拍房，正常情況下個人所得稅為3％。契稅、增值稅等其他費用按正常二手房交易繳納稅費。法拍房如涉及繼承、贈與、近親屬，個稅按照兩次成交價差額的20%征收，一般情況下上次交易價會比較低，所以購買法拍房前要調(diào)查了解清楚。

• 問 ??買房買頂層有哪些好處和壞處呢？
  答

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，這一特點在所有樓群建筑中都存在，冬季保持恒溫相對容易，只要暖氣或空調(diào)開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到空調(diào)**低溫度，頂樓室均溫仍然高于其下樓層；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大。如果想購買頂樓，請注意以下方面：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。二看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

  全部4個回答>