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• 154****9980

  呵呵,其實你可以通過擔(dān)保公司擔(dān)保的。國家政策就是這樣。銀行為規(guī)避風(fēng)險,擔(dān)保公司與銀行之間的合作關(guān)系,降低風(fēng)險,而且銀行和擔(dān)保公司雙方都能受益,所以現(xiàn)在銀行住房貸款多與擔(dān)保公司共同完成住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。
  如果你不找擔(dān)保公司,那就得找擔(dān)保人了

  查看全文↓ 2018-09-04 08:09:36
• 157****4356

  如果是公積金個人貸款與是否已婚無關(guān)。
  僅憑你上邊的信息計算不出公積金貸款額度。需要知道你的賬戶余額，單位及個人的繳存比例和繳存額度

  查看全文↓ 2018-09-04 08:09:04
• 157****8464

  可以的，但是需要去民政局部門開具單身證明。
  條件如下：
  1、申請人及其所在單位已及時、足額、連續(xù)繳交住房公積金六個月以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%;
  2、具有購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件;
  3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明;
  4、具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件;
  5、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:08:57

相關(guān)問題

• 問 什么是公積金擔(dān)保?用公積金貸款買房子必須有擔(dān)保人嗎起什么作用
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款擔(dān)保的兩種方式： 1)抵押擔(dān)保—借款人以所購買住房作為抵押物 2)質(zhì)押擔(dān)保--借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎? 買房子貸款必須要擔(dān)保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

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• 問 ??按揭房子擔(dān)保貸款必須要擔(dān)保人嗎?
  答

  貸款買房需要擔(dān)保人嗎？當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。貸款買房需要擔(dān)保人嗎？貸款買房的擔(dān)保人有什么要求？貸款買房的擔(dān)保人有什么要求？1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

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• 問 請問公積金貸款必須有共同還款人嗎？
  答

  只要個人還款能力足夠是可以不用的公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 辦理房貸必須要擔(dān)保人嗎
  答

  個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。

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