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  公積金買房需要注意事項：首先，在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準備。然后要準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:20

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• 問 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時，也可以申請?zhí)崛」e金來補貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢是比較多的，主要表現在以下三個方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質在其中。②所產生的利息可以抵扣個人所得稅。償還的貸款利息可以從個人的工資以及工資收入的應納稅收入中進行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關條件以及資料的時候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問 ??公積金必須是已婚才能貸款嗎？還有必須有財產抵押和擔保人嗎
  答

  呵呵,其實你可以通過擔保公司擔保的。國家政策就是這樣。銀行為規(guī)避風險,擔保公司與銀行之間的合作關系,降低風險,而且銀行和擔保公司雙方都能受益,所以現在銀行住房貸款多與擔保公司共同完成住房公積金貸款的業(yè)務。如果你不找擔保公司,那就得找擔保人了

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• 問 公積金必須買房才能提取嗎
  答

  公積金不一定是買房才能夠提取，如果交存者，除了買房之外，用于自有住房的裝修，租房或者是重大疾病的治療，也都能夠把住房賬戶當中的錢提取出來，總體而言，只要滿足提取的條件，即便是不買房也是可以把賬戶當中余額提取的，還有一些人本身有房，而且也不需要貸款，平時也沒有什么用的話，可以等到退休的時候一次性把公積金提取出來。想要提取住房公積金，需要職工先向本單位提出申請，而且攜帶相應的證明材料，到當地的住房公積金中心去辦理，相關的部門會對個人的材料進行審批和錄入，在符合條件的情況之下才會通知個人去進行下一步的辦理，攜帶住房公積金中心轉賬憑證，可以等待一周左右的時間，公積金中心就會把申請的公積金轉賬到單位的基本結算賬戶當中，憑借著轉賬證明可以由單位取出支付給職工。

• 問 公積金貸款必須是買房嗎
  答

  公積金出了買房之外還有六種用途，詳細情況如下：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。用途二：建造翻建大修住房在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。用途三：租房用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.用途四：父母給兒女購房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。用途五：銷戶可提取全部余額離、退休的；農業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；領取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。用途六：納入低保特困可提取職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。用途七：治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

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• 問 怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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